Большая семья — маленькая квартира

В семи городах-миллионниках более 90% квартир, подходящих под лимиты семейной ипотеки, — это студии и однокомнатные квартиры. В Казани показатель достиг 100%: все доступные по программе объекты относятся к малогабаритному формату.

В среднем по миллионникам доля студий и «однушек» в предложении внутри ипотечного лимита составляет 85%. В Нижнем Новгороде и Омске — по 96%, в Санкт-Петербурге — 90%, в Москве — 86%. Проблема не только в ценах, но и в самих лимитах программы: до 6 млн ₽ в большинстве регионов и до 12 млн в Москве и Петербурге при первоначальном взносе от 20%.

Семейная ипотека формально сохраняет доступ к новостройкам, но фактически всё чаще предлагает семьям выбор между тесной «однушкой» и крупной доплатой. В Казани ситуация уже близка к абсурдной: программа есть, а подходящего семейного жилья почти нет.

Бетономешалка в МАХ