Законы стройки

Как упрощается портрет спроса на новостройки

В чем суть

Рынок жилья постепенно отходит от жёстких гендерных формул и всё чаще оперирует логикой «человек vs образ жизни», а не «мужчина vs женщина».

Исследование «Самолета» показывает, что доля совпадающих критериев выбора новостройки у мужчин и женщин выросла почти до 50% — тогда как годом ранее речь шла примерно о 30%.

Девелоперы и риэлторы всё реже ориентируются на пол клиента и всё чаще на его сценарий: семьянин, холостяк, активный пользователь города, фрилансер или инвестор.

🥲«Законы стройки» в MAX

Михаил Мишустин подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя министра природных ресурсов и экологии РФ Евгения Маркова

Минприроды официально указало, что чиновник ушел по собственному желанию.

Интересно нам то, что уход может быть связан с отставкой Буцаева, который сейчас в розыске: в конце апреля из Минприроды ушел другой замминистра — Денис Буцаев (бывший глава «Российского экологического оператора»), который курировал экономику замкнутого цикла, цифровизацию и ППК «РЭО».

☝🏻Буцаев проходит по делу о мошенничестве в особо крупном размере — ч. 4 ст. 159 УК РФ. По данным следствия, он признан причастным к хищению средств ППК «Российский экологический оператор» (РЭО), которым ранее руководил.

🥲«Законы стройки» в MAX

🧑‍🧑‍🧒 Новый спортивный кластер появится в Сокольниках: здоровье и активный образ жизни для всех

В районе Сокольники начнется строительство уникального спортивного комплекса 10 видами спортивных площадок.

Что ждет жителей на спортивных площадках:

🔸мини-футбол;
🔸пляжный волейбол;
🔸петанк и теннис;
🔸велодорожки;
🔸воркаут;
🔸йога.

🌳 По словам Владислава Овчинского также планируется озеленить территорию и оборудовать новые спортивные площадки освещением, чтобы заниматься спортом можно было даже вечером.

Градполитика в МАКС.

Обновлен ФРСН на 14 мая 2026 года

На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Также посмотреть и скачать ФРСН можно на сайте ФГИС ЦС.
 
Напоминаем  

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.  

ФРСН ведется Минстроем.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку  

Коммунальные услуги в новостройке надо оплачивать, даже если в квартире еще никто не проживает 

ЖКУ надо оплачивать не с даты регистрации собственности и не с момента вселения в квартиру, а с момента подписания передаточного акта.

Коммунальные услуги за квартиры, не принятые дольщиками, платит застройщик. 

При этом не имеет значения, пригодна квартира для проживания или нет, есть в ней ремонт или его еще только предстоит сделать. 

Потому что дольщик уже вправе пользоваться помещением, например, проводить отделку. К тому же регистрация собственности может затянуться. 

Все это дает право УК начислять коммунальные услуги с момента подписания передаточного акта.

Соответственно, индивидуальные приборы учета (ИПУ) в новой квартире желательно ставить как можно раньше, чтобы не платить лишнее.

🥲«Законы стройки» в MAX

Ищем партнеров для форума и премии «Лидеры проектирования 2026»

🎉 Дата определена: 13 ноября встречаемся в Москве, в РБК Центр Событий, на Национальном форуме «Лидеры проектирования 2026».

Форум и премия пройдут уже в третий раз. В 2025 году событие собрало 623 участника, а в 2026 мы ожидаем 700+ собственников, руководителей проектных компаний, ГИПов, технических директоров, девелоперов, заказчиков и первых лиц отрасли.

В 2025 году форум и премия прошли при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ.

Партнерами стали:
Российская ассоциация полимерных энергоэффективных технологий — генеральный партнер,
EVRAZ STEEL BOX — индустриальный партнер,
Руслидерпроект и Гектар Групп — официальные партнеры.

Событие поддержали некоммерческие партнеры: НАИКС, НОТЕХ, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», АИП России, Клуб строителей Сколково, Деловая Россия Москва, Совкомбанк, ДОМ.РФ и Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии.

30+ информационных партнеров: ПИР на весь мир, Строительная газета, Строительный эксперт, RE Developer, Все о стройке, АНОСБ, BSN.ru, NDV.ru, АПКМ, СПКСС, ПСМ ЕАЭС, Проектировщики России, BIM Support, Вестник инженерных изысканий, InfraBIM.pro и другие профильные медиа.

🔥 АНО «Лидеры проектирования» открывает возможность стать партнером форума и премии «Лидеры проектирования 2026».

🤝 В 2026 году генеральным партнером события стал АО «Новоторжский ЛПК» — производитель продукции под торговой маркой Ultralam™.

Доступны разные форматы участия: от индустриального партнера до партнера выставки. Также предлагаем обсудить стратегическое партнерство с клубом и участие компании в нескольких событиях года.

➡️ Оставьте заявку, а мы поможем выбрать формат под ваши задачи: расскажем, чем отличаются пакеты, какие возможности дает каждый вариант и как лучше встроить вашу компанию в форум и другие события клуба.

Если ваша компания работает с проектными организациями, девелоперами, заказчиками или строительной отраслью, оставьте заявку на партнерство. Это возможность стать заметнее для профессионального сообщества и стать частью главного события проектного бизнеса.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПАРТНЕРСТВО

Судебная практика

ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения

Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023

Позиция ВС РФ 

Формальное отсутствие допсоглашения само по себе не освобождает заказчика от оплаты. 

Но только, если:

1️⃣Допработы были фактически согласованы (подтвердить может, например, переписка с заказчиком).
 
2️⃣Допработы были необходимы для завершения технологического цикла.

А также, если:

🔵без них объект невозможно было бы ввести в эксплуатацию;
🔵работы имели потребительскую ценность для заказчика;
🔵необходимость части работ возникла уже в ходе строительства и заранее не могла быть учтена проектом.

🥲«Законы стройки» в MAX