Законы стройки

Вступил в действие закон о полномочиях ФАС в тарифной политике

Речь идет о Федеральном законе от 23.03.2026 № 73-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».   

Напоминаем, что 

ФАС получила дополнительные полномочия: 

🔵отменять тарифные решения регионов, принятые с нарушением законодательства; 

🔵согласовывать регионам установку тарифов, превышающих максимальные или являющихся ниже минимальных федеральных уровней;

🔵пересматривать размер тарифов в течение года, если регион более двух раз не выполнил ее предписания;

🔵согласовывать назначение руководителей региональных тарифных органов;

🔵распределять валовую выручку между сетевыми организациями, если власти регионов не выполняют требования ФАС.

🥲«Законы стройки» в MAX

Павелецкая - новый премиальный архитектурный кластер

Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ.

В ближайшие пять лет эта локация выступит драйвером реализации премиальных жилых кварталов, офисов класса А, современных арт-пространств, знаковых учебных заведений и ресторанов высокой кухни.

К проекту привлечены ведущие российские архитектурные бюро, каждая из которых будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею большого мастер-плана.

На текущий момент девелопер ввёл в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «HIGH LIFE», активно строит вторую очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр «OPUS».

В период 2027–2034 гг. на Павелецкой развернётся масштабное строительство общей площадью 378 тыс. м². Основной акцент будет сделан на жильё (358 тыс. м²), при этом проект предусматривает как коммерческие помещения общей площадью почти 20 тыс. м², так и сохранение исторического наследия площадью 3,7 тыс. м² (ОКН). Важной составляющей станет школа на тысячу мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района.

«Функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности: жилой фонд обеспечит новое качество проживания, а нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Школа дополнит социальную инфраструктуру района. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой. Дополнительным преимуществом станет новая транспортная схема от города, обеспечивающая удобную связь с соседними районами и улучшающая пешеходную доступность» - рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании «PIONEER».

В рамках презентации о развитии Павелецкой девелопер «PIONEER» совместно с креативным бюро «Глазами инженера» представил медиапроект, посвящённый самому Павелецкому району, где можно найти много интересной информации не только об архитектуре, но и о ключевых персонах, которые жили и работали здесь, транспорте и его развитии, а также о культуре и промышленности Павелецкой.

Вскоре на сайте появятся маршруты, фотографии, видео о районе. Проект задуман, как живая основа, на которой выстраивается диалог между прошлым и будущим Павелецкой.

Приглашаем всех окунуться в мир истории, культуры и архитектуры Павелецкого района Москвы!

📱 Подписывайтесь на наш канал в Max

Вступил в силу стандарт для отопительных систем с блоками автоматического управления  

ГОСТ Р 72534-2026 «Системы отопления поквартирные с комплектными блоками автоматического управления. Общие технические требования». 

В чем суть  

Устанавливает требования к заводским блокам управления для поквартирных систем отопления. 

Применяется в зданиях с автоматизированными инженерными системами. 

Регламентирует параметры систем и их включение в систему централизованного управления.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Минстрое РФ рассматривают возможность использования роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла

В чем суть

Об этом рассказал замглавы ведомства Алексей Ересько.

Он отметил, что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций, обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов.  Если их количество в стране окажется достаточным, то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики.

«Не просто пришли, посмотрели техническое состояние — ржавчина сантиметр или полсантиметра, а провели диагностическое обследование роботом»,— сказал замминистра. 

➡️Так, на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций, а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России актуализирует порядок и вопросы квалификационного экзамена

Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации». 

В чем суть

Речь идет о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ.

Его должны сдавать руководители всех управляющих организаций.

Изменений немного:

1. Актуализированы вопросы, по которым изменилось законодательство.

2. Сокращается срок рассмотрения заявлений.

3. Квалификационные аттестаты будут размещаться в Едином федеральном реестре. 

Напоминаем 

С марта 2028 года планируется вместо сдачи экзаменов перейти к прохождению независимой оценки квалификации (НОК) для должностных лиц управляющих организаций.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика 

Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО 

Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024.

Правом на заключение договоров строительного подряда на 
капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер 
обязательств, по которым были внесены взносы в 
компенсационный фонд СРО. 

Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ.

В ней установлен прямой запрет на заключение новых 
договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО.

Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вступил в силу стандарт на площадки для собак

С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками». 

В чем суть

Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:

🔵типы площадок;
🔵нормы обеспеченности;
🔵радиусы доступности; 
🔵ряд других требований. 

Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.

Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления. 

🥲«Законы стройки» в MAX

DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад»

Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.
 
Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой.

☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади.

Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:

«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».

Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:

«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».

Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:

«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».

Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:

«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».

Справочно:
Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.

В РФ готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов  

С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Свод правил разработан МЧС. 

В рамках подготовки были проведены:  

🔵63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций; 
🔵испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
🔵полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
🔵крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).

СП устанавливает требования пожарной безопасности для: 

🔵проектирования;
🔵строительства;
🔵капитального ремонта;
🔵реконструкции.
🔵технического перевооружения.

Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.

Так что теперь для строительства деревянных  многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП. 

🥲«Законы стройки» в MAX

ЭНКО показал к 1 апреля просторную планировку с изюминкой, у которой нет аналогов🤓

А главное — по выгодной цене☝🏻

Такая квартира включает огромную кухню-гостиную площадью 38,3 кв. м с выходом на лоджию, просторную гостиную на 48,1 кв. м с собственной ванной, спальню, кабинет. Видно, что коллеги постарались, чтобы учесть различные пожелания клиентов.

В целом крутой пример, как девелопер может всех удивить интересной планировкой. Как вам, взяли бы?

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.

С 1 апреля вступил в силу стандарт требований к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации».

В чем суть

Стандарт введен вместо утратившего силу ГОСТ Р 21.101-2020.

Он охватывает документацию для всего жизненного цикла объекта.

В нем содержатся требования к документам не только для этапа строительства, но и для этапов эксплуатации и ликвидации объектов. 

Больше внимания уделено цифровизации: 

🔵введены GUID и QR-коды;
🔵обновлены правила идентификации;
🔵актуализированы правила внесения изменений в документацию. 

Появился ряд разрешений для оформления текстовых документов и чертежей.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Челябинске ФСБ задержала замминистра Ярославской области Вячеслава Коробейникова

Его подозревают в получении взятки, когда он работал замглавой Карабашского округа, от от директора коммерческой организации за общее покровительство и бездействие при исполнении муниципального контракта в рамках реализации государственной программы «Чистая вода» (в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»).

В отношении Коробейникова возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.

🥲«Законы стройки» в MAX