Дольщиков предлагают защитить от рекламы застройщиков

Опубликован Законопроект № 1181643-8 «О внесении изменений в статьи 28 и 38 Федерального закона «О рекламе».

В чем суть  

1️⃣Предлагается установить перечень информации, которую застройщикам запрещено включать в рекламу.

2️⃣Дать право дольщикам требовать возмещения убытков, причиненных распространением недостоверной рекламы.  

К таким сведениям относятся:

🔵сведения об объектах социальной, транспортной или другой инфраструктуры, если их размещение или строительство не предусмотрено в ПД или не обеспечено подтвержденными обязательствами застройщика; 

🔵сведения о характеристиках: площадь, планировка, отделка, оснащение, вид из окна и т. д., если они не соответствуют ПД;

🔵сведения о цене (или размере ежемесячного платежа по ДДУ) без одновременного указания полной стоимости объекта, условий и срока рассрочки или кредитования;

🔵изображения, визуализации или описания внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории, если они значительно отличаются от проектной декларации.

Напоминаем

Сейчас многое из обещаний застройщиков в рекламных проспектах не соответствует действительности. Они обещают детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы «умный дом», качественную отделку мест общего пользования.

 Но впоследствии ни одно из этих обещаний не фигурирует в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке. 

Ответственность за это фактически исключена благодаря стандартной оговорке мелким шрифтом: «информация не является публичной офертой» или «носит информационный характер».

Например:

🔵в ЖК сегмента масс-маркет (Санкт-Петербург и Ленобласть) в 78,1% случаев застройщики не выполнили обещания о строительстве объектов социнфраструктуры; 

🔵в сегменте жилья бизнес-класса — в 57,1%.

🥲«Законы стройки» в MAX