Судебная практика  

ВС РФ: решение суда о возможности строительства еще не значит, что можно строить

Определение ВС РФ от 24.08.2026 г. по делу № А74-10057/2024.

В чем суть

ИП сумел получить разрешение на строительство многоэтажки, в котором ему неоднократно отказывали ранее. Но так и не смог построить дом. 

Основания для отказа

1️⃣В решении судов начальных инстанций было указание на возможность строительства, только если это допускается документацией. 

2️⃣ГПЗУ не содержал прямого указания на невозможность строительства, там была отсылка к документации по планировке территории.

3️⃣Правила застройки не допускали строительство: 

🟦требования к площади (участок ИП имел меньшую площадь, чем необходимо);  

🟦участок находился в общественно-деловой зоне, что препятствует строительству; 

🟦предприниматель не успел понести существенных расходов на использование земельного участка (расходов на разработку проектной документации, ее экспертизу и т. д.).

🥲«Законы стройки» в MAX