Минстрой России о том, кто должен ремонтировать крышу встроенно-пристроенных к МКД нежилых помещений

Письмо ведомства от 07.09.2026 N 55262-ДН/04 «Об общем имуществе многоквартирного дома».

В чем суть 

По разъяснению Минстроя России, нельзя определить, кто ответственен за крышу, только по адресу помещения или наличию отдельного собственника. 

Необходимо изучить проектную документацию, поскольку в ней содержится информация о том, является ли пристроенная часть частью МКД или это самостоятельное здание.

Принадлежность помещения к нежилому фонду сама по себе не означает, что его крыша принадлежит отдельному собственнику. 

Если пристроенная или встроенно-пристроенная часть является составной частью МКД, то ее крыша относится к общему имуществу МКД. А значит, ее содержание и ремонт входят в состав общих расходов владельцев помещений МКД.

Напоминаем

В таких спорах УК, как правило, считает, что жители МКД не обязаны оплачивать ремонт встроенно-пристроенных помещений.   

🥲«Законы стройки» в MAX