Школа Девелопера

Как меняется рынок Light Industrial?

Собрали 10 ключевых выводов с вебинара «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес».

Это цифры, тренды и наблюдения, которые важно учитывать при запуске новых проектов уже сегодня.

В июле Школа Девелопера запускает первый курс по Light Industrial.

➡️Полная программа курса уже доступна для ознакомления

Разрозненные решения — главный враг современного девелопмента

Сегодня над жилым проектом работают десятки команд: архитекторы, проектировщики, строители, инженеры, маркетинг, эксплуатация.

Проблемы начинаются тогда, когда каждый отвечает только за свой участок работы.

В результате появляются пересогласования, конфликтующие решения, дополнительные затраты и потеря сроков.

Современный девелопер должен управлять не отдельными этапами проекта, а всей системой целиком — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

Именно этому посвящён 4 модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ: Проектирование и строительство

26–27 июня в Москве участники разберут:

🟢систему управления проектами в девелоперской компании;
🟢экономику проектирования;
🟢BIM и взаимодействие с генпроектировщиком;
🟢инженерные системы современного ЖК;
🟢контроль качества строительства;
🟢благоустройство и эксплуатацию общественных пространств.

Потому что сильный проект — это не набор отдельных решений, а единая система, где все элементы работают на общий результат.

📅 26–27 июня
📍 Москва

➡️ Подробности и регистрация по ссылке

«Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь» — усиливаем состав спикеров 👥

К программе семинара присоединились новые эксперты рынка.

За каждым выступлением — практический опыт реализации девелоперских проектов, работы с архитектурными решениями, проектированием и согласовательными процедурами.

Именно поэтому 24 июня будем говорить не только о новых требованиях и регламентах, но и о том, как применять их в реальных проектах, избегать типовых ошибок и сокращать риски на этапе согласований.

➡️Знакомьтесь со спикерами и присоединяйтесь к семинару 24 июня

Жилищное неравенство больше не определяется наличием квартиры

За последние десятилетия изменилось не только жильё, но и отношение к нему.

Если раньше главным вопросом было «есть квартира или нет», то сегодня всё большее значение имеют качественные характеристики: локация, площадь, окружение, инфраструктура, мобильность и качество среды.

Меняются и способы улучшения жилищных условий. Покупка жилья больше не является единственным сценарием. Люди всё чаще комбинируют разные стратегии в зависимости от возраста, дохода, жизненных целей и образа жизни.

Ещё один важный тренд — связь жилья с самоощущением собственного статуса. Район, формат проживания, тип дома и качество среды становятся частью социальной идентичности человека и влияют на потребительский выбор.

Именно поэтому понимание социальных изменений становится важной частью работы девелопера. Чтобы создавать востребованный продукт, необходимо понимать не только экономику проекта, но и то, как меняются ожидания людей.

Этим вопросам будет посвящён первый лекторий Школы Девелопера.

Спикер — Нина Коленникова, кандидат социологических наук, старший научный сотрудник Института социологии ФНИСЦ РАН, автор исследований в области социальной структуры, потребительского поведения и социальных аспектов жилищной сферы.

На лектории обсудим:
▶️как меняется понимание жилья как критерия успеха;
▶️почему жилищное неравенство всё чаще связано с качеством жилья, а не с фактом владения;
▶️какие стратегии используют люди для улучшения жилищных условий;
▶️как жильё влияет на самоощущение статуса и социальную идентичность;
▶️какие выводы из этих изменений стоит делать девелоперам.

➡️Присоединяйтесь к лекторию, чтобы лучше понимать будущего покупателя и те социальные тренды, которые уже сегодня меняют рынок жилья

Light Industrial: как построить не просто стены, а работающий бизнес

Light Industrial стал одним из самых заметных форматов на рынке коммерческой недвижимости.

Спрос растёт со стороны малого и среднего бизнеса, e-commerce, производственных компаний, сервисных операторов и инвесторов. Но для девелопера здесь важен не только спрос.

Ключевой вопрос — как собрать продукт: от выбора участка и анализа рынка до управления объектом на этапе эксплуатации.

23 июня в 10:30 проведём онлайн-вебинар «Light Industrial: от эволюции до эксплуатации — как построить не просто стены, а бизнес»

Разберём на цифрах и практических кейсах:

▶️объёмы рынка, ставки аренды и актуальный спрос;
▶️как работать с земельными промышленными активами;
▶️из чего складывается промышленная экосистема;
▶️какой потенциал формат даёт инвестору;
▶️как заложить гибкость продукта ещё на старте;
▶️что важно предусмотреть для будущей эксплуатации.

Спикеры:
▶️Никита Бахчеев, ГК «Промплан»;
▶️Валерий Трушин, IPG.Estate;
▶️Александр Никишов, INDUSTRIAL CITY | ХСА;
▶️Константин Королёв, KEY CAPITAL.

Вебинар будет полезен девелоперам, аналитикам, инвесторам, проджектам и всем, кто рассматривает Light Industrial как отдельный продуктовый и инвестиционный формат.

➡️ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Почему одни проекты выглядят актуально и через 10 лет, а другие теряют привлекательность уже после сдачи?

Дело не только в архитектуре.

По данным исследований рынка недвижимости, именно визуальное восприятие среды и качество материалов формируют первое впечатление о проекте и напрямую влияют на его воспринимаемую ценность.

Фасад сегодня — это один из ключевых элементов продукта, который работает на позиционирование, узнаваемость и статус проекта.

Именно поэтому всё больше девелоперов делают ставку на натуральные материалы: кирпич, объемную керамику, камень, сланец и терракоту. Их ценят за долговечность, естественную фактуру и способность сохранять актуальность спустя годы эксплуатации.

Но качественный результат зависит не только от выбора материала, а от экспертизы в работе с ним.

Более 15 лет компания АРХИТАЙЛ помогает архитекторам и девелоперам реализовывать проекты с использованием натуральных облицовочных материалов — от классических решений до полностью кастомизированных изделий для уникальных объектов.

В портфеле компании:

▶️облицовочный кирпич и плитка
▶️объемная керамика
▶️натуральный камень и сланец
▶️терракотовые панели
▶️черепица
▶️мощение
▶️сталь кортен и другие решения для фасадов и благоустройства

Сегодня выбор материалов — это часть продуктовой стратегии проекта.

Именно на стыке архитектуры, материала и городской среды формируется та добавленная ценность, за которую покупатель готов голосовать рублём.

Реклама, ООО «АРХИТАЙЛ» ИНН 7731469312, erid: 2VtzqwffTEy