Школа Девелопера

Префаб — это новый монолит?

Один из самых обсуждаемых кейсов первого дня ФОРУМА ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES — выступление Татьяна Бигун о будущем префаб-технологий и новой логике городского девелопмента.

Очень важный тезис, который прозвучал на сессии:

Сегодня покупатель выбирает не просто квадратные метры. Он «голосует деньгами» за:
✅ среду и атмосферу
✅ единый дизайн-код
✅ эргономику и сценарии жизни
✅ инфраструктуру и качество повседневного опыта

И именно здесь префаб перестаёт быть просто строительной технологией.

По сути, это ответ на один из главных вызовов рынка: как одновременно повышать качество продукта и сохранять управляемую экономику проекта.

Из интересного:
🟢технология позволяет сократить сроки строительства до 30%
🟢помогает снижать себестоимость
🟢обеспечивает более предсказуемое качество благодаря многоступенчатому контролю
🟢даёт возможность работать не только с жильём, но и с социальной инфраструктурой, паркингами, коммерцией

Отдельно разбирали мифы о префабе: что это якобы однотипная архитектура, ограниченные планировки и «панель прошлого».

На практике — это уже:
— более 100 вариантов планировок
— квартиры с террасами и окнами в пол
— гибкая квартирография
— современные архитектурные решения и единая эстетика среды

Очень сильным был и международный контекст:
от Скандинавии, где доля префаба достигает 86%, до Китая, который сегодня становится одним из лидеров по скорости внедрения таких технологий.

И хорошая новость — летом мы едем в Минск смотреть этот кейс лично 👀

Следите за анонсами 😏

Сегодня стартовал Всероссийский ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES 🏙️

С самого утра на площадке — девелоперы, архитекторы, продуктологи, представители банков, ритейла и городской среды. Много общения, знакомств, обсуждений и очень плотная программа.

Уже с первых сессий обсуждаем:
🟢как меняется жилой продукт
🟢почему благоустройство становится частью экономики проекта
🟢как технологии и сервис влияют на пользовательский опыт
🟢какие решения действительно работают в городской среде

И самое ценное — это атмосфера открытого профессионального диалога.

Когда спикеры не просто выступают со сцены, а делятся реальными кейсами, цифрами, ошибками и подходами, которые можно применять в работе.

Впереди ещё больше дискуссий, встреч и инсайтов прямо с площадки 👋🏻

Если хотите, чтобы делились материалами и мыслями с форума — ставьте реакции 💚

Feel Estate: закрытая дискуссия о том, как жильё помогает человеку восстанавливаться

Завтра в рамках FOR CITIES пройдет камерное мероприятие Feel Estate — продуктовая дискуссия при поддержке архитектурного бюро SIO и компании Richter Rus.

Формат закрытый: всего 40 участников и строгая аккредитация.

Главный хедлайнер вечера — Ольга Великая.

Будем говорить о теме, которая сегодня становится всё важнее для девелопмента: как стресс больших городов меняет требования человека к жилью.

Сегодня дом — это уже не просто «укрытие».

Люди ждут от среды:
🟢понимания своих сценариев жизни
🟢сервиса, работающего на опережение
🟢ощущения спокойствия и безопасности
🟢возможности восстанавливаться внутри городской среды, не «убегая» из неё

Как архитектура, продукт, сервис и общественные пространства могут помогать человеку восстанавливаться?

И почему тема wellbeing становится одной из ключевых для современного жилого продукта — обсудим завтра на Feel Estate.

Если ВЫ ДЕВЕЛОПЕРЫ и хотите присоединиться — пишите основателю Школы Девелопера Эвелине Ишметовой.
Количество мест строго ограничено❕

Продолжаем знакомить вас со спикерами Всероссийского ФОРУМА ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES 🗣️

Сегодня в фокусе — благоустройство, технологии и материалы, которые формируют качество современной жилой среды.

Среди спикеров форума:

🟢Дмитрий Мерзляков, генеральный директор «СпецПаркДизайн»
Тема: «Благоустройство в ЖК в современном городе: человекоцентричный подход — тренд или стандарт?»

Поговорим о том, как сегодня меняется подход к общественным пространствам, что действительно влияет на пользовательский опыт и почему благоустройство становится частью стратегии девелоперского продукта.

🟢Артём Трофимов, ведущий специалист по объектному инжинирингу VEKA
🟢Евгений Чернышев, CEO NORDFOX

Тема сессии: «Материалы и технологии, в которые мы верим»

Обсудим, какие технологические решения и материалы действительно работают в долгую, как меняются требования к качеству среды и какие подходы становятся востребованы в современных проектах.

📍 Москва
📅 26–27 мая

👉 ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА ФОРУМА

После тура по жилым проектам — сразу в работу ✍️

Сегодня уже стартовали семинарные дни модуля «Продукт» программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ.

Два дня разбираем:

🟢как меняется жилой продукт
🟢какие сценарии становятся важны для покупателей
🟢как работать с общественными пространствами, сервисом и пользовательским опытом
🟢и какие решения сегодня действительно влияют на востребованность проекта

Выступления спикеров, кейсы, обсуждения и много инсайтов прямо с площадки.

Если хотите, чтобы делились материалами и мыслями из Казани — ставьте реакции ✅

В Казани прошёл бизнес-тур по жилым проектам города 🏙️

Вместе с участниками посетили проекты ведущих девелоперов Казани — и посмотрели, как рынок работает с продуктом, архитектурой, средой и пользовательским опытом в разных сегментах и форматах.

В программе тура:

🟢Арт Сити от Унистрой — один из самых узнаваемых проектов комплексного освоения территории в Казани с сильной средовой концепцией и развитой инфраструктурой

🟢Статум — проект с акцентом на современную архитектуру, приватность и качество общественных пространств

🟢Минтимер и Яналиф от SMU 88 — проекты, где особенно интересно было посмотреть подход к городскому контексту, работе с локацией и визуальному коду

🟢Авторы на Петербургской — пример камерного проекта в центре города с вниманием к деталям продукта и сценариям жизни

🟢Costura Town от КамаСтройИнвест — проект с яркой архитектурной идентичностью и акцентом на атмосферу городской среды

🟢Южный Парк от Суварстроит — масштабный жилой район с комплексным подходом к развитию территории

Для нас особенно ценно, что такие туры становятся не просто просмотром объектов, а профессиональным диалогом: с разбором решений, экономики, эксплуатации и подходов команд.

Спасибо партнёрам, участникам и всем девелоперам, которые открыли свои проекты для профессионального сообщества ❤️