Школа Девелопера

🎙️ЗА РАМКИ
Подкаст о девелопменте без формальностей и иллюзий

Что изменится в семейной ипотеке и как это отразится на рынке

Своим комментарием о том, как эти изменения повлияют на девелопмент, делится Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, в новом аудио-подкасте.

Мы только входим в Новый год, а рынок уже сталкивается с серьезными изменениями. Рост ставки по семейной ипотеке с ~6% до 12% и выше – это не корректировка, а смена парадигмы для всего сегмента жилья эконом- и комфорт-класса.

Наиболее уязвимы девелоперы с высокой долей «семейных» проектов в портфеле. Привычная модель спроса перестает работать.

Рынок четко сегментируется:
🟢программы с господдержкой – для ограниченного круга льготных категорий;
🟢рыночная ипотека – со ставками 14% и выше.

Отрасль проходит сильнейший стресс-тест. Впереди период высокой волатильности и передела долей.

А как вы оцениваете влияние новых условий семейной ипотеки на рынок? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇🏻

Ну что, первый рабочий день после праздников – мозг ещё в режиме «оливье», а рынок уже в 2026 😄

Чтобы вход в рабочий ритм был мягче (и полезнее), собрали ближайшие мероприятия от Школы Девелопера – сохраняйте и планируйте:

🟢28.01 – вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году»
Про продукт, ожидания клиентов и то, что действительно будет иметь значение в ближайшие годы.

🟢29.01 – HR-конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок»
Кадры, команды, управленческие решения и рынок труда в девелопменте.

🟢4–5.02 – бизнес-тур «Современная жизнь старых объектов: истории про деньги и подходы. Ярославль»
Редевелопмент, экономика, реальные кейсы и честные цифры.

🟢Февраль – онлайн-курс «Инструменты создания идеальной квартирографии для проектов МКД от А до Я»
Практика, логика планировок и продуктовые решения без воды.

🟢16–20.03 – экспедиция в
Сеул для девелоперов и урбанистов
Город будущего, плотность, технологии и среда, которая работает.

🟢27–28.03 – Модуль 1 «Стратегическое управление» комплексной программы девелоперы.pф
Про долгую логику, управленческие решения и работу с неопределённостью.

Рабочий год только начался,
а поводов для развития уже больше, чем встреч в календаре 😉

ОТ ТРЕНДВОТЧИНГА ДО ЗАЩИТЫ СТРАТЕГИЙ

Как эксперты Школы Девелопера «перепрошили» знания слушателей BI University 🚀

Анализ ТОП-10 конкурентов, учет культурного кода на новых рынках, создание дорожных карт — рассказываем об уникальных международных интенсивах для застройщиков 📊

В 2024-2025 годах BI University впервые заказал Школе Девелопера две практические программы. Лекции в Казахстане прочитали основатель ШД, директор по развитию в KEY CAPITAL Эвелина Ишметова и генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.

1️⃣ Первая встреча собрала в Алматы до 50 руководителей. Слушатели смогли подготовиться к открытию офисов за рубежом. 

2️⃣ Второй интенсив — в Шымкенте и Алматы — усилил кросс-функциональные команды (от продуктологов до маркетологов).

🔠 Во время обучения участники разбились на 4 группы. Они:
→ детально проанализировали топовых локальных конкурентов
→ исследовали тренды с учетом культурных особенностей разных рынков
→ разобрали кейсы по работе с мусульманским кодом.

В финале — команды защитили друг перед другом подготовленные дорожные карты для укрепления рыночных позиций компаний 🗺

Читайте подробно о кейсе — по ссылке 🔗

Можно ли за 9 часов составить план действий в инвестициях на 90 дней?

Убедитесь, что можно на онлайн-интенсиве 9-11 января 🙌🏻

3 дня по 3 часа будем разбирать, с чего стартануть в коммерческой недвижимости, как выбирал проекты и отсеивать «мусорные» и как их проверять.

❗️По итогу каждый участник выйдет со своим личным планом действий на первые 90 дней 2026 года.

➕ доступ в закрытый чат участников
➕запись интенсива на год

📆 9-11 января
📍 онлайн

Регистрируйтесь сейчас и планируйте свои полезные новогодние каникулы — money-event

Ну что, все салаты доели? 🥗

Оливье закончился, сериалы пересмотрены, а «ещё чуть-чуть отдохнуть» уже не работает.

Самое время включать голову и учиться ☝🏻

8 января проводим бесплатную онлайн-встречу совместно с Клубом «Деньги» – «С чего начать инвестиции в коммерческую недвижимость».

Без мотивационных речей и общих фраз. Только то, что действительно важно девелоперам:

🟢какие форматы коммерческой недвижимости сейчас имеют смысл
🟢с какими цифрами заходить в рынок
🟢где чаще всего ошибаются на старте
🟢почему девелопер и частный инвестор смотрят на одни и те же объекты по-разному.

Если отдыхать уже надоело, а начинать год хочется с конкретных решений и расчётов – эта встреча для вас.

📅 8 января
💻 Онлайн
🎟 Участие бесплатное

🔗 Зарегистрироваться

Новый год – хороший момент, чтобы пересобрать стратегию 📈

С наступающим Новым годом,
коллеги! 🎄

Этот год для Школы Девелопера был насыщенным, амбициозным и по-настоящему живым.

И таким он стал благодаря людям, которые создают смысл и качество наших продуктов 💚

Вас поздравляют основатель Школы Девелопера – Эвелина Ишметова и хедлайнеры, эксперты и спикеры, которые в течение года помогали делать наши продукты глубже, качественнее и сильнее, наполняли их практическим контентом, опытом и реальными кейсами. Среди них – Андрей Останин, Елена Пудова, Мила Бурлакова, Айдар Галеев, Елена Семенихина, Иоланта Овчинникова, Мария Кукса.

Мы благодарим всех, кто был с нами в 2025 году!

Пусть 2026 год принесёт вам: уверенные решения, сильные команды, устойчивые проекты и развитие, которое даёт результат.

До встречи в новых программах, турах и проектах Школы Девелопера 🚀

С наступающим Новым годом, друзья! 🎄

Конец года – время оглянуться назад, подвести итоги и с уверенностью посмотреть в будущее. Для Школы Девелопера 2025 год стал годом роста, масштабирования и сильного профессионального сообщества.

💎 ИТОГИ 2025 ГОДА 💎

1️⃣ Провели два всероссийских форума FORCITIES
На каждом – 300+ участников и 70+ спикеров – лидеров девелоперской и градостроительной отрасли.

2️⃣ Запустили и успешно провели второй поток программы «девелоперы.pф» – единственной комплексной программы развития девелоперского бизнеса.
7 модулей: от стратегии до команды. 100+ участников прошли программу, а с учётом участия спикеров и экспертов – 150+ человек.

3️⃣ Организовали более 15 бизнес-туров для девелоперов: Сеул и Шанхай, крупнейшие города России, редевелопмент, глемпинги.

4️⃣ Запустили 5 образовательных курсов по ключевым тематикам для девелоперов. Среди спикеров курсов – Мария Кукса, Андрей Пчелинцев, Айдар Галеев, Клуб «Деньги», Ольга Ставская, Анастасия Шепель — практики и эксперты отрасли.

5️⃣ Реализовали корпоративные образовательные программы для крупных компаний отрасли.

6️⃣ За год более 1000 человек стали участниками образовательных продуктов Школы Девелопера и девелоперы.pф.

7️⃣ Совместно с ЕРЗ организовали отраслевую систему повышения квалификации для застройщиков.

8️⃣ Заключили соглашение с СПБГАСУ о выдаче документов об образовании по нашим курсам.

9️⃣ Запустили программу лояльности, которая теперь действует на все продукты Школы Девелопера.

1️⃣0️⃣ Вошли в ТОП-3 консалтинговых компаний
России по версии ЕРЗ.PФ.


🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻


💎 ПЛАНЫ НА 2026 ГОД 💎

✅ Конференция для HR-директоров «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок»

✅ Два традиционных форума FORCITIES (весной и осенью) – площадка для диалога лидеров отрасли

✅ Третий поток программы девелоперы.pф – углублённая работа со стратегией, продуктом и командами

✅ Зарубежные урбан-туры – Сеул, Китай и другие города с передовыми практиками девелопмента

✅ Бизнес-тур «Современная жизнь старых объектов: истории про деньги и подходы. Ярославль»

✅ Бизнес-тур по Light Industrial

✅Курс с Марией Куксой по квартирографии – прикладной формат для работы с продуктом и другие курсы с ведущими экспертами отрасли, где ещё больше практики, нетворкинга и ценного контента

✅ Усиление сообщества и новых форматов взаимодействия

Мы благодарим каждого, кто был с нами в этом году: участников, партнёров, спикеров и экспертов!

Пусть 2026 год станет годом сильных проектов, устойчивого развития и смелых решений.
Развивайтесь, масштабируйтесь и создавайте города будущего вместе со Школой Девелопера.

С нетерпением ждём новых встреч в 2026 году! 💚

Со всеми предстоящими событиями вы можете ознакомиться на нашем сайте 📲

Лучший подарок для девелопера – какой он? 🎁

Если вы думаете, что подарить сотрудникам, коллегам, партнёрам, родным или близким, у нас есть универсальное и по-настоящему ценное решение 👇🏻

💎Подарочный сертификат Школы Девелопера

Это не просто подарок – это инвестиция в рост, мышление и профессиональное развитие.

Что даёт сертификат:

🟢Обучение у практиков девелоперского рынка
🟢Доступ к курсам, программам, интенсивам и бизнес-турам
🟢Новые знания, инструменты и сильное профессиональное окружение
🟢Возможность выбрать любой продукт Школы или любую сумму

Кому подойдёт:

🔵сотрудникам и команде
🔵коллегам и партнёрам
🔵предпринимателям и руководителям
🔵тем, кто уже в девелопменте
🔵и тем, кто хочет в него войти

Форматы сертификата: на любой курс или программу, на участие в форумах и интенсивах, на бизнес- и урбан-туры или на любую сумму – получатель сам выберет формат 🤝

Подарите не вещь, а возможности. Развитие, среда и сильные решения – лучший подарок, который работает долго после праздников.

Напишите нам в личные сообщения, чтобы оформить подарочный сертификат Школы Девелопера. 📩

Сегодня день рождения у одного из хедлайнеров Школы Девелопера – Иоланты Овчинниковой! 🥳

Иоланта – директор по консалтингу для УК компании KEY CAPITAL, эксперт с глубочайшим стратегическим мышлением и редким умением видеть девелопмент системно и на перспективу. А ещё с крутецким чувством юмора! 🔥

Благодарим за вклад в развитие профессионального сообщества, за практическую экспертизу, открытость к диалогу и умение вдохновлять на рост и качественные решения. 💚

Желаем новых масштабных проектов, сильных команд, устойчивых результатов и энергии на реализацию самых амбициозных идей. Пусть каждый год приносит ещё больше возможностей, признания и удовольствия от того, что вы делаете! 💫

С днём рождения! 🎂

Декабрь – пиковый период для бизнеса с точки зрения нагрузки и управления процессами ❄️

Закрытие проектов, налоговая отчетность, финансовое планирование и подготовка к следующему году сходятся в один временной отрезок и создают повышенное давление на команду и собственника.

В таких условиях ключевая задача девелопера – не просто «успеть всё», а выстроить приоритеты и сохранить управляемость процессов.

Эффективные подходы к работе в декабре – в карусели 👉

А какие инструменты и практики помогают вам проходить конец года без сбоев? Делитесь в комментариях.

HR в девелопменте больше не “функция”. Это точка управленческих решений 🤝

Нестабильный рынок, несколько сценариев развития, растущие требования к командам – в этих условиях HR в девелопменте перестаёт быть функцией и становится инструментом устойчивости бизнеса.

📍29 января 2026 | Москва | офлайн

🖋️Конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок»

🎟 Участие бесплатное (по верификации)

Мероприятие организовано Школой Девелопера совместно с ЭКОПСИ Консалтинг и ACT – компаниями с глубокой экспертизой в девелопменте, управленческом и HR-консалтинге.

Для кого:
HRD, HR Business Partners, руководители функциональных блоков, CEO девелоперских компаний.

За один день вы получите:

🟢понимание контекста рынка девелопмента в 2026
🟢практические ориентиры для пересборки HR-процессов
🟢разбор реальных управленческих и HR-кейсов
🟢подходы к мотивации команд без выгорания и ручного управления

Это не разговор о трендах. Это практическая офлайн-встреча для тех, кто отвечает за людей и результат бизнеса.

👉🏻 Пройти верификацию

«Преодоление профессионального одиночества» – разговор, который редко звучит вслух

Что делать, если ты в профессии давно, многое знаешь, многое умеешь, но тебе не с кем поговорить по-настоящему на одном языке?

В новом выпуске подкаста Елены Пудовой – откровенный и очень живой разговор с Эвелиной Ишметовой.

✅ Про девелопмент без глянца.

✅ Про рынок, который «маленький и все друг друга знают».

✅ Про обучение взрослых, сопротивление изменениям и честность в профессии.

✅ Про кризис – без истерик и иллюзий.

И про то самое чувство, которое многие испытывают, но редко формулируют: профессиональное одиночество.

Это интервью – не про регалии и не про успешный успех. Это разговор о том, как принимаются решения, почему «идеальных стратегий» не бывает, зачем девелоперу учиться в 40+, и почему иногда важнее всего – оказаться среди равных.

Если вы работаете в девелопменте, строительстве, архитектуре, инвестициях – в этом диалоге вы точно услышите что-то про себя.

Смотрите интервью, задавайте вопросы Эвелине и Елене в комментариях под видео 💚

Зимний город всегда честнее летнего! ❄️

Он не прячется за листвой и туристическим шумом. Видны стены, масштабы, пустоты и потенциал.

Зимой особенно хорошо видно, какие пространства действительно работают, а какие ждут своего сценария.

4–5 февраля мы едем в Ярославль – смотреть, как индустриальное и историческое наследие может становиться частью современной городской экономики.

В фокусе тура – три ключевых объекта:

🟢Ярославская Большая мануфактура (Красный Перекоп)
Один из самых масштабных промышленных ансамблей города. История, архитектура и вопрос, который сегодня волнует многие города: как работать с таким объёмом и не превратить его в музей.

🟢Фабрика «КОРД»
Пример сложного редевелопмента с многофункциональной логикой. Про баланс между бизнесом, общественными пространствами и реальными потребностями города.

🟢Типография Вахрамеевых
Объект культурного наследия, который ищет современное применение. Кейс про ограничения, компромиссы и точные решения.

Этот тур не про вдохновение на полчаса. Он про понимание процессов: экономику, управление, сценарии использования и ошибки, которые неизбежно возникают при работе со «старыми» объектами.

И да, всё это будет происходить в зимнем Ярославле – со снегом, тишиной и ощущением, что город даёт время подумать. ❄️

Если вам близок такой формат работы с территориями – оставляйте заявку на участие.