Подкаст о девелопменте без формальностей и иллюзий
Что изменится в семейной ипотеке и как это отразится на рынке
Своим комментарием о том, как эти изменения повлияют на девелопмент, делится Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, в новом аудио-подкасте.
Мы только входим в Новый год, а рынок уже сталкивается с серьезными изменениями. Рост ставки по семейной ипотеке с ~6% до 12% и выше – это не корректировка, а смена парадигмы для всего сегмента жилья эконом- и комфорт-класса.
Наиболее уязвимы девелоперы с высокой долей «семейных» проектов в портфеле. Привычная модель спроса перестает работать.
Рынок четко сегментируется:
🟢программы с господдержкой – для ограниченного круга льготных категорий;
🟢рыночная ипотека – со ставками 14% и выше.
Отрасль проходит сильнейший стресс-тест. Впереди период высокой волатильности и передела долей.
А как вы оцениваете влияние новых условий семейной ипотеки на рынок? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇🏻