Школа Девелопера

🌍 Мастер-план будущего: как сочетание форматов запускает рост

Сегодня территория — это больше, чем набор квадратных метров. Настоящий рост запускает синергия функций: жильё, работа, досуг и социальная инфраструктура, объединённые в цельную экосистему.

Такие проекты становятся точками притяжения, создают устойчивый спрос и задают новое качество жизни.

Именно об этом наша статья: «Мастер-план будущего: как сочетание форматов запускает рост».

А обсудить лучшие практики и реальные кейсы можно на форуме FORCITIES XI.

Семинар «Идеальный мастер-план» проведёт модератор — Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель спецпроектов Школы Девелопера.

ЗАПРОСИТЬ ПРОГРАММУ

Москва уходит в высоту 🏙️

Здания выше 100 метров давно перестали быть чем-то особенным. На очереди проекты и за 200, и за 300 метров. Архитекторы смело рисуют новые силуэты города. Но главный вопрос: кто и как будет это строить?

В России пока мало опыта работы с небоскрёбами. Нет достаточного числа специалистов и подрядчиков, не хватает технологий и материалов, которые выдерживают время и высоту. Ошибка в проектировании и фасад стареет слишком быстро.

Высотное строительство — это будущее. Поэтому ключевой шаг учиться у стран, которые давно в этом лидируют. И лучшая школа сегодня Азия. Шанхай — город, где небоскрёбы стали лабораториями архитектуры и технологий.
Мы приглашаем вас в профессиональный тур, чтобы увидеть лучшие практики своими глазами и перенести их в российский контекст.

🔥 Спецпредложение: осталось всего одно место! Это ваш шанс присоединиться и получить уникальный опыт, который завтра станет конкурентным преимуществом.

➡️ ЗАПРОСИТЬ ПРОГРАММУ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Эксперты Школы Девелопера на главных площадках страны! ✨

24 сентября, в преддверии Форума регионов России, на Инвестиционном бизнес-завтраке Клуба инвестиционного нетворкинга выступит Ольга Гусева — куратор спецпроектов Школы Девелопера, CEO KEY CAPITAL.

В сфере девелопмента с 2004 года и занимала руководящие позиции в различных структурах девелопмента: ГК «Дружба», ГК «ВиЭмПи», ГК «Домостроитель», УК «ФОНД ЮГ», МИГ недвижимость, УК «Доминанта» и другие. В портфолио имеет проекты объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Подмосковье, эконом- и комфорт-класса в Новой Москве, бизнес-класса в Москве, курортной недвижимости комфорт- и бизнес-класса, а также развития рекреационной территории Озеро Сукко.

🌱 Тема встречи: «Туристская инфраструктура: где и как зарабатывать частным инвесторам?»

Развитие туристской инфраструктуры становится драйвером для инвестиций и региональной экономики, а у экспертов Школы Девелопера есть практический опыт и видение, как правильно строить концепции и выводить объекты на рынок.

❗ Количество мест ограничено.
➡️ Список гостей и регистрация — по ссылке

Еженедельная подборка мероприятий от Девелопмент Перемен! 🔥

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹25-27 сентября – 7 модуль «Команда» программы девелоперы.pф
🔹25 сентября – конференция в рамках Форума Регионов России «Новые инвестиционные сочетания на стыке форматов и функций»
🔹18-20 ноября – XI Всероссийский форум из серии FORCITIES

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️24 сентября – деловой-тур с экспертным разбором полного цикла создания и управления глемпингом
▪️13-17 октября – бизнес-экспедиция в Шанхай

Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОНЛАЙН-КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻

🔸октябрь – второй поток онлайн-курса «Роль продуктолога в проекте МКД»
🔸ноябрь – образовательный курс «Школа Инвестора» совместно с Клубом Деньги

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, она подскажет, как не пропустить самое важное! 📲

⛴ ПРИГЛАШАЕМ НА ОБУЧЕНИЕ С ВИДОМ НА БОЛЬШУЮ ВОДУ!

Закулисье финального модуля девелоперы.pф... 🤫

Лекции от лучших практиков + нетворкинг в уникальных локациях = формула завершающего модуля комплексной программы для застройщиков. Мы уже рассказывали о тематических блоках по эффективности команды и управления ресурсами. Сегодня — про неформальную часть трехдневной встречи 🔥

После лекций вас ждёт погружение в атмосферу Северной столицы и нетворкинг с коллегами 😉

🌃 Вечерняя программа:

🏢 25 сентября
• Экскурсия в офис RBI на Левашовском проспекте. Увидим, как культурный код компании воплощается в архитектуре и дизайне пространства.

📚 26 сентября
• Посещение легендарного офиса VK в здании «Зингер». Сравним два подхода к сохранению исторического наследия в бизнес-среде.
• Речная прогулка по каналам Петербурга — символу новых горизонтов и вдохновений!

🎓🍷 27 сентября
• Итоговые защиты проектов.
• Торжественное закрытие программы (поток-2025) с бокалом вина в городе, где рождаются великие идеи.

✨ Дополнительно:
• Интересные гастрономические "путешествия"!

Забирайте уникальные инсайты от практиков рынка в незабываемой атмосфере, соединяя мощное образование с яркими впечатлениями! Именно так рождаются прорывные проекты и сильные команды 💪

ЗАБРОНИРОВАТЬ МЕСТО

KEY CAPITAL и Школа Девелопера приглашает на Форум Регионов России!

Девелопмент на стыке туризма и жилья: новая реальность

Еще несколько лет назад рынок жилой недвижимости и туристической инфраструктуры существовали параллельно. Жилой девелопмент фокусировался на создании комфортабельных квартир, а туристические проекты на отелях и курортных комплексах.

Сегодня границы между этими направлениями стремительно стираются.

Классические девелоперы все чаще запускают проекты, где жилье сочетается с функциями туристической инфраструктуры: апарт-отели, рекреационные зоны, сервисные пространства для аренды. Такой подход позволяет повысить ликвидность объектов и привлечь новую аудиторию.

Почему тренд усиливается❓

• Рост внутреннего туризма. Россия переживает бум внутреннего туризма, и регионы нуждаются в современной инфраструктуре, которая сочетает функции проживания и отдыха.
• Изменение образа жизни. Все больше людей выбирают гибридный формат: жить в жилье с возможностью сдачи его в аренду или комфортного отдыха без покупки второй квартиры.
• Перерождение объектов. Постсоветский жилой фонд теряет привлекательность и нуждается в новой концепции. Интеграция туристической функции помогает вернуть ликвидность и создать «вторую жизнь» зданиям.

Мы выделили несколько ключевых форматов на стыке туризма и жилья:

• Апарт-отели и доходные дома. Пример: комплексы в Сочи или Казани, где владельцы получают доход от краткосрочной аренды, а управляющая компания обеспечивает сервис.
• Многофункциональные кластеры. Проекты, где жилье совмещено с туристическими сервисами: кафе, веломаршруты, spa-зоны.
• Реновация старых объектов. Например, советские санатории, переосмысленные в современные бутик-отели или рекреационные резиденции.

Практика и полезные выводы:

Интеграция компетенций. Девелоперу важно привлекать партнеров из туризма, гостиничного бизнеса, рекреационной индустрии.

Финансовая модель. Успешные кейсы показывают: доходность таких объектов выше классического жилья за счет краткосрочной аренды и дополнительных сервисов.

Маркетинговое позиционирование. Нужно работать не только с покупателями жилья, но и с туристами, инвесторами, арендными платформами.

Мы стоим на пороге новой эпохи: рынок девелопмента перестает быть узко сегментированным. Жилье, коммерция и туризм начинают формировать гибридные продукты, отвечающие современным потребностям.

Этим вопросам посвящена отдельная сессия Школы Девелопера совместно с KEY CAPITAL на Форуме Регионов России 2025.

Мы обсудим, как создавать проекты на стыке туризма и жилья, разберем кейсы и покажем, как такие форматы могут стать драйвером развития регионов.

👉 Присоединяйтесь к дискуссии на Форуме Регионов России — давайте вместе формировать будущее девелопмента.

Запуск «Школы Инвестора»! 🔥

Хотите зарабатывать от 35% годовых на недвижимости и собирать портфель, который растёт в цене?

Мы открываем продажи нового курса — и сейчас действуют самые лучшие условия.

За 4 месяца практики вместе с экспертами Школы Девелопера и Клуба «Деньги» вы научитесь:
— находить и оценивать проекты,
— проверять их юридически и технически,
— грамотно финансировать сделки,
— создавать системный портфель, а не хаотичные вложения.

❌ Сейчас многие инвестируют «на глаз», доверяются рекламе или советам знакомых.

✅ После курса вы сможете системно анализировать рынок, считать доходность, проверять риски и уверенно вести переговоры.

👩‍🎓 Для кого курс:
— начинающие инвесторы — купите первую доходную недвижимость без ошибок,
— предприниматели — диверсифицируете капитал и создадите пассивный доход,
— опытные инвесторы — повысите доходность и масштабируете портфель.

🚀 Старт уже 14 ноября!
Формат: онлайн + живые разборы, чек-листы, поддержка кураторов и финальный сертификат.

💡 Сейчас — лучшие условия!

👉 ЗАПРОСИТЬ ПРОГРАММУ

Финальный модуль потока 2025 программы девелоперы.рф в Санкт-Петербурге! ✨

Традиционно завершаем обучение на большой воде: катание на кораблике, визиты в офисы RBI и ВК, прогулки по городу, гастрономические открытия и финальные защиты с бокалом вина.

Почему именно так и чем особенный этот модуль, рассказывает Эвелина Ишметова, сооснователь программы, в новом выпуске подкаста.

🎧 Слушайте подкаст и вдохновляйтесь атмосферой!

9 экспертов = 8 ключевых тем девелопмента Москвы 🏙️

Вместо теории — только опыт экспертов, которые каждый день работают на московском рынке:

🔹 Анастасия Шепель, ГАП и исполнительный директор корпорации S.Holding — о ключевых вызовах девелопмента и том, как адаптироваться к новым правилам игры.
🔹 Егор Донцов, Спектрум — разберёт порядок согласований МКД в Москве: какие документы подавать, что учесть, каких ошибок избежать.
🔹 Михаил Продан, директор по развитию Level Group Регионы — покажет, как правильно выстраивать финансовую модель и работать с земельными ресурсами.
🔹 Ирина Погорелова и Марина Крючкова, руководители направлений сопровождения инвестиционной деятельности ГК А101 — расскажут, как использовать инфраструктурные договоры, КРТ и МПТ, чтобы снизить риски и получить поддержку города.
🔹 Станислав Сагирян, член совета директоров ГК РКС Девелопмент, управляющий партнёр ГК «Живи» — поделится алгоритмом поиска перспективных участков, правильным due diligence и критериями выбора земли.
🔹 Григор Айказян, главный архитектор Novoe.Advisory — системно объяснит, как проходит процесс согласований «от идеи до воплощения».
🔹 Антон Бондаренко, партнёр и главный архитектор АПЕКС — о новых правилах проектирования и требованиях к документации, которые будут действовать в 2025 году.
🔹 Иван Иншаков, руководитель проектов SEVERIN development — о службе техзаказа, вводе объектов в эксплуатацию и «трёх волшебных буквах РНВ».

📌 Один день = доступ к опыту, который экономит девелоперам месяцы работы и сотни миллионов рублей.

📅 22 сентября
⏰ 10:00 – 18:00
📍 Москва, офлайн

👉 Подробности и регистрация!

Делимся еженедельным анонсом самых ТОПовых мероприятий в сфере девелопмента! 🔥

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹18 сентября – мини-конференция «Как спасти продажи в наступающем 2026 году!» в Перми
🔹22 сентября – семинар «Москва. Правила игры для большого девелопмента или порядок согласований и особенности процесса принятия решения МКД»
🔹25-27 сентября – 7 модуль «Команда» программы девелоперы.pф
🔹25 сентября – конференция в рамках Форума Регионов России «Новые инвестиционные сочетания на стыке форматов и функций»
🔹18-20 ноября – XI Всероссийский форум из серии FORCITIES

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️24 сентября – деловой-тур с экспертным разбором полного цикла создания и управления глемпингом
▪️13-17 октября – бизнес-экспедиция в Шанхай

Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОНЛАЙН-КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻

🔸октябрь – второй поток онлайн-курса «Роль продуктолога в проекте МКД»
🔸ноябрь – образовательный курс «Школа Инвестора» совместно с Клубом Деньги

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, она подскажет, как не пропустить самое важное! 📲

Подборка фильмов и сериалов для девелопера: как увидеть города будущего уже сегодня ✨

Если вы в девелопменте, вдохновение можно искать не только в бизнес-литературе и аналитике. Иногда кино и документалки показывают тенденции куда ярче: через истории, визуальные образы и смелые идеи.

Вот 3 киноленты, которые помогут иначе взглянуть на архитектуру, урбанистику и будущее городов.

🎬 1. «Абстракция: Искусство дизайна» (Abstract: The Art of Design, Netflix) Сериал о дизайнерах и архитекторах, которые меняют мышление о пространстве. 🔑 Девелоперам: видеть проект шире, чем просто квадратные метры.

🌆 2. «Мегаполисы» (Megacities, National Geographic) Документалка о крупнейших городах мира, включая Шанхай. 🔑 Девелоперам: понимание, как мегаполисы решают вопросы роста, инфраструктуры и экологии.

🏙 3. «Будущее городов» (The Future of Cities, YouTube Originals) О том, как города справляются с вызовами: транспорт, экология, жильё. 🔑 Девелоперам: масштабное видение трендов, которые завтра станут стандартом.

Все эти фильмы дают воображаемый взгляд на будущее городов. Но реальное будущее рождается не на экране, а в мегаполисах, которые уже сегодня строятся быстрее и масштабнее, чем где-либо в мире.

И один из них — Шанхай. Именно поэтому мы готовим бизнес-тур для девелоперов: чтобы вы могли увидеть своими глазами, как там создаются «города будущего», познакомиться с локальными экспертами и привезти в свои проекты новые идеи.

Все детали и регистрация — по ссылке. Поехали в Шанхай! 🚀

🎙 Новый подкаст с Эвелиной Ишметовой

Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, делится своим мнением о том, почему девелоперу важно смотреть шире локального рынка.

Международный девелопмент — это не мода, а необходимость. Новые форматы жилья, smart city, экотренды и сервисные подходы появляются за границей, а потом приходят к нам. Вопрос лишь в том: кто первым привезёт эти идеи и встроит их в свои проекты.

👉 Эвелина уверена: чтобы выигрывать завтра, девелоперу нужно уже сегодня «напитываться» международными практиками и вдохновляться масштабными кейсами.

Именно поэтому мы приглашаем вас в бизнес-тур в Шанхай — город, который показывает, как будет выглядеть будущее девелопмента.

📌 Детали и регистрация — по ссылке