KEY CAPITAL и Школа Девелопера приглашает на Форум Регионов России!

Девелопмент на стыке туризма и жилья: новая реальность

Еще несколько лет назад рынок жилой недвижимости и туристической инфраструктуры существовали параллельно. Жилой девелопмент фокусировался на создании комфортабельных квартир, а туристические проекты на отелях и курортных комплексах.

Сегодня границы между этими направлениями стремительно стираются.

Классические девелоперы все чаще запускают проекты, где жилье сочетается с функциями туристической инфраструктуры: апарт-отели, рекреационные зоны, сервисные пространства для аренды. Такой подход позволяет повысить ликвидность объектов и привлечь новую аудиторию.

Почему тренд усиливается❓

• Рост внутреннего туризма. Россия переживает бум внутреннего туризма, и регионы нуждаются в современной инфраструктуре, которая сочетает функции проживания и отдыха.
• Изменение образа жизни. Все больше людей выбирают гибридный формат: жить в жилье с возможностью сдачи его в аренду или комфортного отдыха без покупки второй квартиры.
• Перерождение объектов. Постсоветский жилой фонд теряет привлекательность и нуждается в новой концепции. Интеграция туристической функции помогает вернуть ликвидность и создать «вторую жизнь» зданиям.

Мы выделили несколько ключевых форматов на стыке туризма и жилья:

• Апарт-отели и доходные дома. Пример: комплексы в Сочи или Казани, где владельцы получают доход от краткосрочной аренды, а управляющая компания обеспечивает сервис.
• Многофункциональные кластеры. Проекты, где жилье совмещено с туристическими сервисами: кафе, веломаршруты, spa-зоны.
• Реновация старых объектов. Например, советские санатории, переосмысленные в современные бутик-отели или рекреационные резиденции.

Практика и полезные выводы:

Интеграция компетенций. Девелоперу важно привлекать партнеров из туризма, гостиничного бизнеса, рекреационной индустрии.

Финансовая модель. Успешные кейсы показывают: доходность таких объектов выше классического жилья за счет краткосрочной аренды и дополнительных сервисов.

Маркетинговое позиционирование. Нужно работать не только с покупателями жилья, но и с туристами, инвесторами, арендными платформами.

Мы стоим на пороге новой эпохи: рынок девелопмента перестает быть узко сегментированным. Жилье, коммерция и туризм начинают формировать гибридные продукты, отвечающие современным потребностям.

Этим вопросам посвящена отдельная сессия Школы Девелопера совместно с KEY CAPITAL на Форуме Регионов России 2025.

Мы обсудим, как создавать проекты на стыке туризма и жилья, разберем кейсы и покажем, как такие форматы могут стать драйвером развития регионов.

👉 Присоединяйтесь к дискуссии на Форуме Регионов России — давайте вместе формировать будущее девелопмента.