Школа Девелопера

Сегодня будет самый плотный день по количеству тем деловой программы в нашем зале

Самое интересное для меня – квартирография и рождаемость.
Очевидно, что связь между этими вещами есть. Дом.РФ, Минстрой и не только заявляют, что задача в 2024-м – повысить рождаемость. Будем выяснять, как девелоперы и качество создаваемых ими объектов могут повлиять на эти показатели.

/by Школа Девелопера

ПРО ПОЛЬЗУ ВТОРОГО ДНЯ РСН

1. Получаем приятную обратную связь от коллег: отличному усвоению информации способствует наш зал благодаря камерности, возможности тесно общаться.

2. Одна из слушательниц сегодня заметила: по вопросам зрителей сразу становится ясно, хочется ли с ними работать.

3. Глубоко обсудили интеграцию водных объектов в ЖК. Если раньше не было понятно, как это реализовывать, то теперь стоит вопрос: кто будет отвечать за эксплуатацию?

4. Анализ от Balance Towers показал: ТОП-3 прямых запросов покупателя (инфраструктура, цена, транспортная доступность) сильно оторвались от остальных пожеланий. На нижней строчке - "элитарность ЖК".

[НАПОМИНАЕМ]

Ждем вас завтра в нашем уютном нетворкинг-зале на следующих секциях Российской строительной недели. Бесплатно регистрируйтесь и приходите в "Экспоцентр" к 10:30!

/by Школа Девелопера

Вчерашние три дискуссии остались в формате видео записей на Ютуб. Рекомендуем:

Мастерпланы:
https://www.youtube.com/watch?v=AwIDf7-QB5A

Коммерция и пешеходные улицы:
https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU

МАФы и арт-обьекты:
https://www.youtube.com/live/CjdWe4ooDts?si=-AxpAvzgs5y3Yfmg

В честь проведения РСН дарим доступ к нашим материалам, которые помогут углубить понимание обсуждаемых тем:

👉🏻 Вебинар "Итоги года на рынке недвижимости/прогнозы 2024"
👉🏻 Методичка "Как не бояться доходных апартаментов?"

А если вы не с нами на РСН, сейчас забирайте доступные файлы, а позже получите презентации в этом же боте!

Получить файлы
Получить файлы
Получить файлы

Как нас найти на РСН:

10 ВЫГОД, КОТОРЫЕ ВЫ БЕСПЛАТНО ЗАБЕРЕТЕ С РОССИЙСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ НЕДЕЛИ

1. Прокачаете Мастер-планирование ЖК
2. Узнаете, как влияет квартирография на рождаемость в РФ
3. Научитесь балансировать качество и оптимальный бюджет озеленения дворов
4. Выясните, как зарабатывать на создании пешеходных улиц
5. Разберете преимущества удачных фасадных решений и приемов подсветки
6. Поймете, как проектировать водный объект и как интегрировать искусство в ЖК
7. Определите, террасы – поветрие или направляющий тренд
8. Обсудите влияние гастростратегии на капитализацию жилых проектов
9. Услышите разборы кейсов о культуре отдыха и спорте в комплексах, о развитии парковочных зон
10. Проанализируете ТОП правил создания эффективных ЖК: от подъездов до общественных пространств.

Даем старт РСН!

👉🏻 Приходите на Краснопресненскую наб., 14 с 27.02 по 1.03, оставив заявку на участие.

/by Школа Девелопера

Школа Девелопера pinned «ВЫСОКИЙ РИСК ПОТЕРЯТЬ… Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию! Школа Девелопера > Девелопмент Перемен 💭 Девелопмент Перемен Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф Чтобы…»

КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЗНАНИИ ТРЕНДОВ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ?

⭐️ Тренд: квартиры становятся все меньше (30-50 кв.м).
За 5 лет их средняя площадь в новостройках мегаполисов сократились на 25%.

Причины: молодежь не спешит заводить детей, им подходят емкие лоты; платежеспособность населения падает.
Выгода: сокращая площадь, девелопер может сохранять доступность жилья при росте цен и поддерживать спрос.

⭐️ Тренд будущего: квартиры общего пользования под сдачу…

На нижних этажах ЖК будут предусматривать несколько лотов под аренду для путешествующих родственников/друзей местных жителей.

Причины: удобство проживания близких в шаговой доступности при повышении мобильности жизни; рост запросов на комфорт.
Выгода: дополнительный долгосрочный заработок на посуточной сдаче.

Пополните копилку «выгодных» трендов на Российской строительной неделе, участвуйте бесплатно с 27.02 по 1.03! Мы разберем сотни трендов с теми, кто хочет совершенствовать жилые проекты и растить доход!

/by KEY CAPITAL

КАК НЕ БОЯТЬСЯ АПАРТАМЕНТОВ И НЕ ТЕРЯТЬ ПРИБЫЛЬ?

До сих пор апарты остаются феноменально спорным форматом. Многие застройщики и инвесторы воспринимают его как «малопонятный стык гостиниц и жилья».

Формат и правда своеобразен, но ведь есть немало кейсов крутой работы с ними на бизнес-потоке. Что же нужно для успешного касания?..

Первым делом – понять, чего опасается конечный потребитель. Лишь зная боли покупателя, можно правильно продавать ему продукт. С этого и начнем.

[8 МИНУСОВ ФОРМАТА АПАРТАМЕНТЫ]

1. Апартаменты могут изъять за долги, ведь официально они не являются жильем. Даже если это единственная собственность человека и он в ней постоянно проживает.

2. Хозяин апартов будет владеть и долей общедомового имущества. То есть, платить придется и за эксплуатацию части здания. Зачастую это сильно дороже, чем в обычном многоквартирнике.

3. Перечень услуг УК в нежилых зданиях не регулирует Государство. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги дворецких или садовников, владельцы апартаментов должны их оплачивать.

4. Собственнику такого помещения не полагаются вычеты и субсидии.

5. Налог за апартаменты гостиничного типа раз в 5 больше, чем налог на квартиру (0,5%). Если апарт в административно-деловом комплексе, ставка будет 2%.

6. Федеральный вычет по налогу на имущество собственник апартаментов не получит, заплатит налог со всей площади. Не будет и других льгот по налогу на имущество в регионах. Даже если владелец - пенсионер, инвалид и или многодетный родитель.

7. В соседних апартах запросто могут организовать не только офис, но и шумную предпринимательскую деятельность. А еще на законных основаниях за стенкой могут громко включать музыку. Здесь не предусмотрен режим тишины – он действует только в жилых объектах.

8. По-прежнему в апартаментах возникают проблемы с регистрацией по месту жительства. Именно поэтому на такой формат чаще всего решаются те, у кого уже решен вопрос с пропиской.

После изучения всех минусов обязательно узнайте о плюсах. Их мы тоже перечислим в ближайших постах.

👉🏻 Ну а максимально подробно о разных форматах девелоперского продукта мы поговорим на Российской строительной неделе совсем скоро: 27.02-1.03. Приходите обязательно, участие бесплатное!

/by Школа Девелопера

ВЫСОКИЙ РИСК ПОТЕРЯТЬ…

Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию!

Школа Девелопера > Девелопмент Перемен

💭 Девелопмент Перемен
Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф

Чтобы не ограничиваться экспертностью Школы Девелопера, мы решили соединить в одном канале все наши компетенции, накопленные в рамках консалтинга и обучений.

👌🏻 В канале станет больше пользы - это мы вам гарантируем

А пока ожидайте знакомства с основными спикерами канала и новыми форматами!

🌟 Коллеги, поздравляем с Днем защитника Отечества!

В честь праздника сегодня, 23 февраля, мы проводим акцию*:

любой покупатель видеокурса или билета в бизнес-тур по России получает скидку 10%.

👉 Участвовать

Предложение действительно до 23:59 по московскому времени.

* В рамках акции можно приобрести неограниченное количество эксклюзивных образовательных продуктов, которые помогут сделать Ваш бизнес еще эффективнее!

#ШДакции

🔥 Смотрите здесь, какие шикарные преподаватели ведут лекции комплексной программы "Девелоперы.pф".

За 7 месяцев они научат слушатетей решать фундаментальные задачи в бизнесе:
- выхода в новые регионы и создания системы управления в новой географии
- управляемости при увеличении объемов строительства и сбыта в регионе присутствия
- создания первых проектов в классах, в которых ранее не работали
- усиления устойчивости бизнеса и управляемости, увеличение прибыльности.

❗Хочу узнать подробности!