📌 چرا بودجه شهرداری تهران «سرریز» شد؟
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ بودجه دولت و بودجه شهرداری تهران دو وضعیت کاملاً متفاوت را در سال جاری پیدا کرده‌اند.
 
2️⃣ در حالیکه طبق برآوردها، بودجه دولت در سال جاری دست‌کم ۲۰ درصد «کسری» دارد که رقم آن چیزی در حدود ۹۴۰ همت برآورد می‌شود،
شهرداری تهران اما در نیمه اول امسال با «سرریز درآمد» در بودجه ۶ ماهه روبرو شد.
 
3️⃣ طی ۶ ماه اول امسال، ۱۲۰ درصد از بودجه مصوب ۱۴۰۵ شهرداری تهران براساس برش ۶ماهه، محقق شده است،
این یعنی کسب درآمد ۲۰۲ همتی در ماه‌های گذشته از سال جاری.
 
4️⃣ بودجه امسال تهران ۳۲۲ همت است که به شکل طبیعی وصول ۱۶۰ همت از منابع و درآمدهای شهرداری در نیمه اول سال قابل انتظار بود.
 
5️⃣ اما «ورودی» بودجه شهرداری در ماه‌های گذشته بیش از ۴۰ همت از رقمی که مدیریت‌شهری تهران انتظار وصول آن را داشت، بیشتر بوده است.
 
⭕️ چرا «مازاد بودجه» در شهرداری اتفاق افتاد؟
 
6️⃣ این پرسش در شهر تهران مهم است که «چرا به رغم وقوع جنگ ۴۰ روزه در سال جاری، تعطیلی خیلی از کسب‌وکارها و فعالیت‌ها در پایتخت طی هفته‌های عمده‌ای از بهار و همچنین ضعیف‌شدن توان اقتصادی خانوارهای ساکن تهران اما درآمد شهرداری نه تنها با کسری روبرو نشد که ۲۰ درصد مازاد بر پیش‌‌بینی بودجه محقق شد؟»
 
◀️ ورودی منابع بودجه شهرداری تهران شامل یکسری درآمدهای عمده و قابل‌توجه است:
 
🔻 «درآمدهای حاصل از عوارض عمومی از جمله مالیات بر ارزش‌افزوده» و همچنین «درآمدهای ناشی از توسعه ساختمانی شهر شامل عوارض ساخت‌وساز و تراکم» و «درآمد حاصل از فروش املاک شهر».
 
🔻 در این میان، اندکی کمتر از «نیمی از کل درآمدهای بودجه پایتخت» را عوارض ساخت‌وساز شامل تغییرکاربری، تراکم‌ساختمانی، پروانه ساخت و سایر دریافتی‌ها از محل صدور مجوزهای ساختمانی برای سازنده‌ها تشکیل می‌دهد.
 
🔻 به این ترتیب، می‌توان برآورد کرد از ۲۲۰ همت وصول‌شده در بودجه نیمه اول امسال در شهرداری، حدود ۱۰۰ تا نزدیک به ۱۱۰ همت آن، عوارض ساخت‌وساز باشد.
 
🔻 کل درآمد پیش‌بینی شده در بودجه شهرداری تهران از محل «عوارض مربوط به توسعه ساختمانی شهر» برای کل سال ۱۴۰۵ رقم ۱۲۸ همت است که انتظار می‌رفت در برش ۶ ماهه حدود ۶۴ همت آن وصول شود.
 
⭕️ اما ساختمان‌سازی در تهران که «رکود» را تجربه می‌کند، پس چگونه درآمد شهر از عوارض ساخت‌وساز وصول و افزایش پیدا کرده است؟
 
🔻 هنوز آمار رسمی در این باره منتشر نشده اما می‌توان حدس زد موضوع «افزایش یک تا دو طبقه تراکم‌ساختمانی» در مناطق و محله‌هایی از شهر تهران از سال گذشته و سال جاری، یک عامل اصلی «سرریز درآمد از بودجه شهرداری» باشد.
 
🔻 اثر این مازاد بودجه را می‌توان به دو شکل دید؛
 
🔻 از یک‌طرف بزودی متمم بودجه ۱۴۰۵ شهرداری به شورای‌شهر خواهد رفت،
و از طرف دیگر طی ماه‌های گذشته معادل ۴ سال اتوبوس نو به ناوگان اتوبوسرانی پایتخت اضافه شده است.
 
🔻 راه‌اندازی  طرح «سبد معیشت» در شهرداری در قالب عرضه ۱۲ قلم موادغذایی با قیمت ثابت طی ۶ ماه را هم می‌تواند در چارچوب «تعریف هزینه‌های جدید» دانست.
 
 
#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#تهران #شهرداری_تهران #بودجه #بودجه_شهرداری #پایتخت #دولت #تراکم_ساختمانی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den