Рейдер Гордеев и финансист ОПГ Тё сошлись на Капотне

Совместное предприятие группы ПИК и Capital Group под названием «Сигма Холдинг» берется за реорганизацию промзоны в Капотне. За этими холдингами стоят старый рейдер Сергей Гордеев и еще более скандальный девелопер Павел Тё, которого ранее обвиняли в финансировании киргизских ОПГ и даже объявляли в розыск. Оба давно в фаворе у московской мэрии, а Тё и вовсе близкий партнёр вице-мэрши Натальи Сергуниной. И Капотня – уже не первый их совместный проект на столичной земле под зонтиком собянинской администрации.

В 2021 году ПИК купил 50% в «Сигма Холдинг». Вторая половина осталась у Германа Тё, сына Павла Тё и совладельца ключевых активов Capital Group. Через эту компанию они реализуют крупные жилые комплексы в Москве, включая проекты на Иловайской улице и в районе Сигнального проезда. Теперь очередь дошла и до Капотни, где на месте старых заводов вырастет новый квартал с жильем и инфраструктурой. Мэрия, как обычно, обеспечит преференции и льготы по программам комплексного развития территорий для своих любимых застройщиков – разумеется, с личным гешефтом для целой плеяды чиновников Собянина. И Сергунина – одна из главных бенефициаров.

Для проекта на Капотне 12 декабря зарегистрировали новую фирму «Специализированный застройщик Квартал Капотня». Это стандартная схема КРТ: 51% у городского оператора ООО «Развитие территорий города», а 49% у ООО «Капренова». «Капренова» полностью под контролем «Сигма Холдинг», это её дочерняя структура. Генеральным директором новой компании назначили Максима Лукьянова, который давно возглавляет ключевые структуры в группе ПИК, включая «ПИК-Корпорацию» и «ПИК-Ресурс». Т.е. несмотря на госучастие, реальный контроль над кварталом в Капотне будет у дуэта Гордеева и Тё.

Сергей Гордеев прославился еще в 90-е и 2000-е как глава главной кузницы российских рейдеров «Росбилдинга». Структура «прославилась» захватом предприятий и недвижимости через скупку долгов, банкротства и суды. В 2003 году Юрий Лужков прямо обвинял «Росбилдинг» в разрушении промышленности Москвы. «Росбилдинг» брал универмаги, фабрики, магазины, практически все кейсы заканчивались скандалами и уголовными делами. После этого Гордеев и его партнер Тулупов вышли в кэш и вложились в девелоперский бизнес. Но многие методы ПИКа остались от «Росбилдинга» - агрессивные поглощения конкурентов и тесная работа в связке с московскими властями.

Павел Тё замазался не меньше, а может и больше, чем Гордеев. В марте 2024 года киргизский ГКНБ объявил его в розыск за финансирование ОПГ Камчи Кольбаева — он вкладывал деньги в недвижимость для этого вора в законе, которого потом убили при задержании. В криминальных кругах Тё получил прозвище «Паша Кореец», он обеспечивал покровительство для криминального бизнеса в Киргизии. В Москве Тё пытается строить из себя респектабельного бизнесмена: Capital Group регулярно получает жирные куски от мэрии, включая выкуп у Тё помещений в башне «Око» за 6,39 млрд для нового офиса Натальей Сергуниной.