​​Квартирный вопрос: про стороны сделки

Подумалось - в покупке квартир имеет большое значение эмоциональный фактор. Если тянет к этой квартире, или дому, или месту. Фактор “мечты”.
Если его нету и человек, или пара, если покупают вдвоем, этим недостаточно горит, то все будет идти, спотыкаясь. Имхо.
Как в любой большой цели в жизни, в общем-то.

Немножко про механику напишу.

Когда покупаешь квартиру, надо понимать, что сделку делают минимум 5 сторон.
- продавец
- покупатель
- нотариус либо 2 нотариуса (от продавца и от покупателя)
- агент по недвижимости
- менеджер в банке, где берется ипотека (если квартира покупается в ипотеку)

И все они должны быть профессиональны, реактивны и хорошо делать свою работу. Одна сторона может если не зафакапить все, то значительно усложнить. А иногда и провалить всю сделку совсем.

Плюс - надо поддерживать со всеми хорошие отношения на протяжении всего процесса и потом (потому что кредит-то на много лет, и владение объектом тоже), а это совсем не так просто, как вначале кажется.

Кроме них есть еще куча народу, которые появляются до и после сделки:
- жилец, если жилье сдается
- люди, которые проводят техническую диагностику квартиры до ее продажи
- syndic, либо управляющая компания, либо совет дома - кто-то, кто управляет зданием и тем, что в нем происходит (ремонтными работами, состоянием лифтов, подвалов, подсобных помещений, выборами в совет дома, капитальным ремонтом, уборкой, мусором и т.д.)
- люди, которые помогают с расчетом налогов по квартире (потому что надо платить несколько налогов, на саму недвижимость и на доход от нее, и это немаленькие суммы)
- налоговая инспекция
- другой агент или управляющий недвижимостью, если квартира будет находиться под управлением
- адвокаты, если что-то пойдет не так


В некотором смысле это такая проверка, какой ты менеджер проектов, только на собственном времени и на собственных деньгах. Плюс есть довольно жесткие сроки - кредит должен быть найден в течение 2 месяцев, документы все должны быть предоставлены в срок, если ты отказываешься от покупки, то тоже есть срок, деньги переведены вовремя и так далее.

Думаю, что большинство людей уже с этим сталкивалось по работе, особенно те, у кого дедлайны не двигаются (главбухи, налоговики и аудиторы, те, кто работают на инвестиционных сделках, консалтинговые короткие проекты).


P.S. Опять совершенно другая мысль, которая, может быть, стоила бы отдельного поста. Но.

Иногда хочется писать не с позиции не эффективности и компетентности, как я сейчас пишу, а с угла "уауауа у меня ничего не получается". С детской, короче говоря, позиции.

Что-то типа - аааа! а тут двести страниц, а тут я не понимаю, а тут у меня лапки, а тут строители дубу дали, а здесь агент недотянул, а тут владелец встал на брови, или на уши, или на шкаф, а это я не могу, а это я ну вообще ну никак не могу, и в целом-то "продолжаю лавировать без руля и без мужика по неустроенной личной жизни и профессиональному застою" (дословная цитата из Бриджет Джонс, книжка первая).
И сразу на душе становится тепло. 😁

Вместо этого я пишу как взрослый человек, у которого нет проблем самонавестись, самомотивироваться и самому во всем разобраться. Но.

Иногда мне кажется, что конкретно женские тг-каналы делятся на несколько типов.
Бывают от лица сильных женщин, которые все построили, всех построили, себя тоже построили, и успешно управляют, глазом не дергаясь.
Бывают блоги с позиции "проеб на проебе, зато весело". Когда автор такой подволакивает ножку и ползет по жизни, ползет-ползет, но очень весело вообще, интересно наблюдать.
Бывают духовные, когда очень глубоко заныривают то туда, то сюда.
Бывают еще те, где "много от себя не требуй - много на себя не бери", вытащила себя из постели, да и отлично, серотонин выработался, прекрасно.

Суммируя эту мысль, конкретно у меня сейчас смотался период "проеб на проебе" и "унылая улитка" и начался "леди босс". Вот такие посты и пошли. Хз, долго он продлится или нет. Никогда заранее не знаешь. 😅