ДАКОН

#Практический_кейс

Как превратить замороженный долгострой в современный бизнес-центр класса А? Опыт ГК SMART ENGINEERS в реализации проекта «Рублево Бизнес Парк»

ℹ️ Этот проект — редкий для столичного рынка пример успешной адаптации крупного немецкого долгостроя к российским реалиям. Главный вызов – юридически и технически вернуть в правовое поле здание, спроектированное нерезидентами по европейским стандартам (DIN), перепрофилировать и завершить строительство в условиях жестких градостроительных ограничений.

Изначально комплекс создавался как крупнейший в Западной Европе дилерский и сервисный центр BMW, но был переоборудован в современный бизнес-центр класса А.

🏗️ Строительство началось в 2014 году, после ухода BMW площадка была заморожена на 8 лет без полноценной консервации, работы велись «рваными» этапами. При перезапуске проекта в 2022 году потребовалось решить сложные технические и логистические задачи.

Проект в цифрах

— Участок: сверхкомпактный участок 2 га
— Общая площадь: 118 000 м²
— Площадь офисных помещений: 74 000 м²
— Места общего пользования: 12 000 м²
— Паркинг: 32 000 м² на 778 машиномест
— Этажность: 15 этажей, включая 3 подземных
— Строительный объём: ~ 463 000 м3
— Газовая котельная мощностью 9,97 МВт

💡На проекте ГК SMART ENGINEERS выполняла функции технического заказчика, обеспечив полный цикл сопровождения: координацию допроектирования с генпроектировщиком, сбор ИРД, оптимизацию ТУ на подключение к инженерным сетям, подготовку документации и сопровождение проверок надзорных органов.

Активная фаза строительно-монтажных работ началась в 2024 году, а реализация «под ключ» заняла всего 2,5 года.

Ключевые вызовы и решения

➡️Цифровизация исполнительной документации: на объекте внедрили цифровой сервис ДАКОН для сбора, обработки и структурированного хранения ИД в едином цифровом пространстве. Это повысило управляемость объема ИД и упростило проверку и передачу.

➡️Дефицит земли: на участке 2 га при переводе здания на российские нормы (СП и СНиП) не хватало места для озеленения и плоскостных парковок. Юридически удалось обосновать достройку по первоначальным еврорегламентам и сохранить коммерческие площади инвестора.

➡️Инсоляция: для обеспечения естественного света в глубоких офисных пространствах со 2-го этажа и выше демонтировали центральный 12-метровый пролет монолитного каркаса. Так сформировали многосветный атриум без снижения несущей способности комплекса.

➡️За годы простоя под объектом появился тоннель метро: от низа свай до верха тоннеля ~ 8 метров. После детального аудита монолита и стен 2,5 года велся непрерывный геодезический мониторинг осадок и отклонений осей, чтобы исключить риски от вибраций поездов.

➡️Транспортный «квест»: единственный въезд с оживленной магистрали можно было организовать только через действующую АЗС. Потребовались межведомственные согласования для выделения отдельной полосы. Сегодня въезд через АЗС согласован, город строит второй полноценный съезд к зданию, а рядом возводится ТПУ и открывается станция метро «Липовая Роща».

➡️Особое внимание потребовало четырехкратное прохождение экспертизы для защиты нестандартных проектных изменений, получение ЗОС и РВЭ, а также прием-передача готовых помещений и собственникам, и арендаторам.

✅ Результат для заказчика

Инвестор без глубокого опыта в строительстве и молодой генподрядчик столкнулись со сложнейшим конструктивом и большим объемом допроектирования. Системное управление и контроль со стороны SMART ENGINEERS позволили избежать сценария нового долгостроя и ввести объект в эксплуатацию минимум на 1 год быстрее стандартных сроков.

«Этот кейс доказал, что жесткие внешние ограничения — это не тупик, а повод для поиска сильных инженерных решений. Нам удалось сбалансировать интересы города, инвестора и требования надзорных органов, выдав качественный результат с опережением графиков», — Хусейн Плиев, генеральный директор ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС», вице-президент Ассоциации «НОТЕХ».

По данным ГК SMART ENGINEERS

🏗 ДАКОН примет участие в конференции «Цифровое управление строительством»

1 октября в Москве фирма «1С» проведет конференцию «Цифровое управление строительством: перспективные технологии и развитие инструментов». Мероприятие объединит представителей строительных и девелоперских компаний для обмена практическим опытом цифровизации отрасли.

Команда ДАКОН примет участие в конференции, а директор по развитию ДАКОН Ольга Цыганова выступит в качестве спикера.

Своим опытом также поделятся представители «Энергии Юга», Группы «Голос», «Первостроителя», BMS Development, «Атлас Девелопмент», Группы КОМФОРТ, ГК «Новые башни» и других компаний.

📍 Москва
📅 1 октября 2026 года
🎟 Участие бесплатное

Регистрация на странице мероприятия:
https://solutions.1c.ru/events/992177/

👩‍🏫Татьяна Тарасова, директор по развитию ДАКОН ПЛЮС, выступила в рамках программы повышения квалификации «Школа заказчика» на базе ГАУ СО «Управление государственной экспертизы».

Выступление было посвящено организации электронного документооборота при реализации объектов капитального строительства. В первой части Татьяна рассказала о жизненном цикле ОКС, развитии технологий информационного моделирования, работе с информационной моделью и машиночитаемыми данными, а также о взаимодействии различных информационных систем в строительстве.

Во второй части участники перешли от теории к практике: обсудили, как организовать цифровой процесс внутри компании, распределить ответственность между участниками, наладить движение данных и документов и контролировать результат работы в информационной системе. Отдельное внимание уделили практическому опыту внедрения цифровых инструментов, работе с ИСУП и взаимодействию подрядчика и государственного заказчика.

Встреча получилась скорее рабочей, чем лекционной: около двух часов участники не только разбирали материал, но и обсуждали реальные ситуации из практики. Татьяна поделилась собственным опытом работы со стороны государственного заказчика и разработчика цифрового сервиса, а слушатели — своими кейсами и вопросами🤝

🔝ДАКОН ПЛЮС переходит к масштабированию

Сегодня хотим поделиться важной для нашей команды новостью: ДАКОН ПЛЮС прошел обязательный маршрут тестирования интеграции с ИСУП «Вертикаль».

Совместно с командой ИСУП «Вертикаль» проверены ключевые сценарии взаимодействия по направлениям ПИР, исполнительной документации и строительного контроля.

Параллельно ДАКОН ПЛЮС уже применяется на реальных проектах: сегодня к сервису подключено более 60 проектов. Полученный опыт позволил проверить работу сервиса не только в рамках интеграционного тестирования, но и в реальных процессах участников строительства.

Следующий этап - масштабирование ДАКОН ПЛЮС и подключение новых проектов и организаций.

Благодарим команду ИСУП «Вертикаль», наших пользователей и коллег за совместную работу🤝

ДАКОН (член НОТИМ) перешел на новый интерфейс 1С:Предприятие 8.5

С 3 сентября 2026 года пользователям цифрового сервиса ДАКОН стал доступен новый интерфейс на платформе 1С:Предприятие 8.5.

🔷Обновление затрагивает внешний вид и навигацию сервиса, при этом функциональность ДАКОН и привычная логика работы сохраняются. Переход на новый интерфейс осуществляется пользователем вручную: специалисты, которым удобнее продолжать работу в привычном интерфейсе 1С, могут сохранить текущий формат работы.

Команда ДАКОН 8 сентября в 16:00 (мск) проведет открытый вебинар, посвященный обновлению. В ходе встречи специалисты продемонстрируют ДАКОН в новом интерфейсе, расскажут об основных изменениях и ответят на вопросы участников.

❗️Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке.

#анонсы_членов_НОТИМ

✅ НОТИМ в MAX

ДАКОН меняется 🆕

3 сентября ДАКОН переходит на новый интерфейс 1С:Предприятие 8.5.

Мы сохранили привычную функциональность сервиса, но сама работа с ДАКОН будет выглядеть по-новому: современнее, легче и визуально понятнее.

Инженер ПТО без рутины: как сократить ручную работу и усилить свою ценность в профессии

Уже в этот четверг, 6 августа 2026 года в 10:00 по МСК, АЙТАТ.Карьера проведет бесплатный вебинар для инженеров ПТО.

Записаться на вебинар 👉 https://clck.ru/3V5adD

Одним из спикеров будет 🎓 Виктория Шпакова — инженер ПТО ООО «ПромИнженеринг», практикующий специалист с 2014 года, имеющий опыт работы в ДАКОН с 2024 года.

Сегодня знаменательный день для команды ДАКОН. Наш технический директор, Екатерина Стельмах, получила заслуженную благодарность от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Эта награда прямое подтверждение высочайшего профессионализма, глубины знаний и колоссального вклада Екатерины. За этим признанием стоят годы упорной работы, десятки реализованных проектов и умение брать на себя ответственность за самые сложные технические решения.

Екатерина, бесконечно горжусь тем, что работаю с тобой в одной команде! 🫶

ДАКОН ПЛЮС на практике: с чего начать работу с ИСУП "Вертикаль"?

Всем добрый день! На связи Татьяна Тарасова, директор по развитию ДАКОН ПЛЮС 👋🏻

Когда каждая из сторон реализации государственного контракта на реализацию объекта капитального строительства впервые сталкивается с необходимостью организовать работу через ВИС и ИСУП, один из самых частых вопросов звучит просто: с чего начать?

На практике запуск электронного взаимодействия заказчика и подрядчика - это не один шаг, а последовательность определенных действий: выбрать ВИС, определить ответственных, настроить работу в системах. Чтобы этот путь стал проще как для подрядчиков, так и для заказчиков, совместно с командой Свердловской области и куратором проекта по внедрению ИСУП в Уральском федеральном округе Кристиной Касукановой мы подготовили чек-лист по настройке взаимодействия ИСУП и ВИС.

Зачем он нужен?
Чтобы у заказчиков и подрядчиков был понятный маршрут: с чего начать, какие документы подготовить, кого назначить ответственным для работы с ИСУП. Для нас это важная часть работы с ДАКОН ПЛЮС: не просто подключить подрядчика к системе, а помочь участникам строительства спокойно и последовательно встроить цифровой сервис в реальный рабочий процесс.

🤝Спасибо коллегам за совместную работу, именно из таких понятных инструментов и формируется цифровая практика на объектах.

#ТарасоваПроДАКОНПЛЮС

Благодарность от Инспекции государственного строительного надзора Воронежской области


Коллектив ООО «Цифровые решения в строительстве» получил официальную благодарность за вклад в цифровизацию регионального строительного надзора.

Инспекция отметила успешное внедрение нашего сервиса ДАКОН, который позволил:

✅ обеспечить эффективное электронное взаимодействие участников строительства

✅ автоматизировать ведение общих и специальных журналов работ

✅ перейти к юридически значимому электронному документообороту с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)

✅ на практике оценить преимущества цифровых решений: защищенное хранение документации и невозможность внесения изменений постфактум

Благодарим Инспекцию за высокую оценку нашей работы и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество! 💼

Чат инженеров ПТО и СК — теперь в МАКСе!

Несколько лет назад мы создали чат, чтобы помочь заказчикам находить квалифицированных исполнителей под актуальные проекты. За это время он собрал больше тысячи участников и стал главной площадкой для обсуждения рабочих практик и поиска специалистов.

💬 Что обсуждаем:

• Поиск работы для инженеров ПТО
• Работа для инженеров СК
• Консультации по ИД
• Сервис ДАКОН — изменения и практики
• Консультации по СК

Переход в МАКС — это шаг к более технологичному и защищенному общению, чтобы мы и дальше могли эффективно решать профессиональные задачи.

🔗 Присоединиться можно по ссылке: https://max.ru/join/JRNh7HluaS9P15aoa2fq15YnlyQjlnW9g2s-fvSqe_s

Наша команда провела в Башкортостане практический курс «Исполнительная документация в цифровом сервисе ДАКОН»

Мы продолжаем практику курсов по повышению квалификации и ведению исполнительной документации в ДАКОН. С 25 по 26 мая наша команда совместно с партнером Маратом Ризвановым провела офлайн-обучение в Уфе, где участники вместе с организаторами разобрали сценарии работы на основе реальных кейсов из строительной практики. Учебная программа была составлена из восьми блоков, что позволило полностью освоить сервис.

Что было в курсе:

• изучение ДАКОН: все функции для подготовки, согласования и сдачи технической документации в ИСУП;

• практические навыки на реальных строительных кейсах;

• сценарии: от внесения данных по объекту и участникам до передачи в ИСУП.

По завершению обучения, каждый участник получит сертификат о повышении квалификации. Следующий поток начинается в июле, следите за нашими новостями, чтобы успеть записаться!

ДАКОН ПЛЮС включен в реестр отечественного ПО

Мы рады сообщить, что 21 мая внешняя информационная система генподрядчика и генпроектировщика «ДАКОН ПЛЮС» успешно прошла аккредитацию в Минцифры России и включена в реестр отечественного программного обеспечения.

Это важный этап в развитии нашего сервиса, к которому мы шли планомерно и уверенно.

«ДАКОН ПЛЮС» предназначен для управления строительством объектов государственного сектора и интегрирован с ИСУП «Вертикаль»

Подробнее о включении в реестр отечественного ПО