CreativeSpace Hunter

Окончательный документ, фиксирующий выход из КРТ — Постановление Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки).
Сейчас Проект этого документа проходит антикоррупционную экспертизу. Размещен в открытом доступе.

После этого бывший завод станет полноценным деловым объектом, включенным в жизнь города!

Основные Виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ): - обслуживание жилой застройки (2.7.1); - бытовое обслуживание (3.3); - амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); - образование и просвещение (3.5); - объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); - деловое управление (4.1); - магазины (4.4); - общественное питание (4.6); - развлекательные мероприятия (4.8.1); - заправка транспортных средств (4.9.1. 1); - автомобильные мойки (4.9.1. 3); - ремонт автомобилей (4.9.1. 4); - обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2); - легкая промышленность (6.3) - научно-производственная деятельность (6.12).
↓
по аренде и покупке пишите @redwaymsk и @creativespace_hunter

выходим из КРТ! очередной и самый важный шаг для Красного Пути получен!
На портале ГИС ОГД — официальном ресурсе Правительства Москвы для градостроительных документов — зарегистрирован документ: высоко- и низкополигональные трёхмерные цифровые модели объекта «Креативный кластер» по адресу ул. Рабочая, вл. 84 (кад. № 77:01:0006043:1620) рассмотрены и одобрены на совещании с участием Мэра Москвы.
Документ № 47129-2026 от 20.05.2026, дата регистрации — 15.07.2026.
Ссылка на первоисточник: gisogd.mos.ru/document/5cbb14b8

Что это значит:
Пройден один из ключевых этапов дорожной карты по выходу участка из зоны КРТ — согласование архитектурно-градостроительной концепции в формате 3D-моделей (сначала низкополигональной, затем высокополигональной). Это официальная запись в городской информационной системе, которую можно проверить по ссылке выше.
Следующий шаг — внесение изменений в ПЗЗ. Именно этот документ окончательно исключит участок из границ КРТ №2239. Принципиальное решение об этом уже есть — протокол ГЗК от апреля 2025.
Напомним контекст: участок находится в «синих линиях» КРТ — территория зарезервирована, но никаких решений об изъятии или включении в комплексный проект развития не принято. 9 из 20 креативных кластеров Москвы сегодня находятся в такой же ситуации.
Будем держать в курсе по мере появления новых документов!

P.S. этот факт точно двинет цены вверх. Рекомендую бронировать по текущим ценам в августе! ↓ пишите @creativespace_hunter

Я иду на Винзавод!
с 1 августа будет возможность аренды на Винзаводе, в основном здании. Второй этаж, отдельный вход по лестнице с первого 395,3 м²
Особенность: окон мало — они только в дальней части. И это, если честно, плюс. Именно так и должна выглядеть студия для съёмок: контролируемый свет, никакой зависимости от погоды, никаких бликов в неподходящий момент. Так мы размышляли и 4 года назад когда сдали это помещение (афигеть, уже 4 года прошло). Но сейчас, возможно, будем рассматривать и другой функционал.

Кто здесь уже есть:
Рядом — галереи, которые делают повестку современного искусства в России: Ovcharenko, XL, 11.12 Gallery, Тотибадзе, pop/off/art, ФАЙНАРТ, Треугольник, Школа коллекционеров, Галерея ВШЭ.
Плюс шоурумы — GIRSH, NIKIFILIINI, Authentica club, LCLS.
Свободных помещений на Винзаводе почти не бывает. Такого размера — тем более. 395 метров с отдельным входом — это редкость.
↓
Ставка 27.000 ₽/м²/год, включая НДС 22%.
Для фотостудии, для продакшна, для крупного творческого пространства с постоянным арт-трафиком в шаге — это рыночная история.
Пишите @nadezhda_sinozerskaia

#space 253 #аренда

рекомендасьон на выходные — присмотритесь к аренде на ВДНХ

542 м² павильон 16 («Гидрометеослужба»)
1638,2 м² павильон 47 («Дом Ремесел»)
1191,1 м² павильон 49 (в разные годы «Овцеводство 2», «Технические культуры», «Картофель и овощи», «Воспроизводство сельскохозяйственных животных»)
833,5 м² павильон 67 (потрясающая «Карелия»)
268,9 м² павильон 228 (у главного входа)

единая ориентировочная ставка 18.000₽ за м² в год без НДС 22%
обратите внимание что первые два павильона (542 м² и 1.638 м²) готовы к передаче по прямому договору, а три оставшихся — будут проходить через торги.

а еще я кайфую от названий павильонов. Как будто можно прям сразу название оставлять )
↓
пишите @yan_yarmoshuk
пришлю вам планировки и познакомлю вас с департаментом аренды
#space 252 #аренда

*turnkey помещения наконец-то!
47.611₽ в месяц аренда. заезжай и работай.
либо купить его за 4.761.120₽
таких помещений у нас два десятка.

Высота потолка – 3,3 метра (скатная кровля)
Эл.мощность – 5 кВт
Есть мокрая точка, горячая! и холодная вода, канализация
Состояние – с отделкой
Все документы на руках, оперативный выход на сделку. Есть рассрочка на 6 месяцев, и небольшой дисконт при 100% оплате.
10,9 м² с мокрой точкой под офис, мастерскую, beauty-кабинет
↓
записаться на показ @creativespace_hunter
+7(495)215-15-08
#space 251 #аренда #продажа
*turnkey «под ключ»