CreativeSpace Hunter

на строительстве сейчас 550! человек, и в ближайшее время увеличат до 800! вот что делают потенциальные штрафы за срыв сроков )
заехал на стройплощадку кластера Густав.
ввод в эксплуатацию и передача ключей — 1 квартал 2027.

тариф УК еще не утвержден, но будет ориентировочно 4.000-4.500 тыс за м2 в год, включая НДС.
кстати, начали продавать машиноместа, но только в дополнение к покупке помещения.

Отмечу мои фавориты:
— офис 39,8 м² на 7 (последнем) этаже за 20.807.440₽
— офис 101.5 м² за 37.2 млн₽ с шикарной террасой. но тут обратите внимание что отапливаемой площади только половина.
+есть акционные лоты! на которые действует скидка 25-30% при 100% оплате.
— офис 152.8 м² (получится 305.410 за м²)
— 202.5 м² в индастриал блоке за 51 млн. (при полной оплате получится 252.300 за м²). Первый этаж, свой выход. вид будет на ж/д и пока не сделали проезд всем кажется что это неудобное место. Но на самом деле это шикарный лот. Обязательно присмотритесь.
если правильно подобрать помещение, то на 5 этаже в индастриал блоке цену можно получить 284.000 за м²

Учитывая что в объекте вся свежая инженерка, усиленные перекрытия, грузовые лифты, в том числе подъемник 5 тонн., то это интересное предложение. Рисков долгостроя нет, а цена все еще с инвест-потенциалом. Это короткий момент который связан с тем, что застройщику выгодно продать как можно больше до ввода в эксплуатацию, даже если цена почти равна себестоимости.
↓
пишите мне в личку @yan_yarmoshuk
скину отдельные видео по лотам, с объяснением как они выглядят и где находятся в структуре объекта.
#space 258 #продажа

ролик ИИ, а вот градостроительная документация самая настоящая!
↓
приехать на объект и посмотреть
@creativespace_hunter
@creativespace_hunter

вышли из КРТ! процесс занял практически 2 года!
земельный участок креативно-производственного кластера «Красный путь» исключен из зоны КРТ, данные обновлены на портале ГИС ОГД. (государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности)
А также для земельного участка обновлены ВРИ (Виды разрешенного использования), прикрепляю список.
В связи с этим, как мы и предупреждали, анонсируем повышение цен с 15 октября.

а пока пойду читать благодарности от всех клиентов, кто поверил в проект еще на старте, кто поверил что выход из КРТ будет доведен до результата, кто купил на бронях, предпродажах и на старте, — ребята сделали хороший рост за это время!
↓
успеть получить цену до повышения,
приехать выбрать помещение — пишите @creativespace_hunter
@creativespace_hunter

закрываем сезон — открываем ворота!

21 сентября Instance meet снова будет на Красном Пути, теперь с закрытием автомобильного сезона.
Будут машины, свет, DJ, кофе и хорошая погода! В прошлый раз получилось очень органично, поэтому решили повторить.

Мероприятие пройдет с 19 до 23 часов, вход свободный. Если вы давно хотели заехать к нам, то хороший повод!
о том, как это было в прошлый раз

апартаменты с террасой 27.7 м² за 13 млн.₽, это 469.314 ₽ за м²

По европейски cтильный лофт c террасой! Kухня-гoстинaя + cпaльное место. Bcя мeбeль oстаетcя: вcтpoенная мacтep-куxня, холодильник, стиральнaя мaшинa, ваpочнaя панeль, духoвoй шкаф, бытовaя техникa. Дизайнеpскaя мебeль pучной paбoты: oбедeнный стол, диван, кpовать, пpедметы интepьеpа. Отдельная терраса с летним столиком для уютных завтраков (солнечная сторона двора). Панорамное остекление с двух сторон. Окна выходят в закрытый двор, ухоженные входные группы, служба охраны. Развитая инфраструктура: кафе, магазины, супермаркеты, школы, детский сад, площадка для выгула собак, фитнес-зал. В 10 минутах ходьбы метро Преображенская площадь. Есть управляющая компания, которая уже успешно занимается сдачей в аренду. Быстрый выход на сделку. Один собственник.
↓
это объект, про который мы вам рассказывали еще в процессе ремонтов. С 2024 года здесь началась жизнь, и территория уже живет спокойной жизнью тихого квартала.
↓
пишите @yan_yarmoshuk
я вас познакомлю с собственником
#space 257 #продажа