на строительстве сейчас 550! человек, и в ближайшее время увеличат до 800! вот что делают потенциальные штрафы за срыв сроков )
заехал на стройплощадку кластера Густав.
ввод в эксплуатацию и передача ключей — 1 квартал 2027.

тариф УК еще не утвержден, но будет ориентировочно 4.000-4.500 тыс за м2 в год, включая НДС.
кстати, начали продавать машиноместа, но только в дополнение к покупке помещения.

Отмечу мои фавориты:
— офис 39,8 м² на 7 (последнем) этаже за 20.807.440₽
— офис 101.5 м² за 37.2 млн₽ с шикарной террасой. но тут обратите внимание что отапливаемой площади только половина.
+есть акционные лоты! на которые действует скидка 25-30% при 100% оплате.
— офис 152.8 м² (получится 305.410 за м²)
— 202.5 м² в индастриал блоке за 51 млн. (при полной оплате получится 252.300 за м²). Первый этаж, свой выход. вид будет на ж/д и пока не сделали проезд всем кажется что это неудобное место. Но на самом деле это шикарный лот. Обязательно присмотритесь.
если правильно подобрать помещение, то на 5 этаже в индастриал блоке цену можно получить 284.000 за м²

Учитывая что в объекте вся свежая инженерка, усиленные перекрытия, грузовые лифты, в том числе подъемник 5 тонн., то это интересное предложение. Рисков долгостроя нет, а цена все еще с инвест-потенциалом. Это короткий момент который связан с тем, что застройщику выгодно продать как можно больше до ввода в эксплуатацию, даже если цена почти равна себестоимости.
↓
пишите мне в личку @yan_yarmoshuk
скину отдельные видео по лотам, с объяснением как они выглядят и где находятся в структуре объекта.
#space 258 #продажа