Что купить как ГАБ, если на руках 4-5 млн?
15,4 м² за 4.4 млн., приносит 37.000₽ в месяц
17,1 м² за 4.8 млн. (внимание, без окна), приносит 41.000₽ в месяц.
17,8 м² за 6 млн.

Самый главный вопрос инвестора при покупке Готового арендного бизнеса (ГАБ) — почему есть уверенность в долгосрочности арендаторов и в ставках?
Ответ: ребята купили этот этаж уже с арендаторами, которые давно там находились. Привели в порядок коридоры и общие зоны, раскадастрировали на отдельные помещения. Т.е. место уже давно сложилось, почти все арендаторы связаны с бьюти услугами, работают на локалов, экономика сложилась и видно что ценник адекватен локации.

Давно наблюдаю за тем, что делает Сергей Колесник. Впечатляет системная повторяемость: 42 завершенных проекта за 11 лет, собрал 12 кооперативов, со средним чеком участника до 10 млн (на это приходится 80% инвесторов кто входит в ранние стадии), постоянно делают сделки по продаже ГАБов.

И вот недавно Сергей сделал пару проектов в Москве. Конечно это наверно пока не так ярко как в его родном городе (краснокирпичное здание это как раз Тюмень). Но главное — что у Сергея и его компании всегда взвешенный, хорошо просчитанный денежный поток.
📍Москва, Рогожский Вал, 6к2
↓
пишите @creativespace_hunter
объект недалеко от нашего офиса, все покажем расскажем.
#space 244 #продажа