Сколько стоит аренда в креативных объектах Москвы.
56% креативных кластеров выставляют помещения в аренду дороже, чем в ближайшем окружении вокруг кластера (средняя ставка в границах кластеров и радиусе пяти минут вокруг: 5082 против 3543 рублей за м² в месяц), более трети (36%) всех московских кластеров сдают помещения дешевле ближайшего окружения (средняя ставка у этих кластеров в границах и в пяти минутах: 2582 против 3606 рублей за м² в месяц). Чуть позже расскажу о причинах или стратегиях именно у этих объектов.

Креативные кластеры — это дешёвые лофты? Уже нет.
Долгое время редевелопмент воспринимался как способ «сэкономить»: взять бывшее промышленное здание, минимально адаптировать его под аренду и за счёт атмосферы привлечь резидентов.
Несколько лет назад, кстати, наши данные показывали «премию к рынку» 10-15%.

Но рынок изменился. В какой-то степени это подсвечивает все большее расслоение, концепция «анти-гетто», как мы раньше это называли.
Причина в том, что изменился сам спрос: резиденты выбирают не просто помещение, а среду, в которой формируется их бизнес, связи и репутация. Хотят выбирать соседей, и... там где есть целевая аудитория )
↓
полный текст исследования смотрите на сайте CreativeSpace Hunter®