Просрочка по ипотеке растет в разы быстрее портфеля

По данным Банка России, просроченная задолженность по жилкредитам на 1 сентября 2026 года составила 265,8 млрд ₽. Для сравнения, еще в январе 2025-го она была 96,9 млрд ₽, то есть рост почти в три раза.

Общая задолженность на всю недвижимость, первичную и вторичную за тот же период выросла всего на 13%, до 21,8 трлн ₽. То есть доля просрочки растет взрывными темпами, значительно опережая рост портфеля ипотеки. Это следует из данных свежего бюллетеня ЦБ (прикрепили).

Ситуация в новых ЖК — отдельный сигнал:
▪️ Общая задолженность в сегменте за январь–август сократилась на 10%, до 4,19 трлн ₽.
▪️ Просроченная задолженность при этом выросла в 2,4 раза, до 22,5 млрд ₽.

👉 Снижение общего портфеля говорит о том, что люди активнее гасят старые кредиты, чем берут новые. Происходит это на фоне высоких ставок и исчерпания льготных программ. В то же время рост просрочки сигнализирует, что у части заемщиков, взявших ипотеку в последние годы, серьезные финансовые трудности.

Движение.ру в МАКС