Девелоперы выводят на рынок больше квартир, чем рынок успевает поглощать

Во втором квартале 2026 года объем нераспроданного жилья в новостройках вырос еще на 23 тыс. квартир и достиг 325,3 тыс. лотов. С апреля по июнь застройщики вывели на рынок 184,9 тыс. квартир, а продали только 161,9 тыс., сообщили редакции в ЕРЗ.

То есть предложение снова оказалось выше спроса. Затоваренность растет второй квартал подряд. За год ее объем увеличился на 16%.

Больше всего нераспроданных квартир накопилось в трех регионах:
1️⃣ Краснодарский край — 37,3 тыс. квартир; за квартал затоваренность выросла на 6 тыс.
2️⃣ Ленинградская область — 36,7 тыс.; прирост за квартал — 8,5 тыс.
3️⃣ Свердловская область — 31,5 тыс.; прирост — 3,8 тыс.

При этом ситуация по регионам сильно различается. В 11 субъектах, напротив, застройщики продают больше квартир, чем выводят на рынок.

1️⃣Самый заметный дефицит — в Москве: за второй квартал продажи превысили вывод на 11,3 тыс. квартир. Накопленная разница достигла 74 тыс. квартир.
На 2️⃣ месте — Санкт-Петербург, где продажи во втором квартале превысили вывод на 5,1 тыс. квартир, а накопленный дефицит достиг 15,8 тыс.
3️⃣ место заняла Московская область: застройщики продали на 1,7 тыс. квартир больше, чем вывели, а накопленная нехватка составила 14,6 тыс. квартир.

Для девелоперов ключевой задачей становится не только запуск новых проектов, но и скорость распродажи уже выведенного объема.

#новостройки

Подпишитесь на «Про квадраты»