Как только ставки упадут до комфортных 10–12%, цены на жилье взлетят на 15–20%. И ежемесячный платеж может не уменьшиться, предупреждают опрошенные Движение.ру эксперты.
«НДВ Новостройки» привели такой пример расчета:
Квартира за 20 млн ₽ в Москве. Сейчас при ставке 18,5% и первоначалке 20% платеж — 253 тыс. ₽/мес., кредит 16 млн ₽. При ставке 11% квартира подорожает минимум на 15%. Платеж составит 190 тыс. ₽/мес., но кредит уже будет 18,4 млн ₽.
Эксперты советуют покупать сейчас, если:
▪️ Заемщик попадает под условия льготной ипотеки.
▪️ Он готов к высокому платежу с планом рефинансирования через 1–2 года.
▪️ Есть первоначальный взнос от 30–50%.
▪️ Можно использовать взаимозачет старой квартиры.
👉 А если платеж съедает больше половины дохода — брать бессмысленно. Это не инвестиционная рекомендация. Полный разбор — в нашей статье.
Движение.ру в MAКС