Москвичи перед ужесточением семейной ипотеки уходят... на вторичку

Продажи готового жилья в столице в июле выросли на 6% за месяц и на 9% год к году. И это несмотря на грядущее осенью изменение условий выдачи семейной ипотеки, отметили в «Циан».

Отметим, что перед предыдущими изменениями семейки рынок вел себя иначе. Вспомним опыт зимы 2025–2026 или прошлого июня. Тогда люди массово брали ипотеку и покупали новостройки.

Также в июле 2026-го был нарушен привычный рыночный алгоритм — цены не выросли (впервые с ноября 2024), а предложение увеличилось (впервые с мая 2025). Говорить о какой-то новой тенденции пока рано. По мнению главного аналитика «Циан» Алексея Попова, это просто сезонное замедление.

👉 В целом, вторичка становится все более устойчивым сегментом. Например, в июле доля новостроек в московских выдачах Сбера упала на 14,6 п. п., а доля готового жилья, наоборот, выросла на 11 п. п.

Движение.ру в MAКС