📉 Ставка по проектному финансированию медленно, но ползет вниз

Средневзвешенный процент по проектному финансированию с начала 2026-го к июлю снизился с 10,24% до 9,92%, следует из данных Банка России. Всего к середине года банки одобрили застройщикам проектного финансирования примерно на 24,3 трлн ₽.

Уровень процента отличается от округа к округу:
🔺 Самый низкий в Дальневосточном ФО — 8,48% годовых.
🔺 Самый высокий в Южном ФО — 12,72%.
В Центральном ФО — 9,12%.

👉 Ранее аналитики Macon сообщали, что издержки на обслуживание кредитов ударили по рентабельности девелоперов в 2025 году. Выручка росла, но и себестоимость тоже. Центробанк 24 июля понизил ключевую ставку до 14%, что стало десятым подряд решением о смягчении денежно-кредитной политики. Вероятно, поэтому и видим постепенное снижение ставок по проектному финансированию.

Размер ставки проектного финансирования зависит от разных параметров, но прежде всего от величины ключевой ставки, скорости и объемов продажи жилья или других помещений в новостройках, за счет чего пополняются счета эскроу.

Движение.ру в MAКС