ЦБ запретит банкам прикрывать потребкредиты единственным жильем.

▶️Банк России собирается запретить банкам учитывать единственное жилье заемщика в качестве полноценного обеспечения по потребительским кредитам. Исключение сделают только для ипотеки.

Сейчас некоторые банки оформляют единственную квартиру или дом клиента в залог по обычному кредиту и за счет этого уменьшают размер резервов.

⬛️Но ЦБ считает такую практику необоснованной, т.к. обратить взыскание на единственное жилье по закону затруднительно, поэтому реальная ценность такого обеспечения для банка ограничена.

Регулятор указывает, что использование такого залога может приводить к недооценке кредитного риска и формированию недостаточных резервов.

⬛️После изменения правил банкам придется оценивать потребкредиты без учета единственного жилья заемщика как надежного обеспечения. Новое регулирование планируют ввести в начале 2027 года.

Для обычных заемщиков это может означать более жесткие условия по потребкредитам под залог единственного жилья.

⬛️Банки больше не смогут снижать резервы за счет такого обеспечения, поэтому могут уменьшить доступную сумму кредита, повысить ставку или тщательнее проверять доходы клиента. При этом ипотеки новые правила не коснутся.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX