🫧 Аналитики Домклик изучили данные по ипотечным выплатам и рыночную стоимость квартир за последние годы и развеяли самые распространенные представления о долгосрочных рисках ипотечного кредитования.

Миф №1 – Долг на десятилетия вперед

Реальность: несмотря на длительный срок кредита в договоре, рыночную ипотеку в среднем погашают в течение 4–5 лет.

Миф №2 – Неподъемные платежи

Реальность: с 2019 года средний платеж по только взятому кредиту составляет 40-45% дохода заемщика. Эта цифра с каждым годом уменьшается, причина – ежегодный рост средних зарплат при фиксированном платеже. При этом нужно учесть, что примерно 55% рыночных ипотек берутся с созаемщиками, то есть более чем для половины кредитуемых доля платежа к зарплате оказывается в 2 раза меньше.

Миф №3 – Огромная итоговая переплата

Реальность: квадратный метр вторичного жилья растет соразмерно средней зарплате по стране. Рыночная стоимость приобретенной заемщиком квартиры растет параллельно с ростом его доходов. То есть через 5-6 лет не только в 2 раза снизится реальный объем его долговой нагрузки, но и в те же 2 раза вырастет стоимость купленной недвижимости.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX