Разобрались и теперь рассказываем вам в карточках, что изменится летом в законах в сфере недвижимости и ЖКХ.

🔸 В России с 1 июля вступит в силу федеральный закон от 07.06.2025 №133-ФЗ, который позволяет подтверждать личность участников электронных сделок с недвижимостью при помощи биометрических данных без похода в МФЦ.

Важно, что новый порядок распространяется только на покупку квартиры в новостройке у застройщика, ипотечные сделки, а также на дарение и обмен жилья. Продажа долей, участие несовершеннолетних, наследство, требует по-прежнему личного присутствия, обратила внимание юрист Галина Земскова. Подробнее об особенностях применения биометрии в сделках с недвижимостью мы рассказали в этом посте.

🔸 С 1 июля управляющие компании и ресурсоснабжающие организации переходят на проактивный перерасчет за коммунальные услуги (дополнения в постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если раньше жильцы должны были подавать заявления при временных отключениях горячей воды, то теперь УК обязаны фиксировать перерывы с помощью общедомовых приборов учета и автоматически делать перерасчет в следующем платежном периоде, рассказала гендиректор "Центрального кадастрового агентства" Александра Кортышева.

🔸Кроме того, в платежках с июля появится детализация по видам работ – отдельной строкой пойдут расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание, уборку мест общего пользования и текущий ремонт. Это, по словам Кортышевой, повысит прозрачность, но добавит работы бухгалтерам управляющей компании.

🔸Одновременно ужесточается контроль за приборами учета: любое вмешательство в работу счетчика (срыв пломб, магнитные накладки, повреждение стекла) приравнивается к безучетному потреблению. Перерасчет будет сделан по нормативу с повышающим коэффициентом 10, причем за предыдущие три месяца, предупредила Кортышева.

🔸 С 1 августа 2026 года тем, кто зарегистрирован в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на "Госуслугах", а привычную рассылку по почте прекратят.

Как говорится на сайте ФНС, налоговые уведомления поступят в личный кабинет автоматически. Никаких заявлений или уведомлений направлять в налоговый орган не нужно.

Важно помнить, что даже если вы не заметите уведомление легко не заметить, срок уплаты от этого не сдвинется, и за просрочку начислят пени. Тем, кто привык ждать письмо в почтовом ящике, имеет смысл проверить, заходят ли они на портал госуслуг.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX