Смена парадигмы: доля льготной ипотеки может сократиться до 50 % впервые с 2022 года

Аналитики НКР ожидают, что ипотечный рынок России вернется к рыночным механизмам впервые с 2022 года. К концу года доля льготной ипотеки в России сократится до 50 %.

Очередное ужесточение условий семейной ипотеки с высокой долей вероятности может снизить эту долю и ниже, предполагают аналитики агентства. Рынок начинает возвращаться к механизму формирования спроса, существовавшему до запуска массовой льготной ипотеки в 2020 году, — это главный тренд на рынке ипотечного кредитования, считают аналитики.

Уже накопился значительный отложенный спрос на рыночную ипотеку, который продолжит реализовываться по мере модификации льготных программ и снижения ключевой ставки. По мнению НКР, среднемесячные объемы выдачи к концу года могут превысить 450 млрд руб. даже при ключевой ставке 13 %.

По прогнозу НКР, в 2026 году банки выдадут 1–1,1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,7–5,1 трлн руб. Это на 10–15 % больше по количеству и на 7–14 % больше по объёму по сравнению с 2025 годом, когда было выдано 968 тыс. кредитов на 4,5 трлн руб.

#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»