Надо признать, что льготная и семейная ипотеки просто фактом своего существования постоянно снижали среднюю площадь покупки квартиры. Вот, например, Москва и область. Как снижается средняя площадь до 2 полугодия 2024 года. Льготку отменили 1 июля 2024, а до отмены люди выходили на рынок и покупали то жилье, на которое у них есть деньги под льготную ипотеку.

Льготка закончилась, девелоперы перешли с иглы ипотечного ободрения на раздачу рассрочек. 4 квартала раздавали — это второе полугодие 2024 года и 1 полугодие 2025 года — средняя площадь начала расти. Дальше стало понятно, что рассрочки — дело опасное и финансово невыгодное, поэтому опять всех начали гнать в семейку.

Семейку сильно закрутили в начале года — всё, опять средняя площадь начала расти. Теперь даже интересно, что будет во втором полугодии 2026 года. Когда семейку окончательно закрутят, сделают ее по-настоящему адресной. Продажам кирдык?

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX