🇺🇸 Better и Coinbase выдали первую ипотеку под залог биткоина

Для усиления заголовка добавлю, что ипотека выдана по стандртам Fannie Mae и, на первый взгляд, это дает основания думать, что государство берёт на себя крипто-риск. На деле все обстоит немного иначе, давайте рабираться.

Заёмщик технически получает не один кредит, а два - один, как классическую ипотеку на сам дом, а второй на сумму первоначального взноса, обеспеченный криптой заёмщика и вторым залогом на тот же дом. Ставка и срок у обоих займов совпадают.

Угрозы маржин-колла нет, т.е. падение цены крипты не меняет условия и не запускает продажу, а ликвидация наступает только при просрочке платежа 60 дней, как у обычной ипотеки. Сам залог в BTC лежит в Coinbase Prime и возвращается после погашения.

"Громкое" участие Fannie Mae достатчоно условное и распространяется только на первый кредит (стандартную ипотеку с реальным денежным взносом), а весь крипто-риск во втором займе у Better и того, кто эту книгу фондирует.

📢 MarketOverview | МАКС