Топ-5 регионов забрали 73% выручки от продаж новостроек

Речь о валовой выручке от сделок с квартирами и апартаментами на первичном рынке. По итогам 2025 года на пять субъектов РФ пришлось 58% всех проданных площадей и 73% выручки.

Рынок новостроек все сильнее собирается вокруг крупнейших территорий и девелоперов. Среди застройщиков продажи по площади тоже сконцентрированы у лидеров: топ-50 групп компаний обеспечили 55% рынка, топ-20 — 40%, а две крупнейшие группы — 11,6%. Данные исследования bnMAP.pro в партнерстве с Фондом «Росконгресс» по теме: «Крупнейшие агломерации и компании-девелоперы в новостройках РФ 2025–2026 гг.». Представлено на ПМЭФ-2026 на Urban Hub.

В топ-5 регионов по проданной площади вошли:
▪️ Москва — 4,23 млн м²;
▪️ Московская область — 2,27 млн м²;
▪️ Санкт-Петербург — 1,49 млн м²;
▪️ Краснодар — 1,23 млн м²;
▪️ Екатеринбург — 1,2 млн м².

Крупнейшие девелоперы по объему продаж в 2025 году:
▪️ ПИК — 1,09 млн м²;
▪️ «Самолет» — 989,8 тыс. м²;
▪️ Брусника — 496,7 тыс. м²;
▪️ ЛСР — 475,2 тыс. м²;
▪️ Setl Group — 437,6 тыс. м².

Еще один вывод исследования — продукт становится компактнее. Средняя площадь реализованных квартир и апартаментов составила около 46 м².

👉 Рынок также зависит от ипотеки и рассрочек: снижение доступности ипотеки сокращает оборот и увеличивает роль продуктов-суррогатов. При этом ипотека сконцентрирована у лидеров: доля трех крупнейших банков в ипотечных сделках составляет 76–93%.

В отчете использовали данные ЕГРН/Росреестра, ЕИСЖС, экспозиции, Росстата и классификации bnMAP.pro. Аналитики смотрели сделки, цены, остатки, темпы продаж, структуру по классам и комнатности, сроки реализации и риск-профиль регионов и девелоперов.

До форума недвижимости «Движение» осталось 13 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в MAКС