Ильдар Хусаинов поднял важную тему: выплат комиссионных застройщиками.
Ильдар Борисович знает страшную тайну, но решил её не раскрывать.
Раскрою я. Так мне как и Ильдару приходится много работать с застройщиками, то я знаю, что с 2025 года все платежи во вне взяли под контроль банки. Финансовая служба застройщика тоже не подарок, и бюрократия выплат заставляет все остальные подразделения лезть на стену от постоянной ругани с бухгалтерами. НО!
Несколько раз за 2025 год я лично сталкивался с ситуацией, когда на уровне Банковского контроля требовали дополнительные документы на выплату.
Проектное финансирование и банкиры постепенно превращают застройщиков в рабов, которые самостоятельно скоро в туалет сходить не смогут, чтобы туда не явился контролер из банка.
Post #30502
554
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
🌱Ильдар Хусаинов Примерно с февраля этого года ситуация стала ухудшаться, мы увидели критический рост задолженности по некоторым застройщикам (в среднем каждый 30-й застройщик сейчас уходит в критичные уровни, это когда долг не гасится более 4 месяцев и даже нет хотя бы каких-то платежей по предыдущим периодам). Ну вы представляете, как должны быть плохи дела, чтобы не платить даже за продажи, это даже хлеще, чем рубить сук, на котором сидишь! Я бы сказал, это больше похоже на перерезание трубки от акваланга на очень большой глубине, когда всплытие невозможно.
- ❤ 1
- 🔥 1