ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США: ПОМЕСЯЧНЫЙ РОСТ РЫНКА ОСТАНОВИЛСЯ

В марте сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился до -0.16% мм vs -0.05% мм, годовая динамика сократилась до 0.83% гг vs 0.91% гг месяцем ранее (ждали -0.2% мм).

В S&P CoreLogic Case-Shiller20 входят: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон.

S&P: “...это был самый слабый годовой рост с июля 2023 года, что подтверждает признаки охлаждения рынка жилья в США. Десятый месяц подряд инфляция опережала рост цен на жилье, продолжая снижать скорректированное на инфляцию богатство, накопленное за счет недвижимости. Сохранялись также региональные различия: города Среднего Запада и Северо-Востока показали лучшие результаты, в то время как многие рынки Солнечного пояса и Запада оставались под давлением. Чикаго лидировал по годовому росту цен с увеличением на 6,1%, за ним следовали Нью-Йорк с 4.0% и Кливленд с 3.0%. С другой стороны, Сиэтл зафиксировал самое резкое годовое снижение -2.5%.

Среди других городов со слабыми показателями были Денвер (-2.0%), Тампа (-1.9%), Даллас (-1.7%) и Финикс (-1.6%). Даже традиционно устойчивые рынки, такие как Лос-Анджелес (-1.6%) и Вашингтон (-0.1%), оказались в отрицательной зоне.

Ставки по 30-летней ипотеке развернулись наверх....

MMI в Max 🌏