Демография и жилищные условия

В России насчитывается более 60 млн семей, треть из которых имеют детей до 18 лет. В среднем на россиянина приходится 29,6 м² жилья, но с рождением каждого ребенка этот показатель падает. Например, в многодетных семьях он снижается до 16,7 м²/чел., что почти вдвое меньше, чем у семей без детей. Стеснённость жилищных условий — один из барьеров для расширения состава семей.

Спрос на собственное жильё

Платёжеспособный спрос на покупку или строительство жилья в ближайшие 5 лет оценивается в ~13 млн семей. Ипотеку готовы рассматривать 9 из 10 потенциальных покупателей.

Семьи предпочитают покупку квартиры в новостройке в два раза чаще, чем на вторичном рынке. Однако спрос на квартиры не соответствует текущей квартирографии: квартир с тремя и более комнатами, которые хотели бы купить 46% семей, строится только 14% от общего количества.

Что касается индивидуальных домов, то самый востребованный формат — это строение площадью 100–120 м² из кирпича, пено/газобетона или дерева. Интересно, что 54% планируют «смешанный» способ стройки, выполняя часть работ самостоятельно, а 25% — строительство «под ключ» силами профессионалов.

Рынок аренды

Количество семей, готовых на долгосрочную аренду сроком более 5 лет, может вырасти в 6 раз: с 1 млн до 6 млн. Но для этого необходимо создание соответствующих условий: официальный договор, гарантия цены и высокое качество жилья.

Подробнее — в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.PФ и АЦ ВЦИОМ.

Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬

#исследование #ипотека #ижс #аренда