Ещё один из главных среднесрочных трендов на рынке новостроек Москвы.
В структуре предложения отмечается тенденция к дальнейшему росту доли помещений без отделки.
Если в конце 2023 года с отделкой сдавались почти 62% лотов в комфорт-классе, то по итогам I квартала 2026 года – только 43,2%. Снижение – почти на 20 п.п.

Для девелоперов это метод скрытого повышения цен, когда один и тот же лот с отделкой и без отделки продаётся за ту же цену.
Но даже стандартная однушка 35-38 кв. с отделкой стоит минимум на 2 млн дороже.

Кстати, дополнительный вопрос: как эту деталь учитывают аналитики рынка недвижимости? Ни у кого не вижу такого разделения в аналитике: динамика цен на новостройки с отделкой, с предчистовой отделкой, без отделки.