❓ Недостоверные заверения – основание для расторжения ДКП?

Сейчас формируется устойчивая судебная практика по стандартам должной осмотрительности и осведомленности покупателя актива (не участника компании). Мы писали об этом ранее вместе с нашим другом и коллегой Дмитрием Поповым.

🖌 Рассмотрим еще одно такое дело.

Покупатель обратился к продавцу с иском о расторжении ДКП доли и возврате денежных средств. Ему стало известно, что продавец дал недостоверные заверения о том, что у общества нет просроченных обязательств перед третьими лицами. Но:

🔹 у общества была значительная задолженность перед налоговыми органами;

🔹 в отношении общества были вынесены решения о доначислении налогов, пени и штрафов в размере, который в несколько раз превышал покупную цену по договору;

🔹 приняты обеспечительные меры, которые лишили общество возможности вести хоз.деятельность.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, т.к.:

🔹 продавец предоставил недостоверные заверения;

🔹 суммы налоговых требований значительно превысили сумму сделки, а это существенное нарушение договора со стороны продавца (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Суд апелляционной инстанции поддержал позицию суда первой инстанции, т.к.:

🔹 не доказано, что покупатель знал о задолженности до сделки;

🔹 покупатель запрашивал информацию об обществе, но ее не предоставили;

🔹 продавец не мог не знать о налоговой недоимке, потому что она образовалась в период, когда он был обязан следить за правильностью и своевременностью уплаты налогов;

🔹 продавец был осведомлен о своем положении и не предупредил об этом покупателя (недобросовестное поведение);

🔹 продавец, предоставив заверения, принял на себя риск наступления правовых последствий, вне зависимости от того, было ли ему известно о недостоверности таких заверений или нет.

❗️ Подобные дела показывают, как механизм заверений может обезопасить при недобросовестности стороны сделки и как важно включать его в договор. В рассматриваемом случае он позволит покупателю расторгнуть ДКП и вернуть деньги.

Как мы писали, один из ключевых элементов таких споров – это осведомленность покупателя. Суд устанавливает, знал ли он (мог или должен был знать) о ложности заверения.

➡️ Практическое КУ