🖍 Передача полномочий ЕИО: типичные ошибки в договоре

В продолжение темы передачи полномочий ЕИО рассказываем об основных ошибках в договоре с управляющей организацией (УК)/управляющим.

1️⃣ Нет целей привлечения УК/управляющего и подробного функционала.
Это может стать основанием для проверки компании на получение необоснованной налоговой выгоды (дела А76-10654/2019, А44-12392/2018).
К целям относятся, например, оптимизация бизнес-процессов, необходимость единого управления группой.

2️⃣ Нет порядка предоставления отчета УК/управляющим.
Отчет может служить доказательством реальности оказываемых услуг.
Следует, как минимум, предусмотреть в договоре объем и содержание отчета, периодичность его предоставления и перечень должностных лиц УК, обязанных отчитываться о работе.

3️⃣ Установлена необоснованная стоимость услуг УК/управляющего.
Стоимость услуг должна быть экономически обоснована. Наиболее оптимальный вариант – закрепить как фиксированную, так и переменную части оплаты.
Если вознаграждение привязано к достижению каких-либо показателей, нужно каждый раз подтверждать их (или их недостижение) и оформлять соответствующую документацию.

4️⃣ Нет положений об ответственности УК/управляющего.
Следует предусмотреть гражданско-правовую ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий договора (например, неустойка).
Также, если в компании действует несколько единоличных исполнительных органов (например, генеральный директор и УК), важно урегулировать вопрос разграничения их ответственности.

5️⃣ Не соблюдены разрешительные процедуры.
Как правило, договор влечет установление/изменение/прекращение прав, позволяющих определять условия управления компанией и/или условия осуществления ей предпринимательской деятельности. При определенном субъектном составе это требует разрешения Правительственной комиссии (Указы Президента РФ № 618, № 737, Письмо Минфина № 05-06-14РМ/99138).
Также при определенных условиях могут потребоваться согласование договора как крупной сделки и/или сделки с заинтересованностью и согласования с ФАС.

➡️ Практическое КУ