Разбор задачи по крупной сделке

Определение крупной сделки содержится в п. 1 ст. 78 ФЗ об АО, и один из ее ключевых критериев - ценовой: стоимость передаваемого/приобретаемого имущества 25 и более % БСА общества на последнюю отчетную дату.

🏛В данном случае для определения цены, которую необходимо соотнести с БСА, применяем п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2018 №27:
Договоры, предусматривающие обязанность производить периодические платежи для лица, обязанного их производить, признаются отвечающими стоимостному критерию крупных сделок, если сумма платежей за период действия договора (в отношении договора, заключенного на неопределенный срок, - за один год) составляет более 25% БСА общества.

📝В нашем примере у Арендатора БСА - 90 млн.руб. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Следовательно, с БСА необходимо сравнивать стоимость аренды за 1 год.
✏️500 000 руб. в мес. х 12 = 6 000 000 руб. Это 6,67% от БСА. То есть менее 25% БСА, следовательно, сделка не требует одобрения как крупная сделка.

⚡️При этом, на наш взгляд, не всякого миноритария может устроить такой подход, пусть и основанный на позиции ВС РФ. Более того, в течение бессрочного периода «жизни» такого договора могут возникнуть дополнительные риски (существенное уменьшение БСА, убыточность сделки и т.п.)

🚦Но самое главное – прежде чем проводить подсчеты и сравнения, необходимо определиться, выходит ли такая сделка за рамки ОХД. И если ответ отрицательный, то сделка не является крупной независимо от ее размера.

Практические примеры по теме ОХД мы будем разбирать в наших следующих постах.

#ОсобыеСделки