CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

⚡️Возраст торговых центров растёт: время для реконцепций

Сегодня 83% ТЦ в России старше семи лет – срока, после которого объекту обычно требуется обновление концепции, пула арендаторов и инфраструктуры

❓Что происходит с рынком сейчас ❓

⏺️ средний возраст качественного ТЦ в России достиг более 15 лет против 14,7 лет годом ранее;
⏺️ в Москве показатель составляет около 14 лет — еще в 2024 году он находился на уровне 13,2 года;
⏺️ в первой половине 2026 года московский рынок пополнился двумя новыми объектами – ТЦ «Нахимов» и ТРЦ «Краски» общей площадью 43,2 тыс. кв. м

⏺️Подробнее в материале ТАСС

#COREXP #торговаянедвижимость

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

⚡️Первичный рынок жилой недвижимости «старой» Москвы продолжает находиться в фазе структурного сжатия предложения:

количество лотов сокращается, а более дорогие классы сохраняют и наращивают присутствие в экспозиции.

⏺️В строящихся проектах представлено 30,7 тыс. лотов общей площадью 1,93 млн кв. м. За год предложение сократилось на 8% по метрам и на 12% по числу лотов

⏺️Средневзвешенная цена достигла 864,5 тыс. руб. за кв. м — на 25% выше уровня прошлого года

⏺️Комфорт-класс просел сильнее всего: минус 40% лотов год к году. При этом премиум-класс прибавил 19%, а делюкс — 9%

⏺️Самый заметный прирост за год отмечен в бизнес- и комфорт-классах: в бизнес-сегменте стоимость увеличилась на 32% год к году, в комфорт-классе — на 30%

⏺️По формату отделки на начало августа 2026 года преобладают квартиры без отделки — 68% предложения, что на 9 п.п выше показателя годом ранее

#COREразбор

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

📈Как активы ОАО «РЖД»становятся точкой роста рынка недвижимости в регионах📈

Анастасия Котковская, и.о. начальника Департамента корпоративного имущества ОАО «РЖД», присоединится к составу спикеров конференции CORE.ОФИСЫ.

🎤Как крупнейшие корпоративные собственники распоряжаются недвижимостью и что это значит для рынка — обсудим на CORE.ОФИСЫ

📍3 сентября - Москва, Согласие Hall

❗️Регистрация на сайте
#COREОфисы

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

🌳 Как «зелёный» сертификат может уменьшить санитарную зону вокруг объекта 🌳

У любого промышленного или коммерческого объекта есть санитарно-защитная зона (СЗЗ) — территория вокруг него, где действуют ограничения на строительство и использование земли. Чем она больше — тем меньше возможностей для застройки по соседству.

Роспотребнадзор готовит новый документ, который определит правила расчёта таких зон на годы вперёд. С 7 августа рабочая группа при РСПП, в которую входит CORE.XP, разбирает проект и собирает замечания от девелоперов и промышленных компаний для Роспотребнадзора.

Что мы предложили?
Если проект здания сертифицирован по «зелёным» стандартам ГОСТ Р — значит, он по государственной методике подтвердил, что его воздействие на окружающую среду находится под контролем. Для таких объектов недвижимости расчёт санитарной зоны можно упростить.
Таким образом, «зелёная» сертификация может стать не просто галочкой для отчётности, а реальным инструментом, который расширяет возможности застройки вокруг зданий.

Когда это может заработать?
Финальный список замечаний уйдёт в РСПП и на портал до 24 августа, дальше — согласование с Роспотребнадзором. Сам документ будет действовать до 2033 года — если поправка войдёт в финальную редакцию, она будет работать все эти годы.

⏩️ CORE.XP разрабатывает и продвигает "зеленые" критерии в отраслевые стандарты — подробнее о наших услугах здесь

#core_эко
#core_экосреда

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

❗️ Новостройки в границах старой Москвы: итоги и тренды 2026

Уже сегодня, 19 августа, наш эксперт — Екатерина Ломтева, Директор, Руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP — выступит на «Августовском бранче» от Коммерсантъ. Она подведет итоги и расскажет о трендах первого полугодия 2026 года первичного рынка жилой недвижимости в границах старой Москвы

В программе:
⏺️Рынок сжимается: как реагируют участники и какую стратегию выбирают девелоперы?
⏺️Премиализация первичного рынка: почему в турбилентное время выбирают строить премиум
⏺️Покупатель не ушел с рынка, а стал более осторожным: ожидание баланса между доступными финансовыми инструментами и качеством предложения

📈19 августа, 13:00–14:30
📈Москва, Поклонная ул., 9, Enzo Hotel Moscow, ивент-холл SHAKIROVA SPACE

Организатор — Коммерсантъ

❓ Бюджетный ремонт или иллюзия экономии для бизнеса ❓

Михаил Каплун, руководитель департамента управления проектами строительства и внутренней отделки CORE.XP, проведёт сессию «Переезд без потерь — экономика ремонта и перепланировки» на CORE.ОФИСЫ

▶️ Как считать полную экономику ремонта и защищать бюджет перед руководством — регистрируйтесь, чтобы узнать

❗️3 сентября, 14:00–15:30
📍Москва, Согласие Hall
#COREОфисы

⚡️Как оптимизировать бюджет на отделку офиса без потери качества?

Об этом на конференции CORE.ОФИСЫ расскажет Олег Каржавин, коммерческий директор Альфа Констракт.

Олег поделится взглядом на экономику отделки офисных пространств.

⏺️Отдельно разберём практические аспекты реализации проектов: с какими сложностями сталкиваются девелоперы и арендаторы на этапе отделки и какие подходы позволяют проходить этот путь быстрее и с меньшими рисками.

⏺️Если вы занимаетесь девелопментом, управлением офисной недвижимостью или отвечаете за бюджет на отделку — эта сессия даст практические ориентиры для принятия решений.

❗️ 3 сентября, Москва,
Согласие Hall

Регистрация уже открыта на сайте — ждём вас на CORE.ОФИСЫ!

#COREОфисы #офиснаянедвижимостьCOREXP

⏩️За год вакансия на офисном рынке Москвы выросла в 2 раза и достигла 7,0% ⏪️

Данный рост обусловлен высвобождением значительных по площади помещений в существующих объектах и выходом на рынок объектов нового строительства.

По прогнозам CORE.XP, до конца года доля свободных площадей может вырасти до 8,1%.

⏺️28% офисных площадей в готовых бизнес-центрах Москвы сейчас доступны для покупки — год назад таких было лишь 8%. В пересчете на квадратные метры это 388 тыс. м², что в 7 раз больше, чем в 1П 2025 года. Прежде всего рост обсуловлен выходом на рынок Moscow Towers.

#COREразбор

❓Что важнее для арендатора: количество собственников БЦ или единый стандарт управления?❓
 
Об этом на конференции CORE.ОФИСЫ 
расскажет Андрей Кулагин сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY

⏩️Андрей вошел в рейтинг CRE 100 — список наиболее влиятельных профессионалов рынка коммерческой недвижимости России.

⏩️Под его руководством компания прошла путь от оператора сервисных офисов до ведущего игрока, который объединяет управление и эксплуатацию объектов, функции технического заказчика, а также развивает собственные сервисные офисы и цифровые платформы.

По итогам 2025 года годовая выручка Группы превысила 1,2 млрд рублей.

❓Как меняются требования арендаторов к офису и почему комплексный сервис становится новой нормой, узнаем на CORE.ОФИСЫ.

❗️3 сентября
📍Москва, Согласие Hall
📉Регистрация по ссылке

#COREОфисы

⚡️Что ждёт участников CORE.ОФИСЫ⚡️

Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина лично приглашает присоединиться к конференции CORE.ОФИСЫ, которая пройдет 3 сентября

▶️ Живой профессиональный диалог с ведущими экспертами рынка — регистрируйтесь, чтобы быть в теме

❗️3 сентября
📍Москва, Согласие Hall

#COREОфисы

🌳«Зелёные» стандарты — новая часть финансовой инфраструктуры рынка 🌳

Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, председатель Комитета РГУД по устойчивому развитию и «зелёному» строительству, выступит на открытом вебинаре РГУД.

Еще одним спикером вебинара будет директор по методологии финансового устойчивого развития ВЭБ.РФ Анастасия Цумерова.

⏩️ В программе вебинара:

⏺️применение стандарта в девелоперских проектах;
⏺️подтверждение соответствия требованиям «зелёной» таксономии;
⏺️влияние Инструкции Банка России № 220-И на стоимость капитала;
⏺️открытая дискуссия с участниками рынка.

📍 27 августа
⏺️11:00–12:30 (МСК)
⏺️Формат проведения: онлайн. Регистрация по ссылке

⚡️Будем рады видеть вас на вебинаре!

#core_эко
#core_экосреда

⏺️ Сильная команда — во всём

На прошлой неделе у нас в офисе состоялась функциональная тренировка 💪

⚡️Отличная разрядка для команды: заряд бодрости, немного здорового смеха и доказательство того, что сильная команда — это не только про сделки и метры, но и про энергию друг друга ⚡️

Продолжаем находить время для спорта даже в плотном рабочем графике!

#будникоманды

🟢CORE.XP вошла в число финалистов премии CRE Federal Awards в номинации «Консультант года»

Это признание не одной сделки, а системной работы команды — экспертизы, которая помогает клиентам находить эффективные решения на рынке коммерческой недвижимости каждый день, из года в год.

Гордимся результатом команды и благодарим клиентов и партнёров за доверие!

#COREкоманда #CREFederalAwards

🎤Один из крупнейших девелоперов Москвы выступит на масштабной конференции CORE.ОФИСЫ🎤

Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент», присоединится к составу спикеров первой сессии конференции CORE.ОФИСЫ. За ее плечами — 15+ лет в коммерческой недвижимости.

Вместе с другими участниками сессии Светлана обсудит:
⏩️ как рынок переходит от дефицита к росту предложения;
⏩️ какие изменения происходят в структуре офисного рынка;
⏩️ как новые проекты влияют на конкуренцию и стратегии девелоперов;
⏩️ какие тенденции будут определять развитие офисной недвижимости в ближайшие годы.

Актуальный разговор профессионалов о том, как меняется рынок в реальном времени, и какие решения сегодня принимают крупнейшие игроки отрасли.

Присоединяйтесь к обсуждению!

⏺️ 3 сентября
📍 Москва, Согласие Hall
❗️ Регистрация на сайте.

До встречи на CORE.ОФИСЫ!

#COREОфисы

🔥С Днём строителя! 🔥

В этом году исполняется 70 лет с первого официального празднования Дня строителя.

В CORE.XP мы каждый день работаем бок о бок со строительной отраслью — от управления проектами до контроля качества отделки.

И точно знаем: за каждым красивым зданием стоит труд, который не всегда виден снаружи.
Поздравляем всех, для кого стройка — это призвание, а не просто работа.

С праздником! 🏗

#COREПятница