Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО

Марат Хуснуллин в интервью РБК на ПМЭФ-2025 рассказал о роли строительной отрасли в экономике России

📍Строительная отрасль пока сохраняет стабильность благодаря накопленному запасу прочности. Тем не менее существует риск снижения объемов строительства, если не принять мер.

📍Несмотря на все сложности, работа над инфраструктурными проектами продолжается. Удалось удержать финансирование дорог.

📍На строительную отрасль приходится 13% ВВП и миллионы рабочих мест.

📍Задача – построить 1 млрд кв. м жилья, таким образом обновив каждый пятый метр жилфонда в стране. При этом стройка выступает локомотивом экономики.

📍Задача по реставрации консерватории имени Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге была непростой, но она успешно выполнена. Это объект мирового уровня.

#ПМЭФ

🇷🇺 Новости Правительства России

Мораторий на штрафы для застройщиков продлят до конца 2025 года - Минстрой

⭐️ Глава Минстроя Ирек Файзуллин на полях ПМЭФ заявил, что действие моратория на начисление штрафов застройщикам будет продлено на второе полугодие 2025 года.

Решение связано с необходимостью обеспечить устойчивость строительной отрасли в условиях сохраняющихся экономических рисков.

Мораторий освобождает застройщиков от уплаты штрафов за нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором, в том числе при строительстве жилья с господдержкой. Он действует с 2022 года и ранее уже продлевался.

👨‍🏫 Константин Лушников

Мир без центра: Росконгресс и «Ведомости» заявили о завершении эпохи глобализации

Фонд «Росконгресс» и издание «Ведомости» в партнерстве с ведущими экспертными институтами представили доклад о трансформации мировой экономики. Исследование фиксирует уход от однополярной модели и рост регионализации — с усилением роли Евразии и России в формирующемся новом миропорядке. Глобализация, по мнению авторов, исчерпала себя: на смену ей приходит более фрагментированная, но потенциально справедливая система экономических и политических взаимодействий.

👨‍🏫 Константин Лушников

⭕️⭕️⭕️ Строительство на повестке ПМЭФ

Мои наблюдения по итогам анализа программы Форума

Изучил деловую программу ПМЭФ-2025 - и с удовлетворением отметил: вопросы, напрямую связанные со строительством и развитием инфраструктуры, стали заметной частью повестки форума. Вот ключевые сессии, которые особенно актуальны для профессионального сообщества:

«Национальный приоритет: реализация инвестиционных проектов в условиях ограничений»

▫️ Тематика: развитие инфраструктурных, промышленных и капиталоемких инвестиционных проектов в новых условиях.
▫️ Ключевые вопросы: трансформация EPC-моделей, цифровизация управления проектами, потребность в системной регуляции подрядных контрактов.
🗓️ 19 июня 2025
🕒 11:00 - 12:15
🔗Ссылка на трансляцию

«Земельные ресурсы страны: экономический потенциал»

▫️Тематика: вовлечение неиспользуемых земель в экономический оборот
▫️ Ключевые вопросы: законодательные изменения, цифровизация кадастра, вовлечение земель в развитие строительства и инвестпроектов, роль регионов и перспективы для бизнеса, граждан и государства
🗓️ 19 июня 2025
🕒 11:00 - 12:15
🔗Ссылка на трансляцию

«Большая социальная стройка: роль бизнеса и власти в масштабном обновлении социальной инфраструктуры»

▫️ Тематика: строительство социальных объектов в малых и средних городах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
▫️ Ключевые темы: механизмы ГЧП, возврат инвестиций, снижение миграции через улучшение городской среды
🗓️ 19 июня 2025
🕒 15:00 - 16:15
🔗Ссылка на трансляцию

«Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста»

▫️Тематика: финансирование строительства транспортных коридоров, мостов, магистралей и других крупных объектов; поддержка отечественных инфраструктурных компаний и их международная экспансия; повышение логистической связности страны.
▫️ Ключевые вопросы: кто и как должен финансировать инфраструктуру? Какие условия необходимы для участия частного бизнеса и международных игроков? Какой опыт Россия может масштабировать на зарубежные рынки?
🗓️ 20 июня 2025
🕒 10:30 - 11:30
🔗Ссылка на трансляцию

«Возрождение новых регионов России как драйвер экономического роста»

▫️Тематика: восстановление и развитие территорий Донецкой, Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей
▫️ Ключевые вопросы: строительство дорог и городской инфраструктуры, развитие рынка стройматериалов, запуск промышленных объектов, жилищное и коммерческое строительство как фактор инвестиционного роста
🗓️ 20 июня 2025
🕒 12:00 - 13:00
🔗Ссылка на трансляцию

Для профессионалов отрасли - это хорошая возможность не только услышать регуляторов и коллег, но и сопоставить текущую практику с направлениями государственной политики в строительстве.

👨‍🏫 Константин Лушников

Фейсбук сегодня напомнил о нашем замечательном юридическом выезде в горы Кавказа.

В этом году коллеги и друзья из Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ поддержали меня и мы решили сделать корпоративный выезд Союза на Алтай.

И не просто выезд, а настоящий трекинг-тур к ледникам, к горным озерам. Так чтобы без столичного комфорта, с ощущением преодоления себя в дикой природе и неработающими мобильниками, с чаем из термоса с видом на потрясающие водопады и дружным купанием во время сплава по порогам.

В общем, анонсирую наш выезд на Алтай в конце июля для членов Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ и друзей.

Если очень хотите вместе с нами - пишите, пару мест найдется)

Когда море уходит - ты остаешься

Не нужно ждать, пока наступит отпуск. Или пока накопится критическая усталость. Иногда все начинается с одной случайной фразы: «А поехали?»

На прошлой неделе - короткой по рабочим дням, но длинной по ощущениям - мы оказались на юге Кольского полуострова. Берег Белого моря. Просто стало ясно: пора дать себе паузу, которую никто не сможет прервать.

МТС и Билайн исчезли сразу. Мегафон - по настроению. Один раз пришлось поехать в Кандалакшу за симкой, чтобы не пугать людей полным молчанием.

Намеренно брал с собой ни одной рабочей книги. Ни кейсов, ни методичек, ни умных текстов в рюкзаке. Только Толстой - «Воскресенье». Начал. Остановился. Слишком красиво вокруг, чтобы читать.

Сначала гуляли. Потом молчали. Потом просто шли по дну моря - во время отлива. Белое море уходит далеко, метров на двести, и ты идёшь по его следам, будто по памяти.

Вокруг - сосны, морской воздух, солнце, большие приливы. И абсолютная тишина. Та, в которой не страшно остаться с собой.

Спонтанная поездка. А значит - настоящая.

Дрон, купленный четыре месяца назад, впервые поднялся в небо. С высоты открывалось не только море - открывалось то, что возвращает сердце на своё место.

Усталость не лечится кофе или выходными. Усталость лечится пространством. Тишиной. Воздухом, где нет уведомлений. И временем, которое не нужно заполнять.

Разбираем один из самых острых вопросов договорной практики в подряде — расторжение по мотиву существенности его нарушения

📌 Делимся подробным аналитическим материалом от Любови Кузнецовой, члена Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ, LL.M., руководителя направления в ПАО «ГМК «Норильский никель».

Какое место в арсенале заказчика и подрядчика занимает п. 2 ст. 450 ГК РФ? Почему, несмотря на обилие оснований для одностороннего отказа, суд всё же может быть лучшим способом выйти из договора? И как выглядит судебная практика по этому вопросу — в самых показательных кейсах?

➡️ Читайте полную версию — по ссылке.

Судебная практика ВС РФ по строительству: итоги апреля–мая 2025

Представляем подборку ключевых актов Верховного Суда РФ за последние полтора месяца - только практика, имеющая прикладное значение для участников строительных проектов.

▫️ Об исполнении гарантийных обязательств несостоятельным ЕРС - Подрядчиком
▫️О возможности зачета гарантийного удержания
▫️0б истребовании подрядчиком имущества с покинутого объекта строительства
▫️О признании ничтожными договоров подряда

📎 Ссылки на судебные акты — внутри обзора.

Полезный ориентир для in-house юристов и консультантов, работающих в строительной сфере.

Константин Лушников представил промежуточные итоги работы Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве

Москва, 23 мая 2025 года. На конференции «Взаимодействие бизнеса и власти. Новые ориентиры», организованной Уполномоченным по защите прав предпринимателей в городе Москве, с докладом выступил сопредседатель Совета по градостроительству при Уполномоченном — исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников.

В своём выступлении он подвел промежуточные итоги работы Совета, отметив, что площадка становится действенным инструментом взаимодействия профессионального сообщества и органов власти. Особое внимание было уделено подготовке предложений по совершенствованию механизмов градостроительного регулирования и взаимодействия бизнеса с профильными структурами города.

Право и строительство: представители Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ — на повестке XIII ПМЮФ

Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ принял активное участие в работе XIII Петербургского международного юридического форума — ключевой платформы формирования государственной правовой повестки, объединившей более 5,6 тыс. участников из 80 стран.

Константин Лушников, член Совета - исполнительный директор Союза и сопредседатель Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве, выступил на стратегической сессии, посвящённой обеспечению законности в обороте недвижимости. В центре его выступления — идея институционализации нотариальной строительно-технической экспертизы как элемента новой правовой инфраструктуры инвестиционно-строительного цикла.

По мнению Лушникова, в условиях масштабных задач по развитию городской среды и инфраструктуры государству необходим юридически выверенный механизм раннего вмешательства, снижающий риски, укрепляющий доверие сторон и позволяющий урегулировать споры до того, как они переходят в зону открытого конфликта. Нотариальная экспертиза, по его оценке, может стать таким инструментом системной правовой стабильности.

Также в работе форума приняли участие члены Союза: Сергей Матюшенков, управляющий партнер АБ «БГМП», и Евгения Пешкова, партнер и руководитель практики «Строительство и недвижимость» АБ «БГМП», подтвердив высокий экспертный статус сообщества и его вклад в развитие правовых основ строительной отрасли.

Фото: Фонд Росконгресс