Правила оценки жилья при КРТ предложено скорректировать для обеспечения справедливой компенсации собственникам

В Госдуму внесен законопроект № 957525-8, который предлагает изменить порядок оценки стоимости жилья при комплексном развитии территорий (КРТ). Документ направлен на устранение системной проблемы, связанной с несправедливой компенсацией за изымаемую недвижимость.

В действующей редакции законодательства оценка квартир осуществляется на день, предшествующий принятию решения о КРТ. Однако между этим моментом и заключением договора об изъятии жилья может пройти несколько месяцев, а то и лет. За это время рыночная стоимость недвижимости - особенно в активно развивающихся районах - существенно возрастает. В результате собственники получают компенсацию, которая не позволяет приобрести аналогичное жильё на вторичном или первичном рынке.

Авторы инициативы предлагают зафиксировать иной момент для оценки - дату заключения соглашения о переходе прав собственности. Такой подход, по их мнению, позволит приблизить механизм изъятия к принципу эквивалентности и минимизировать имущественные потери граждан.

Если законопроект будет принят, он может существенно повысить уровень доверия к программам КРТ, в том числе в регионах, где у собственников сохраняется высокий уровень настороженности к реновационным инициативам.

🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»