⚡️Право любит бодрствующих ⚡️

💡С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ № 826, которое впервые устанавливает четкий перечень критериев признания земельных участков (в составе земель населенных пунктов, садовых и огородных) неиспользуемыми. Данный перечень разработан в целях реализации Федерального закона от 8 августа 2024 г. Nº 307-Ф3, который вступил в силу с 1 марта 2025 г. Это необходимо для практической реализации норм законодательства об административной ответственности и изъятии заброшенных земель, что ранее было затруднительно из-за отсутствия конкретных признаков.

🏡Согласно новым правилам, участок может быть признан неиспользуемым по нескольким основаниям. К ним относятся: захламление более 50% площади отходами или строительным мусором; отсутствие каких-либо зданий или строений в течение установленного срока; отсутствие жилого дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение семи лет; а также наличие полуразрушенных или аварийных зданий, ремонт или снос которых не начат в течение года.

👮🏽‍♂️Введение этих критериев позволит властям привлекать собственников к административной ответственности по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ с назначением существенных штрафов, стартовая сумма которых составляет от 20 000 рублей. Однако законодательство предусматривает поэтапную процедуру: сначала владелец получает предписание об устранении нарушений, затем, в случае бездействия, налагается штраф, и лишь после этого инициируется процедура принудительного изъятия участка через суд.

🧑🏽‍⚖️Изъятые земельные участки будут продаваться с публичных торгов. Вырученные от продажи средства, за вычетом расходов на проведение всех процедур, будут перечислены бывшему владельцу. Ожидается, что новый регламент даст мощный импульс для устранения заброшенных территорий.

📌Таким образом, постановление создает для нерадивых собственников реальные риски утраты прав на землю и несения финансовых потерь, что мотивирует их к приведению участков в порядок.

#Нововведения

🌿Code Naturel | Закон и природа