Сергей Филь, коммерческий директор CMWP Uzbekistan, о реальной картине офисного рынка Ташкента
Ввод офисных объектов превышает темпы поглощения, что создает давление на арендодателей.
Однако эта ситуация не должна восприниматься девелоперами как сигнал к отказу от запуска новых проектов.
Напротив, высокая конкуренция и рост предложения в текущем цикле, вероятнее всего, охладят активность по новым стройкам в ближайшие годы, что впоследствии приведет рынок к этапу ограниченного предложения уже через 2–3 года.
С учетом среднего срока реализации офисных проектов именно этот период может стать точкой формирования нового дефицита качественных площадей.
0️⃣
Конкуренция между объектами будет строиться не только вокруг локации или красивого фасада.
Ключевым фактором конкурентоспособности становятся технические и инженерные характеристики зданий, гибкость и качество управления объектом, а также способность арендодателя выстраивать эффективную коммуникацию с потенциальными арендаторами и обеспечивать высокий уровень сервиса.
Именно такие параметры будут определять устойчивость объекта и его востребованность.
#CMWPэксперт #НедвижимостьУзбекистан #офисы