Клевер | Сертификация зданий

⚡ Green Property Awards 2024 открывает новые горизонты ESG-подхода!

🪩 Green Property Awards – независимая премия, которая ежегодно отмечает лучшие объекты недвижимости, соответствующие высоким стандартам и требованиям энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании работающие с green-объектами.

🏆 14 ноября 2024 года состоится торжественная церемония награждения победителей в следующих группах номинаций:
🔵Основные
🔵Профессиональные
🔵Специальные
🔵Отраслевые
🔵Особые
Узнать подробнее о номинациях

Состав жюри премии:
◻️топ-менеджеры и ведущие специалисты девелоперских, консалтинговых и управляющих компаний
◻️представители профильных органов власти
◻️руководители коммуникационных и рекламных агентств
◻️дизайн-, архитектурно-проектных бюро
◻️эксперты из сферы IT, digital и телекоммуникаций
◻️издатели журналов рынка недвижимости и другие

⭐Среди номинантов премии есть объекты, сертифицированные по Клеверу. Желаем удачи и пусть победит лучший!!!

Узнать подробнее о премии

#события

⚡ Сертификацию по зеленым стандартам могут пройти не только бизнес-центры, склады и торговые объекты, но и железнодорожные объекты!

🚇 Подтверждением тому — уникальное московское моторвагонное депо «Подмосковная», единственное в России сертифицированное по международному стандарту BREEAM. В ходе сертификации оценивались складские здания и помещения для легкого производства, а также ремонтные мастерские.

В 2009 году ОАО «РЖД» заключило контракт с немецкой компанией Siemens на поставку скоростных поездов Desiro. В России они появились под коммерческим названием «Ласточка». Для обслуживания этих технически сложных машин были необходимы новые условия, поэтому старому депо потребовалась серьезная реновация. Здание депо изначально было создано с использованием энергоэффективных решений, поэтому в проект не пришлось вносить много изменений.

🪩 Среди ESG-решений, которые были внедрены:

🔵 На территории появились выделенные места для велопарковок и раздельного накопления отходов.

🔵 Высадка местных видов растений для снижения потребности в поливе, установка соленоидных клапанов, блокирующих протечки, и водосберегающей арматуры. В результате водопотребление сократилось почти на 30%.

🔵 Комплекс задуман так, чтобы максимально использовать дневное освещение. Сама ориентация объекта позволяет избежать слепящего солнца и бликов, а рабочие места в офисной части расположены таким образом, чтобы каждый сотрудник имел вид из окна.

🔵 Управление искусственным освещением полностью автоматизировано — установлены датчики присутствия и освещенности.

☘ Ожидаем, что однажды портфель проектов, сертифицированных по Клеверу, пополнится объектами подобного назначения, поскольку экологичные стройматериалы, автоматизированные системы управления и максимум естественного света для каждого сотрудника должны быть не только в офисах, но и в промышленных комплексах.

☘ В каких случаях учитывается площадь парковки при сертификации?

Марина Куприянова, заместитель генерального директора HPBS, соавтор методик системы «Клевер» подготовила ответ на этот вопрос.

🫧 Каждое здание уникально и его проектирование сочетает в себе множество архитектурных, функциональных и экологических решений. Такие элементы, как парковки, террасы или зеленые зоны, в рамках сертификации рассматриваются как неотъемлемая часть проекта, воздействуя на окружающую среду.

🪩 Расчет общей площади объекта, используемой для определения взносов на сертификацию, учитывает парковочные зоны только в том случае, если они входят в тепловой контур здания. Это означает, что любые открытые или внешние парковочные пространства исключаются из общего расчета. Такой подход позволяет более точно оценивать фактическое влияние здания на окружающую среду и выделять внутренние пространства, непосредственно влияющие на энергоэффективность и эксплуатационные показатели объекта.

Рассмотрим этот момент на нескольких примерах:

🔵Здание торгового центра расположено на участке с уклоном и имеет подземную парковку, открытую вовне с одной стороны. Тепловой контур здания торгового центра не включает парковку, хотя парковка находится в одном объеме здания. В таком случае площадь парковки не будет включаться в расчет общей площади объекта для сертификации.

🔵Бизнес-центр имеет отапливаемую парковку, расположенную на 2 подземных этажах здания. Так как парковка включена в тепловой контур всего здания, то она обязательно будет учитываться при расчете общей площади объекта для сертификации.

🔵Проект завода имеет отдельностоящее здание многоэтажного паркинга. В данном варианте паркинг не будет входить в расчет общей площади объекта для сертификации, так как является самостоятельным зданием, несмежным со зданием завода.

#разбор_системы

⚽ Знали ли вы, что в России стадионы Чемпионата мира FIFA 2018 были сертифицированы стандарту BREEAM?

🫧 Сертификация стадионов в соответствии с признанными экологическими стандартами является одной из важных задач: ведь создание спортивных объектов с учетом требований «зеленых» стандартов способствует минимизации воздействия стадиона на окружающую среду и в значительной степени определяет возможность их эксплуатации в будущем – в том числе, за счет снижения использования воды и электроэнергии.

Так, стадион «Лужники» в Москве прошел полный цикл сертификации от дизайна до построенного здания. Решения в области зеленого строительства и экологической эффективности здания были внедрены в проект еще на ранних стадиях.

🪩 Среди интересных ESG-решений, реализованных на объекте:

🔵 Сбережение энергии достигнуто путем использования современного оборудования систем отопления, вентиляции, кондиционирования, объединения всех систем жизнеобеспечения в автоматизированную единую систему, позволяющую осуществлять полный мониторинг и контроль энергопотребления ресурсов зданием.

🔵 Использование LED ламп взамен люминесцентных позволяет значительно экономить электроэнергию. Наружное освещение также спроектировано с учетом стратегии экономии электроэнергии.

🔵 Технологии водосбережения позволяют экономить сотни тысяч литров воды за один матч с максимальной загрузкой.

🔵 В ходе реконструкции на прилегающей территории были сохранены значительные зеленые площади и большое количество деревьев, а также проведено дополнительное озеленение. Согласно представителям стадиона, высажено 1050 деревьев и кустарников, оборудовано 15 700 кв. метров цветников.

☘ Спортивные сооружения, в том числе стадионы, фитнес-центры и т.п. также могут пройти сертификацию по системе «Клевер» и подтвердить высокое качество строительства. Сертификация подобных объектов позволит получить ресурсоэффективные, безопасные и комфортные места для занятий спортом, а также выйти на новый уровень экологической культуры строительства в стране в целом.

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Борис Титов: будущему совету ШОС по устойчивому развитию придется сузить набор ЦУР. Уже сейчас необходимо начать обсуждение видения нового формата ЦУР на площадках ШОС, БРИКС, ЕАЭС, чтобы в 2030 г. коллективно представить эти предложения в ООН.

🔵 Энергоэффективность зданий становится обязательным стандартом для девелоперов. Из федерального бюджета для стимулирования застройщиков, которые реализуют проекты энергоэффективных зданий, ДОМ.РФ предложил предусмотреть субсидию 64 млрд руб. до 2030 г.

🔵 ESG Альянс разработал единую анкету и методологию ESG-оценки поставщиков. Наличие у крупнейших корпораций и банков единой базовой анкеты поможет начинающим поставщикам, тем, кто еще не сталкивался с крупными заказчиками и их требованиями к ESG-оценке, также настроить систему сбора необходимой информации.

🔵 Российские компании, государство и некоммерческий сектор увеличили рекламные расходы на освещение темы устойчивого развития в медиа в пять раз с 2018 по 2023 годы. Бизнес фиксирует положительный эффект от маркетинга в сфере устойчивого развития, а это в свою очередь влияет на дальнейшие управленческие решения и развитие ESG-повестки внутри брендов.

🔵 Строительная отрасль останется драйвером российской экономики, а недвижимость – главным защитным активом. Собеседники CRE – о том, что, как и где теперь будут и нужно строить.

🔵 РЭО: первые экопромышленные парки заработают в шести регионах в 2024 году. В таких парках будут развернуты кластеры по утилизации отходов, их обработке, обезвреживанию или вовлечению в хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья.

#дайджест

⚡ Школа-лаборатория «Новый взгляд» в Хамовниках получила золотой сертификат системы «Клевер»!

🫧 Это первый социальный объект в портфеле сертифицированных проектов. Школа-лаборатория «Новый взгляд» на 540 учащихся построена на территории многофункционального жилого комплекса «Садовые кварталы». Современное и комфортное здание площадью 18 тыс. кв. м. включает все необходимое для всестороннего и полноценного развития учеников.

🪩 Среди интересных ESG-решений, реализованных на объекте:
🔵 Для строительства были преимущественно использованы локальные материалы, произведенные в пределах 1000 км от расположения объекта, а также те материалы, которые имеют в своём составе вторичное сырьё и действующие экомаркировки I и III типов.

🔵 Подобрано высокоэффективное инженерное оборудование, установлено светодиодное освещение и ограждающие
конструкции с низкой теплопроводностью. Предусмотрена продвинутая система АСКУЭ.

🔵 Предусмотрено благоустройство и озеленение эксплуатируемых кровель школы, являющихся полноценным пространством для обучения и отдыха.

🔵 Наружный расход воды был сокращён за счёт озеленения засухоустойчивыми растениями и установки системы полива с датчиками дождя и влажности почвы.

🔵 На территории закрытого двора запроектирована инфраструктура для велосипедистов или электросамокатов.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EcoStandard group.

#объекты_клевер

⚡ Outlet Village Белая Дача получил платиновый сертификат системы «Клевер»

🫧 Ранее объект был сертифицирован по британскому стандарту BREEAM In-Use International на уровень Excellent сразу по двум категориям – Asset и Building Management (техническое состояние и эксплуатация здания).

🪩 Среди интересных ESG-решений, реализованных на объекте:

🔵 Сантехника с возможностью более экономного водопотребления. Все смесители в зонах посетителей оборудованы инфракрасными датчиками, а в офисах дооборудованы ограничителями протока.

🔵 Система снеготаяния: поскольку пешеходные потоки пролегают по улице, дорожки обогреваются. А вся вода, полученная от снеготаяния, собирается в канализацию, там же на территории производится очистка воды.

🔵 В рощице на территории Аутлета были оборудованы скворечники.

🔵 Система раздельного учета: все арендаторы имеют отдельные приборы учета энерго-, водопотребления. Все данные по приборам консолидируются в системе управления здания BMS (Building Management System).

🔵 Проект позволяет произвести легкую перепланировку, а на заднем дворе предусмотрены большие зоны для сортировки всех групп отходов.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания Экосоветник.

#объекты_клевер

⚡ 9 октября 2024 в 11:00 (мск) пройдет вебинар «Тенденции и перспективы развития правового регулирования в сфере экологического (зелёного) строительства в условиях перехода Российской Федерации к экономике замкнутого цикла».

📢 Спикер вебинара: Ющенко Максим Сергеевич, кандидат юридических наук, Председатель Комиссии по экопросвещению Совета ТПП РФ по развитию экономики замкнутого цикла и экологии, начальник Управления ликвидации накопленного экологического ущерба ФГУП «Федеральный экологический оператор» Госкорпорации «Росатом».

🪩 В рамках вебинара, вы узнаете:
🔵 О национальных целях «Комфортная и безопасная среда для жизни» и «Экологическое благополучие», утвержденных в Указе Президента РФ от 7 мая 2024 г. N 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 г. и на перспективу до 2036 г.».

🔵 О приоритетах государственной политики в структуре национальных и федеральных проектов Российской Федерации и иных документах стратегического планирования.

🔵 О тенденциях развития правового регулирования в области обращения с отходами в условиях перехода Российской Федерации к экономике замкнутого цикла.

🔵 О месте обязательных и добровольных «зеленых» критериев в области строительства в системе оценки зданий на различных этапах их жизненного цикла.

☑️ Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке. Участие бесплатное. Количество мест ограничено.

#события

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Свыше 48,5 миллиарда рублей будет направлено на реализацию национального проекта «Экологическое благополучие» в РФ в 2025 году.

🔵 Минфин России и партнеры из дружественных стран сохраняют интерес к повестке устойчивого развития (ESG). Но готовы противодействовать применению этих принципов как инструмента несправедливой конкуренции - для создания барьеров на международном финансовом рынке и в торговле.

🔵 РБК и агентство НКР выпустили третий ESG-индекс российского бизнеса. Бизнес в России постепенно становится все более экологически устойчивым, при этом остальные компоненты ESG-профиля компаний (управленческая и социальная политика) скорее стагнируют.

🔵 АКРА: российский рынок ESG-облигаций в 2024 году сократится наполовину. С 2022 г. рынок еврооблигаций фактически закрыт для российских эмитентов, поэтому рублевые ESG-бумаги в секторе устойчивого развития Московской биржи формируют более 90% рынка.

🔵 Лига зеленых брендов: четверть российских компаний увеличили объем работы в ESG. Участие в ESG-рейтингах воспринимается как возможность улучшить репутацию (71% компаний) и привлечь инвестиции (40%).

🔵 Коммерческая недвижимость остается защитным сектором в условиях снижения цен на рисковые активы на фондовом рынке. Несмотря на ослабление конъюнктуры на финансовых рынках, в реальном секторе недвижимости цены на офисы в Москве с начала года выросли на 8%, а за последний год на 27%.

#дайджест

🫧 Каждый сертифицированный объект по-своему прекрасен и вызывает желание познакомиться с ним поближе. Мы подготовили подборку объектов в центре Москвы, которые порадуют вас своей архитектурой, а также территорией для прогулок.

🔵 Школа-лаборатория «Новый взгляд», 1-ый Шибаевский переулок, 4

Школа находится на территории ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках. Центральная зона с искусственным прудом в 4 000 кв. м стала новым местом притяжения граждан. Здесь располагается двухуровневый общественный центр с прогулочными бульварами и магазинами.

Фасады школы выполнены с использованием витражного крупноформатного остекления, а последний пятый этаж парит над третьим, опираясь на колонны, образуя совместно с атриумным блоком на каждом уровне эксплуатируемое кровельное пространство.

🔵 Культурно-деловой комплекс «Большевик», Ленинградский пр-т, д. 15

Проект реновации бывшей кондитерской фабрики. Особенность комплекса – стеклянный атриум, соединяющий два здания комплекса. Внутри круглогодично поддерживается температура около 22°C, что позволяет в любую погоду проводить время за столиками кафе и ресторанов, расположенных в атриуме.

На территории «Большевика» — несколько офисных зданий, комплекс жилых апартаментов, Музей русского импрессионизма. Территория комплекса озеленена, благоустроена и открыта для пользования жителями города.

🔵 Фабрика Станиславского, ул. Станиславского, д. 21

Бизнес-центр расположен на территории бывшей золотоканительной фабрики, построенной в начале XX века. До настоящего времени сохранились и тщательно отреставрированы два исторических здания, включая главный заводской корпус. Помимо зоны ритейла на территории комплекса расположен театр «Студия театрального искусства».

«Фабрика Станиславского» знаменита своей озелененной территорией, на которой высажено несколько десятков видов растений, организованы места для отдыха. На театральной площади разбит настоящий вишневый сад.

⚡ Отправляйтесь на прогулку вместе со своими близкими и делитесь вашими фотографиями в комментариях!

#объекты_клевер

⚡️O1 Properties совместно с «Технологиями Доверия» запустили исследование, посвященное актуальным приоритетам и потребностям сотрудников и компаний в офисной среде.

Исследование охватывает такие аспекты, как предпочтения сотрудников в отношении офисных условий, факторы, влияющие на их мотивацию к использованию офисов, и степень удовлетворенности текущими рабочими пространствами.

Опрос проводится среди сотрудников и руководителей компаний, работающих в бизнес-центрах.

Выбор ответов займет не более 10 минут, а сам опрос будет проводиться с 1 по 15 октября 2024 года.

Приглашаем вас пройти опрос и внести свой вклад в развитие будущих офисных пространств💼