Клевер | Сертификация зданий

⚡ Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) включило Клевер в Методологию присвоения ESG-рейтингов нефинансовым компаниям

🪩 АКРА, как основной игрок рынка ESG‑рейтингов в России, проверяет деятельность компаний в области устойчивого развития по трем направлениям:
🔵экологическое воздействие
🔵социальная ответственность
🔵корпоративное управление

📈 В рамках присвоения рейтингов АКРА анализирует факторы, которые являются наиболее значимыми для определения уровня воздействия предприятий на окружающую среду.

🫧 Компаниям, осуществляющим эксплуатацию «зеленых» зданий, сертифицированных по Клеверу, присваивается более высокий рейтинг.

☘️ Учёт сертификата системы «Клевер», как положительного модификатора при анализе воздействия компаний на окружающую среду, - отличный пример внедрения наилучших практик, повышения качества данных, эффективности и прозрачности методологий организации, присваивающей ESG‑рейтинги.

#новости

🫧 «Зеленое» строительство ждет своего расцвета», - Коммерсантъ

Делимся основными выводами:

💬 Относительно недорогая энергия создает серьезные препятствия для развития «зеленого» строительства в РФ. Тем не менее многие застройщики продолжают развивать энергосберегающие технологии, полагая, что запрос на это есть со стороны клиентов.

💬 Тема «зеленого» строительства сегодня как никогда актуальна: она подчеркивает важность качества продукта и его развитие. За этим понятием — целая система с широким спектром критериев, начиная с того, какие технологии применяет застройщик и из чего строит и заканчивая тем, как он управляет строительным процессом.

💬 Сегодня государство активно поддерживает компании, которые выстраивают свою деятельность на ESG-принципах. Появляются новые финансовые инструменты и возможность привлекать «зеленое» финансирование.

💬Внедрение энергоэффективных систем и оборудования, конструктивных и инженерных решений, IT-управления, использование экологических сертифицированных материалов влечет за собой удорожание стоимости строительства. Но в долгосрочной перспективе это поможет снизить эксплуатационные затраты за счет уменьшения потребления электроэнергии, воды, тепла.

💬В марте 2023 года система «Клевер» и «зеленые» стандарты, соответствующие требованиям 162-ФЗ, были включены в качестве критерия таксономии «зеленых»проектов, что дает возможность привлекать финансирование посредством выпуска специальных ESG-облигаций или займов.

💬Среди преимуществ прохождения добровольной «зеленой» сертификации можно отметить повышение привлекательности и конкурентоспособности в качестве ответственного застройщика, увеличение коммерческой стоимости объектов, снижение эксплуатационных затрат, создание комфортных условий при минимизации воздействия на окружающую среду.

💬 Поколение Z достаточно сильно погружено в тему устойчивого развития, а также комфорта среды. Поэтому работодатели часто вынуждены принимать те или иные меры для удовлетворения пожеланий своего персонала, а собственники и девелоперы должны подстраиваться.

💬 Российская «зеленая» таксономия сейчас претерпевает ряд изменений и существует высокая вероятность введения различных льгот и законодательных инициатив (для крупных собственников и девелоперов), регулирующих ESG-показатели компаний из сферы строительства и ЖКХ.

Подробнее

#новости

🫧 Один из самых узнаваемых бизнес-центров Москвы White Square, принадлежащий O1 Properties, получил Платину по системе «Клевер»

🔵 Он состоит из трех офисных зданий, объединенных пешеходным пространством с зоной ритейла, где круглые сутки кипит жизнь: днем сюда приходят на ланч и шопинг, а вечером встречаются с друзьями.

🔵 В бизнес-центре внедрены следующие «зеленые» технологии, которые делают его более экологичным без потерь в уровне комфорта и помогают арендаторам сберегать ресурсы:
• автоматическая диспетчеризация инженерных систем здания;
• автоматическое управление внутренним и наружным освещением здания;
• системы частотного регулирования на всех электродвигателях систем вентиляции и кондиционирования, насосах систем отопления и водоснабжения;
• применение высокоэффективной тепловой изоляции теплообменников ЦТП, воздуховодов, трубопроводов для уменьшения теплоотдачи во внешнюю среду;
• применение в системах ГВС и ХВС редукторов понижения давления, применение в санузлах смесителей с сенсорными датчиками и двухрежимных смывных инсталляций.

На территории организована пешеходная зона с фонтаном и объектами современного искусства.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

⚡ В этом году открыта специальная номинация «КЛЕВЕР проект года» ежегодной премии Green Property Awards

☘️ К участию принимаются объекты, имеющие соответствующий сертификат. Участвовать в номинации могут только объекты принимающие участие в блоке «Основные номинации».

🗓 Подать заявку необходимо до 17 октября 2024 года, а при подаче до 23 августа 2024 действуют специальные условия.

🪩 Green Property Awards – первая независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, в которых сочетаются все требования, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании работающие с green-объектами.

Подробнее о премии

#новости

☘ Как сертификация объекта может помочь в развитии или реализации ESG-политики компании? Часть 1.

Ксения Лукьященко, управляющий партнёр EcoStandard group, поделилась с нами мнением по этому вопросу.

🔵 В первую очередь следует отметить, что во время подготовки к сертификации инициатор совместно с аккредитованным консультантом не просто собирает необходимый пакет подтверждающей документации, а разрабатывает полноценную стратегию по улучшению всех составляющих ESG:

☑️ Е – прорабатываются экологические аспекты. Например, по экономии невозобновляемых ресурсов, воды, сокращению светового загрязнения, управлению ливневыми стоками и отходами, использованию элементов из вторичного сырья и пр.

☑️ S – внедряются решения по созданию доступной среды, инфраструктуры для комфорта пользователей. Особое внимание уделяется комфортному естественному и искусственному освещению, температуре и скорости воздуха, местам для отдыха, приема пищи, физической активности, открытым пространствам, а также укреплению связей местного сообщества.

На стыке E и S находятся такие критерии, как качество воздуха внутри объекта, благоустройство и озеленение, применение безопасных отделочных материалов.

☑️ G – разрабатываются рекомендации по внедрению новых или повышению эффективности уже применяемых принципов корпоративного управления. В методиках системы «Клевер» содержатся лучшие практики и решения, которые можно внедрять на всех этапах реализации проекта.

🔵 Во-вторых, подготовка к сертификации имеет образовательно-просветительский эффект. На примере собственного объекта можно по-новому рассказать о месте и роли принципов устойчивого развития для пользователей, сотрудников, собственников и потенциальных инвесторов, и таким образом усилить связь с целевой аудиторией.

🔵 В-третьих, результаты соблюдения требований методик Клевера подходят для отражения в нефинансовой отчетности, позволяя продемонстрировать достижение корпоративных целей по направлениям ESG.

#разбор_системы

☘ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 В России запущен первый комплекс по переработке ТКО полного цикла. Перерабатываться будут не только традиционные пластиковые отходы, но и неликвидные, так называемые полигонные пленки, всегда считавшиеся сложно перерабатываемыми.

🔵 Участники строительного рынка заявили об интересе к зеленой недвижимости. Зеленое строительство в России имеет потенциал, при этом стоимость реализации таких проектов слишком высока, а доступ к зеленым финансовым инструментам пока ограничен.

🔵 Доходы от размещения зеленых облигаций Москвы пошли на закупку электробусов и строительство Большой кольцевой линии (БКЛ). Реализация этих экологических проектов помогла сократить выбросы в атмосферу загрязняющих веществ почти на 1 тыс. тонн, а парниковых газов - примерно на 42 тыс. тонн в год.

🔵 Меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек. Внедрение классов энергоэффективности для общественных зданий, повышение качества данных об энергоэффективности в проектной документации и ряд других предложений, которые будут способствовать развитию «зеленого» строительства и повышению качества новостроек, сформулированы экспертами ДОМ.РФ.

🔵 Китай увеличит финансовую поддержку зеленого развития. Планируется разработать единые стандарты учета углерода для финансовых учреждений и финансовых операций, а также предпринять меры, чтобы финансовые учреждения и финансовые субъекты раскрывали информацию, касающуюся окружающей среды.

#дайджест

⚡18 апреля прошла традиционная церемония награждения XXI московской премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2024

Всего в рамках премии были определены победители в 24 номинациях.

Среди победителей и финалистов в различных номинациях числятся объекты, которые уже прошли или только проходят сертификацию по системе «Клевер»:

🔵 Промышленный парк Бутово (Parametr)
🔵 Бизнес-парк «Ростех-Сити» («Астерус»)
🔵 Многофункциональный комплекс Technopark Plaza (PIONEER)
🔵 ТРЦ «Акварель», г. Пушкино (NHOOD Russia)
🔵 Блок 2А в Южных Вратах (Radius Group)
🔵 Бизнес-парк «Крылатские Холмы» (Millhouse)

☑️ Также компании-консультанты системы «Клевер» CORE.XP и O1 Standard стали финалистами номинации «Управляющая компания. Facility Management».

☑️ Девелопером года стал PIONEER, а персоной года - Мария Литинецкая, Генеральный директор MR Group.

Поздравляем коллег с заслуженными наградами!

☘ Клевер - гарант качества объектов!

#события

☘️ Друзья, мы продолжаем серию постов c подробными разборами о том, что представляет собой система «зеленой» сертификации «Клевер»!

Анна Минакова, ESG-эксперт и соразработчик системы «Клевер», подготовила разбор обязательных требований Методики New Construction.

⚡ Для достижения любого уровня сертификации объект должен соответствовать определенным требованиям.
Методика содержит 8 обязательных критериев в следующих категориях:
• Энергоэффективность
• Водопотребление
• Здоровье и комфорт
• Ответственное управление

🪩 Минимальные базовые требования обеспечивают сбалансированный подход к экоустойчивму строительству зданий и их дальнейшей эксплуатации. Они призваны ограничить рейтинг актива, если их требования не будут выполнены.

Рассмотрим подробнее содержание обязательных критериев Методики.

🔵 Ene 01 Энергоэффективное здание
В рамках данного критерия требуется достичь 12% улучшения для конструкций и систем здания по сравнению с базовым зданием. При этом параметры базового здания определяются с учетом местных строительных норм или стандартов или метода оценки эффективности приложения G энергетического стандарта ASHRAE 90.1–2013.

🔵 Wat 01 Потребление воды – прилегающая территория
Достижение требования подтверждается путем сравнения количества требуемой питьевой воды для базового и проектного сценариев.

🔵 Wat 02 Экономная сантехника
Критерий мотивирует сокращение применения питьевой воды в здании и призывает снизить расход воды на 20% относительно базового сценария.

🔵 Wat 04 Учет потребления воды
Обязательное требование критерия распространяется на установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения, при этом они должны иметь импульсный или другой выход для связи по открытому протоколу, позволяющий подключиться к соответствующей системе мониторинга и управления коммунальными услугами.

🔵 Hea 01 Качество воздуха
При проектировании и строительстве объекта сертификации не применяются строительные материалы, которые содержат асбест и свинец. В помещениях объекта сертификации, а также на его территории запрещено курение в любой форме, включая электронные сигареты.

🔵 Неа 07 Искусственное освещение
Все приборы снабжены электронными пускорегулирующими аппаратами, при этом электромагнитные не соответствуют цели критерия. Также необходимо подтвердить наличие ЭПРА для всех приборов с люминесцентными лампами.

🔵 Man 07 СМР – управление отходами
На этапе проектирования объекта необходимо разработать план управления отходами на этапе проектирования объекта, а на этапе строительства ежемесячно вести отчетность по накоплению, передаче и утилизации отходов.

🔵 Man 11 Обучение
Для выполнения требований необходимо пройти тренинг и тестирования по экологическому строительству для проектировщиков, вовлеченных в проект, сотрудникам компании-генерального подрядчика, субподрядчиков по проекту и сотрудников управляющей компании, занятых на объекте сертификации.

#разбор_системы

⚡ 15 апреля Kept представил обзор перспектив зеленого строительства в России.

В опросе приняли участие представители топ-10 застройщиков массового жилья согласно рейтингу уверенности российских застройщиков 2023 от Forbes, крупнейшие подрядчики, производители строительных материалов, владельцы недвижимости и заказчики строительства.


🪩 Обзор помогает сформировать понимание текущего положения дел на рынке зеленого строительства в России, а также обозначает потенциал развития на ближайшую перспективу.

В материале охвачены вопросы:
🟤 применения зеленых технологий, спроса на них, их стоимости и доступности на национальном рынке;
🟤ESG-стимулов и барьеров к участию в проектах зеленого строительства;
🟤учета S-аспекта в зеленом строительстве и др.

Обзор содержит любопытные результаты опроса о критериях, на которые ориентируются участники рынка при реализации зеленых проектов:

💬 При реализации зеленых проектов участники опроса в большей степени ориентируются на критерии, закрепленные в ГОСТах, включая ГОСТ Р 70346-2022 «„Зеленые“ стандарты. Здания многоквартирные жилые „зеленые“», а также на критерии национальной системы сертификации «Клевер».

💬 20% респондентов отметили, что следуют всем требованиям системы сертификации «Клевер», еще 35% принимают во внимание некоторые из них.

💬 По мнению соразработчика системы «Клевер», ESG-эксперта Анны Минаковой, одна из причин, препятствующих распространению практики сертификации зданий по зеленым стандартам, — недостаточное развитие схем стимулирования.

💬 «Помимо снижения затрат на эксплуатацию для собственников здания, использование энергоэффективных решений позволяет получить экономические стимулы уже на этапах проектирования и строительства: для девелоперов возможно снижение эффективной ставки привлечения средств после прохождения сертификации «Клевер» или на соответствие «Зеленому ГОСТу», - сообщается ООО «Юнигрин Энерджи».

#новости

🫧 Друзья, продолжаем вам рассказывать о сертифицированных объектах. Сегодня хотим представить еще один объект O1 Properties БЦ Silver City.

⚡ Бизнес-центр Silver City наравне с другими объектами компании О1 Properties показал отличный результат и получил платиновый уровень сертификации.

🔵 Уникальная современная архитектура бизнес-центра Silver City делает его одним из самых привлекательных офисных комплексов центрального района Москвы. Среди главных достоинств комплекса — современные инженерные системы, функционирующие в соответствии с высокими стандартами качества.

🔵 Объекту удалось получить высокие баллы за счет следующих экологических решений:
• технологии снижения энерго- и водопотребления;
• озелененная территория;
• использование натуральных материалов в отделке;
• раздельный сбор отходов;
• контейнеры фонда «Второе дыхание» для сбора одежды с благотворительными целями и на утилизацию;
• реализация политики ответственных закупок.

🔵 В центре здания – стеклянный атриум с водной стеной, вокруг которой организованы кафе и зоны отдыха.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

🪩 Как бы вы описали портрет идеального специалиста по ESG?

По данным исследования, проведенного Ассоциацией менеджеров среди 130 российских и международных компаний:

🔵 У опрошенных компаний лидирует социальный акцент деятельности по устойчивому развитию компании. Ему уступают экологическое и корпоративное направления.

🔵 Как правило, специалисты по ESG не обладают знаниями по всем направлениям устойчивого развития и являются узкопрофильными специалистами.

🔵 К наиболее значимым компетенциям специалиста по ESG респоденты отнесли:
• Коммуникабельность
• Аналитическое мышление
• Личная эффективность
• Умение управлять проектами

🔵 Топ-5 задач, которые выполняет специалист по ESG:
1. Интеграция принципов устойчивого развития в процессы
2. Отслеживание внешних практик
3. Формирование ESG-стратегии компании
4. Анализ эффективности реализованных проектов
5. Нефинансовая отчетность

🔵 Проблемы, с которыми должен уметь справляться специалист:
• Барьеры внутри компании
• Дефицит бюджета
• Нехватка человеческих ресурсов
• Непонимание со стороны руководства
• Особенности взаимодействия с общественными институтами

Подробнее

#новости

⚡ Платиновый уровень сертификации был присвоен бизнес-центру «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент».

🪩 БЦ «Искра-Парк» построен с использованием инновационных решений в области ресурсосбережения и соответствует современным принципам устойчивого развития.

«Сегодня ESG – не просто аббревиатура. В первую очередь, в основе принципа лежит забота о людях, качестве их жизни и работы. Одним из ключевых критериев Клевера является наличие безопасной и комфортной среды, снижение потребления природных ресурсов, энергоэффективность. Бизнес-центр класса «А» «Искра-Парк», в котором сосредоточены функциональные офисные пространства и премиальная инфраструктура, попал в число первых объектов недвижимости в стране, получивших платиновую оценку по системе «Клевер». Это признание - результат большой работы всей команды «Галс-Девелопмент». О том, насколько сегодня востребован бизнес-центр, говорит его 100%-ная заполняемость», - отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент».

🔵 Наиболее высокие оценки были присвоены бизнес-центру за комфорт и безопасность общественных пространств, раздельный сбор отходов и ответственное управление с целью содействия принципам экономики замкнутого цикла.

🔵 Для поддержания комфорта пользователей деловой центр оснащен системой индивидуального управления микроклиматом в офисе, дополнительной фильтрацией питьевой воды и панорамным остеклением для максимальной инсоляции. Конфигурация такого остекления позволяет фасадам сохранять тепло на 25% эффективнее обычных.

🔵 Среди других экологичных решений объекта следует отметить:
• система вентиляции с рекуперацией тепла
• энергоэффективное внутреннее и наружное освещение с автоматическим управлением
• лифты с системой интеллектуального управления
• автоматизированная система мониторинга потребления энергоресурсов и погодозависимое управление отоплением
• система снижения водопотребления.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.

#объекты_клевер