Клевер | Сертификация зданий

🏗️ В 2022 году во вьетнамском городе Хошимин завершилось строительство офисного здания Urban Farming Office с фасадом в виде вертикальной фермы для выращивания растительности. Общая площадь его внутренних помещений — 1386 кв. м.

🌿 Всю площадь остекленной стены южного фасада заслоняет вертикальная ферма: там растут овощи, фрукты и пряные травы. Кашпо для растений крепятся к стальной сетке: такая конструкция дает возможность легко менять или передвигать контейнеры в соответствии с ростом растений.

🌤️ Вертикальная ферма позволяет защитить растения от прямых солнечных лучей и фильтровать воздух, чтобы естественным образом создавать во внутренних помещениях благоприятный микроклимат, а полив растений осуществляется с помощью системы сбора дождевой воды.

♻️ По словам авторов проекта, архитектурного бюро Vo Trong Nghia Architects, вертикальная ферма офиса призвана показать, как можно безопасно выращивать продукты питания — овощи, фрукты, пряные травы — прямо в городе. В купе с садом на крыше ферма способна дать урожай около тонны продуктов в год.

@gpb_infra

☘️ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 «Сбер» объявил о запуске «Зеленой ипотеки». Программа позволяет клиентам купить квартиру в новостройке с классом энергоэффективности А, А+, А++ и снизить ставку по ипотеке на 0,3 процентных пункта (п.п.).

🔵 Привлечение инвестиций и возможности для продвижения: что дает столичным компаниям присвоение ESG-статуса. Преимущества такого статуса — формирование имиджа ответственной и устойчивой компании, выход на новых поставщиков и создание логистических цепочек, облегченный доступ к зарубежным рынкам, а также дополнительные возможности продвижения на них.

🔵 Россия представила свои инициативы по климату коллегам из стран-БРИКС. В ходе заседания были представлены приоритеты, которые охватывают вопросы справедливого перехода, адаптации к изменениям климата, природных решений, углеродных рынков и углеродного ценообразования.

🔵 Инвестиции в недвижимость России в I квартале 2024 года упали на 38% г/г. Снижение общего объема инвестиций в недвижимость России произошло на фоне высокой статистической базы предыдущего года, которая была сформирована активными продажами коммерческих объектов иностранными собственниками.

🔵 Я обниму китайца: почему бизнес из поднебесной не торопится на российский рынок недвижимости.

🔵 Архитектура равнодушных, часть I: реновация облика — еще не тенденция, но уже тренд. Передовые производства больше не хотят выглядеть как унылые, сугубо утилитарные «коробки».

🔵 В столице стартует экоакция «Зеленый и здоровый офис 2024». В этом году акция будет проходить с уклоном на практико-ориентированные кейсы в области ресурсосбережения, в том числе раздельного сбора отходов.

#дайджест

⚡ На этой неделе на территории Технопарка «Сколково» в рамках ежегодной международной конференции Skolkovo Regions открылась интерактивная выставка. На экспозиции в формате дополненной реальности представлены 50 инновационных проектов, в том числе система «Клевер».

☘ Красиво, правда?

#события

🫧 Еще одним сертифицированным объектом O1 Properties является Бизнес-центр Lighthouse.

⚡ Данному проекту также удалось подтвердить соответствие уровню «Платина» по системе «Клевер».

🔵 Здание было построено в конце 80-х годов для промышленного использования, однако в начале 2010-х был проведен редевелопмент в соответствии с самыми высокими стандартами международных арендаторов.

🔵 Сейчас БЦ Lighthouse сочетает превосходный дизайн, комфорт и функциональность. Среди особенностей здания — большая площадь остекления, яркая архитектурная подсветка, просторные офисы и панорамные виды на мегаполис.

🔵 Бизнес-центр Lighthouse известен своим роскошным атриумом в стиле hi-tech, а с эксплуатируемой кровли можно насладиться впечатляющими видами на город.

🔵 Особенность бизнес-центра - два VIP- этажа, 13-й и 14-й, с просторными террасами, отдельными лифтами и свободной планировкой. Среди экологических и ресурсосберегающих решений следует отметить:
• использование безопасных строительных материалов;
• энергосберегающее освещение;
• оборудованная велопарковка и зарядка для электротранспорта;
• вытесняющая вентиляция и рекуперация воздуха;
• политика контроля и снижения водопотребления и энергопотребления;
• регулярные профилактические осмотры и чистка инженерных систем (контроль легионеллеза).

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

⚡️Многофункциональный комплекс «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» получил 3 сертификата системы «Клевер»

🔵 Новое офисное здание класса «А» Авиор Тауэр-1 получило Золото по системе «Клевер». Ранее объект получил Design Final Review Decision по LEED BD+C v4, но итоговый сертификат не удалось получить ввиду приостановки работы системы зеленой сертификации LEED на территории России.

💧 Среди интересных экологических решений следует отметить:
• зарядную станцию для электромобилей;
• спроектированную по немецким технологиям «зеленую крышу» стилобатных частей здания из можжевельника;
• экономную водопотребляющую сантехнику;
• для клининга используется безопасная бытовая химия с экомаркировкой «Северный Лебедь»;
• для вентиляции – фильтры очистки воздуха класса G4/F7 и увлажнители системы.

🔵 Бизнес-центр «Юпитер» получил Серебро. Этот объект представляет собой 2 остекленные башни с озеленением кровли стилобата из седума на 20%. Также на кровле объекта установлен датчик фотореле, фиксирующий световой день для регулирования режима работы наружного освещения территории.

🫧 Кроме того, в здании предусмотрены автоматические «умные» жалюзи для регулирования теплопритоков и попадания прямого света на рабочие места. Управление происходит с учетом поступающей информации от комбинированных датчиков ветра, солнца, дождя, внешних температурных датчиков, комнатных термостатов внутри здания.

🔵 Также Многофункциональный паркинг, совмещающий наземную парковку и офисы, получил Бронзу по системе «Клевер».

☑️ Основной акционер проекта Warimpex Finanzund Beteiligungs AG находится в Австрии. В политику компании входит сертификация всех объектов нового строительства по стандарту LEED на уровень Gold, BREEAM – Excellent или DGNB – Gold. Так как получение сертификата LEED для БЦ Авиор стало невозможным, акционерами было принято решение сертифицировать свои объекты в России по стандарту Клевер.

☑️ Консультантом по сертификации проекта выступила ГК Экостандарт.

#объекты_клевер

⚡ Открыт набор заявок на Премию Green Property Awards 2024, которая позволит определить лучшие green-объекты. Обязательным условием участия является наличие «зеленого сертификата», включая Клевер.

🪩 Green Property Awards – первая независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, в которых сочетаются все требования, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании работающие с green-объектами.

Подробнее о премии

#новости

⚡️ В Москве открылся Международный экономический Форум государств-участников СНГ.

💨 В первый день форума в рамках сессии «Успешные кейсы. Развитие проектов в сфере ЖКХ, благоустройства общественных пространств и формирования комфортной городской среды в странах СНГ, ЕАЭС, ШОС, БРИКС. Лучшие практики и обмен опытом» была представлена система «Клевер».

💬 О том, как система «Клевер» способствует созданию качественной городской среды рассказала Елизавета Кумскова, заместитель генерального директора Центра устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости, руководитель проектов EcoStandard group.

💼 Международный экономический Форум государств-участников СНГ организован ВТБ и FESCO.

👫 Лейтмотивом мероприятия провозглашён переход от обсуждений к более тесному сотрудничеству в рамках как СНГ, так и ЕАЭС, ШОС.

#события

☘️ 28 марта в 10:00 (МСК) пройдет вебинар «Сертификация экологичных зданий «Клевер» – быть или не быть?»

🪩 Спикер: Ксения Лукьященко, партнер EcoStandard group, руководитель отдела экологической сертификации, генеральный директор Центра устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости.

В ходе вебинара рассмотрим:
🔵 Какими показателями определяется экологичность здания?
🔵 Какие критерии учитываются при сертификации зданий по «Клевер»?
🔵 Почему объекты «зеленого» строительства обладают большей инвестиционной привлекательностью?
🔵 Стоит ли в текущих условиях внедрять ESG-принципы в сфере недвижимости?
🔵 Как экологичность здания влияет на финансовые показатели в процессе эксплуатации?
🔵 Как проходит процедура сертификации зданий?

Вебинар будет полезен:
🟤 экспертам и руководителям компаний девелоперов, застройщиков и проектировщиков;
🟤 специалистам и руководителям направления ESG и КСО;
🟤 представителям институтов развития и государственных органов власти.

☑️ Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке.

#события

☘️ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Правительство утвердило постановление о создании федеральной государственной информационной системы состояния окружающей среды. Её главной задачей станет сбор и обработка данных о состоянии окружающей среды, а также прогнозирование и анализ изменений её состояния под воздействием естественных и антропогенных факторов.

🔵 ВЭБ.РФ и Сбер запустили интерактивный ESG-индекс городов и регионов России. Данная система призвана помочь территориям решать свои стратегические задачи развития через призму экологической, социальной и управленческой ответственности, а также создать новую удобную площадку для обмена опытом успешной реализации проектов устойчивого развития.

🔵 S-составляющая ESG вышла на первый план. Решение социальных проблем стало приоритетом в устойчивом развитии российских компаний.

🔵 Для проектов в сфере ТКО утвердили политику зеленого финансирования. Принятие политики позволит выпускать зеленые облигации для проектов по созданию новых объектов обработки и утилизации отходов.

🔵 На базе НИУ МГСУ строят карбоновый полигон. В основе концепции проекта — «зеленый» многоэтажный жилой дом по национальным «зеленым» стандартам.

🔵 В России на четверть вырос спрос на аренду складов. Арендные ставки на такие помещения за год выросли в полтора раза до 333 тыс. рублей за кв.м. в среднем.

🔵 «Приборная панель самолета»: почему бизнесу важно научиться составлять отчеты по ESG.

#дайджест

⚡ Промышленный парк «Бутово» стал первым промпарком формата light industrial, который прошел сертификацию по системе оценки экологической эффективности коммерческой недвижимости «Клевер».

☑️ В ходе подготовки к сертификации было проведено энергомоделирование объекта, которое показало его энергоэффективность выше стандартной на 43% — за счет системы внутреннего и наружного освещения.

☑️ При строительстве промпарка было использовано большое количество материалов, произведенных в Московском или прилегающих регионах, что позволило сократить углеродный след при их доставке.

☑️ В комплексе также реализована полноценная инфраструктура для раздельного сбора отходов с учетом их пригодности к переработке или вторичному использованию.

☑️ По результатам оценки объекту присвоен серебряный уровень по системе «Клевер».

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания Экосоветник.

«Строительство с учетом требований экологической эффективности — наше осознанное решение. Вслед за офисами эта тенденция приходит и на рынок индустриальной недвижимости. Мы рады, что становимся новаторами этого тренда. Сертификация показывает не только снижение потребления ресурсов. В оценке есть большая часть, посвященная комфорту пространства. Поэтому наши резиденты могут быть уверены, что они смогут более продуктивно работать в безопасных зданиях. Это очень созвучно философии нашей компании, ведь мы хотим продавать не квадратные метры, но решение для повышения эффективности всех процессов резидентов», - комментирует Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

⚡ 20 марта в Москве состоялся форум «ESG-трансформация: устойчивый подход к развитию»

Организатором выступил E.EVENTS при поддержке АРКН и EST Group.

🪩 На сессии «Устойчивое развитие городских территорий» обсуждали тренды развития развития общественных пространств, вопросы строительства в соответствии с «зелеными» стандартами, ESG в редеволопменте.

💬 Ирина Игнатьева, заместитель генерального директора - коммерческий директор АО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», поделилась ходом реализации процесса реконструкции «Красного Октября» - территорией на стрелке острова Балчуг, где сочетается элитное жилье и социально-культурная рекреация.

💬 Операционный директор Pridex Spaces | Multispace Янина Крупченко рассказала об инновационном подходе к управлению недвижимостью самими пользователями.

Также обсуждались вопросы экологической сертификации недвижимости.

💬 Генеральный директор Canary reDevelopment Жанна Лопухова обратила внимание на то, что соблюдение девелоперами принципов ESG не только является данью трендам, но обеспечивает экономию в процессе эксплуатации зданий.

☘ Среди спикеров отдельно хочется выделить Елену Малиновскую, члена Правления Ассоциации рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН), которая подчеркнула, что на рынке недвижимости возникает проблема качественного управления объектами после ввода зданий в эксплуатацию. Помочь с решением данной задачи помогает сертификация недвижимости по системе «Клевер». Не случайно 18 из 28 сертифицированных зданий по Клеверу являются проектами участников АРКН: O1 properties, Stone, Millhouse, Multispace, ASTERUS.

#события

🫧 Следующим сертифицированным объектом под управлением O1 Properties является КДК «Большевик», который представляет собой проект реновации.

⚡ Успешность реализации объекта подтверждает платиновый уровень сертификации по системе «Клевер»!

🔵 Культурно-деловой комплекс «Большевик» - часть исторического наследия Москвы, расположен на 1-й линии Ленинградского проспекта в непосредственной близости от Белорусской площади, и представляет собой проект реновации бывшей кондитерской фабрики.

🔵 Особенность комплекса – стеклянный атриум, соединяющий два здания комплекса. Внутри круглогодично поддерживается температура около 22°, что позволяет в любую погоду проводить время за столиками кафе и ресторанов, расположенных в атриуме.

🔵 На территории «Большевика» — несколько офисных зданий, комплекс жилых апартаментов, Музей русского импрессионизма. Территория комплекса озеленена, благоустроена и открыта для пользования жителями города. Комплекс имеет собственную котельную.

🔵 Самые высокие баллы объект получил за счет внедрения экологической политики, раздельного сбора и сокращения отходов, обеспечения здоровой внутренней среды и доступности инфраструктуры.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер