Клевер | Сертификация зданий

⚡ А вы знали, что можно перевыпустить сертификаты для объектов, которые имеют промежуточный сертификат или сертификат BREEAM или LEED?

🪩 В марте 2022 года операторы зарубежных систем сертификации зданий LEED, BREEAM, WELL приостановили деятельность в России. По системе BREEAM сертифицированы на территории России 186 объектов, по системе LEED – 243 объекта. Именно поэтому при разработке системы «Клевер» было предусмотрено направление D «Перевыпуск сертификата для объектов, которые имеют промежуточный сертификат или сертификат BREEAM или LEED».

Сертификаты BREEAM или LEED, срок действия которых истек после 1 января 2022 года, а также действующие сертификаты, могут быть перевыпущены только до окончания пилотной фазы, которая продлится до 31 августа 2024 года.

Преимущества перевыпуска зарубежного сертификата по системе «Клевер»:

☑️ Признание сертифицированного проекта «зеленым» на законодательном уровне и получения льготного финансирования в будущем. В 2023 году Правительство Российской Федерации включило систему «Клевер» в таксономию устойчивых проектов
☑️ Минимальное количество подтверждающей документации по объекту
☑️ Ускоренный процесс верификации документанции и получение сертификата
☑️ Более низкая стоимость по сравнению с сертификацией объектов по другим направлениям

☘ Для регистрации проекта необходимо заполнить анкету по ссылке.
Если хотите больше узнать об этом направлении сертификации, напишите нам на почту info@clevercert.ru

Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 7.

💬 Маргарита Пожидаева, руководитель проектов устойчивого развития O1 Standard, поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🫧 Особенно хотелось бы отметить вклад системы «зеленой» сертификации «Клевер» в создание качественной городской среды. Сертифицированные здания способствуют развитию городской инфраструктуры, что благоприятно сказывается не только на жильцах и арендаторах объекта, но и в целом на жизни горожан.

☑️ В первую очередь, Клевер способствует снижению негативного воздействия застройки на окружающую среду. Сертифицированное здание обязано соответствовать высоким стандартам энергоэффективности, управления отходами, использования вторичных материалов и применения экологически чистых технологий. Это позволяет снизить экологический след зданий.

☑️ Также важным аспектом является улучшение качества воздуха и воды в городе. Сертифицируемые объекты обязаны предпринимать меры по снижению выбросов вредных веществ и эффективному использованию водных ресурсов. Это способствует формированию более благоприятной среды для здоровья города.

☑️ Методики системы «Клевер» активно поощряют создание общественных пространств и зеленых зон в городах. Проекты, ориентированные на сертификацию, стимулируют включение в свой дизайн парков, скверов, пешеходных и велосипедных зон и зон для отдыха. Это, в свою очередь, способствует формированию пригодных для проживания и отдыха городских районов, повышая общее благополучие.

☑️ Сертификация по системе «Клевер» становится мощным инструментом в поощрении инноваций в градостроительстве и архитектуре. Система служит своеобразным рычагом, мотивирующим застройщиков и градостроителей к ответственному подходу к строительству.

☘ Застройщики и инвесторы, ориентированные на устойчивость, внедряют новые технологии и методы, что в конечном итоге приводит к формированию устойчивых, зеленых и комфортных городских пространств.

#разбор_системы

🫧 Друзья, мы продолжаем рассказывать вам об объектах, сертифицированных по системе «Клевер». Сегодня хотим представить один из проектов O1 Properties БЦ Vivaldi Plaza.

⚡ На сегодняшний день прошли сертификацию и получили платиновый уровень сертификации здания В и С! Сертификация здания D запланирована на 2024 год.

🔵 Бизнес-центр Vivaldi Plaza состоит из трех зданий, которые образуют уютный озелененный внутренний двор. Панорамное остекление, функциональные планировки и прекрасные виды на город обеспечивают качественное освещение и визуальный комфорт для пользователей.

🔵 Объект получил наиболее высокие баллы за счет открытых пространств и доступного дизайна, биоразнообразия на участке, а также раздельного сбора отходов и предотвращения их попадания на полигон в период эксплуатации для реализации принципов цикличной экономики.

🔵 Среди экологических решений бизнес-центра:

• система вентиляции с рекуперацией тепла;
• внутренние и наружные энергосберегающие системы освещения;
• системы мониторинга потребления энергии;
• раздельный сбор отходов;
• водоэффективное оборудование;
• регулярные профилактические осмотры и чистка инженерных систем (контроль легионеллеза).

В бизнес-центре Vivaldi Plaza также оборудована велопарковка.

☑️ Консультантом по сертификации выступила компания O1 Standard.

☘️ Какой уровень может получить ваш проект? Пройдите сертификацию по системе «Клевер» и подтвердите высокое качество строительства.

#объекты_клевер

☘️ Друзья, мы подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 100% площадей в промышленном парке «Бутово» были реализованы еще до ввода в эксплуатацию
Статус проекта формата light industrial, реализуемого с соблюдением современных стандартов экологической эффективности, будет подтвержден независимой сертификацией по «зеленому» стандарту «Клевер».

🔵 ESG-принципы интегрируются в стратегии развития городов
Сбер подписал 61 соглашение с регионами по сотрудничеству в рамках устойчивого развития, у 35 из этих регионов разработаны «дорожные карты» с перечнем конкретных ESG-проектов.

🔵 Закон о системе экологического мониторинга вступил в силу
Результатом должна стать всеобъемлющая оценка окружающей среды и прогнозирование изменений в ее состоянии для принятия наиболее эффективных решений и предотвращения вреда среде.

🔵 Искусственный интеллект послужит устойчивому развитию
Данная технология может стать ключевым инструментом содействия развитию экономики замкнутого цикла и построения умных городов, в которых ресурсы используются максимально эффективно.

🔵 Инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали не менее чем на 18%
Многие компании откладывают покупку офисов, складов и торговых центров из-за высокой стоимости кредитов.

🔵 ДОМ.РФ подготовил обзор лучших мировых практик в «зелёном» строительстве
Одной из ключевых инициатив по «зелёному» строительству, объявленных на COP-28, стала программа «Прорыв в строительстве», целью которой является создание и внедрение технологий строительства устойчивых к изменению климата зданий к 2030 году.

🔵 Власти Москвы планируют новые выпуски «зеленых облигаций» для населения после того, как сбалансируется ключевая ставка ЦБ РФ.

@clever_certification

#дайджест

Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 6.

💬 Кира Перепелица, руководитель проектов HPBS, поделилась с нами мнением относительно еще одного преимущества сертификации по системе «Клевер»:

🪩 Объекты, внедряющие зеленые технологии и отвечающие требованиям Клевера, будут более устойчивыми к потенциальным вызовам, связанным с ESG-повесткой, более гибкими в вопросах адаптации к изменениям климата, а также смогут оставаться востребованными долгое время после ввода в эксплуатацию.

☑️ При сертификации объекта по Клеверу предусмотрена возможность построения цифровой модели, что позволяет оценить здание на соответствие современным тенденциям и принципам ESG-стратегии. Цифровая модель отражает формирование энергетических потоков в здании по его исходным данным, времени года и времени суток, а также позволяет оперативно отслеживать изменение этих потоков при изменении технических и архитектурных решений.

☑️ Клевер позволяет учитывать возможные изменения здания на протяжении жизненного цикла, стимулируя внедрение мер по эффективному использованию материалов и функциональной адаптивности здания. Такой подход может включать создание базы паспортов материалов объекта, предоставление инфраструктуры для будущей пристройки и адаптации здания, унификацию материалов, элементов дизайна и интерьера.

☑️ Требования системы создают параметры для комфортного пребывания посетителей объекта, а также позволяют учитывать изменение погодных условий и катаклизмы. В Клевере заложены возможности регулирования параметров среды с пользовательским контролем, что позволяет зданию оставаться адаптивным к погодным условиям на протяжении всего периода эксплуатации.

☘️ Такой комплексный подход при сертификации объектов позволяет учитывать глобальные климатические риски, придерживаться концепции ESG, а также снижать затраты и привлекать «зеленое» финансирование».

#разбор_системы

⚡ Настоящее и будущее зеленого строительства: фасады зданий вырабатывают электроэнергию

☘️ В Методиках системы «Клевер» для объектов нового строительства (New Construction) и для эксплуатируемых объектов (In-Use) заложен критерий Ene 02 Энергоэффективная инфраструктура на участке, который предполагает использование на объекте сертификации возобновляемых источников энергии.

🫧 В оцениваемом здании должна существовать собственная проводная схема подачи произведенной энергии. Использование решений возобновляемой энергетики в строительстве позволяет повысить энергоэффективность здания и получить дополнительные баллы при сертификации объектов (до 7 баллов).

☀️Одна из таких технологий – так называемые интегрированные солнечные решения (Building-integrated photovoltaics) или вентилируемые солнечные фасады, которые визуально не отличаются от обычных, но сами по себе являются энергогенерирующими.

🏙 Солнечные фасады позволяют задействовать в выработке электроэнергии всю площадь здания, не требуют очистки от снега и дополнительно используют отраженный свет. Такие фасады уже производят в России и они сертифицированы для коммерческого и жилого строительства. Такие проекты строятся в Поволжье, на Урале, в Москве и Московской области.

⭐️ Самый масштабный проект реализован в Уфе – мощность солнечного фасада ЖК «Умный дом Гелиос» превышает 180 кВт. Солнечные модули, интегрированные в фасад 26-этажного дома, будут ежегодно снижать энергопотребление из сети на 150 тысяч кВт*ч, что позволит экономить ~400 000 – 600 000 ₽ на электроэнергии для общего использования: работы лифтов, освещения, холлов, лестничных площадок, работы домофонов.

🔄 Помимо энергосбережения, каждый солнечный кВт*ч обеспечивает снижение выбросов CO2 на 350 грамм. Солнечный фасад ЖК «Умный дом Гелиос» будет ежегодно снижать выбросы углекислого газа на 50 тонн.

🚀 Подписывайтесь на канал «Юнигрин Энерджи» и оставайтесь в курсе технологий возобновляемых источников энергии.

⚡️ 11 объектов O1 Properties прошли сертификацию по системе «Клевер»

«Платиновые» сертификаты были присвоены следующим бизнес-центрам:
☘️ Lighthouse
☘️ «Белая площадь»
☘️ «Вивальди Плаза» (здания В, С)
☘️ Silver City
☘️ White Stone
☘️ «Кругозор»
☘️ «ЛеФОРТ»
☘️ iCUBE
☘️ «Аврора»
☘️ КДК «Большевик»

Бизнес-центр «Фабрика Станиславского» получил «Золотой» сертификат.

🔍 В процессе независимого подтверждения качества реализации проектов были особенно отмечены следующие категории: отходы, здоровье и комфорт, энергоэффективность, сообщества и управление. Реализуемые в бизнес-центрах технологии и решения позволили им подтвердить соответствие стандартам устойчивости и экологической ответственности.

Система «Клевер» объединяет лучшие мировые практики «зеленого» строительства, но при этом адаптирована под условия российской строительной индустрии. Соответствие объекта требованиям Клевера напрямую влияет на повышение его капитализации и дает собственнику конкурентные преимущества на рынке за счет внедрения передовых технологий, в том числе направленных на снижение негативного воздействия на окружающую среду», - подчеркнула Вероника Ильина, управляющий директор Национального Центра ГЧП.

Сертификация по системе «Клевер» подтверждает, что на объекте созданы комфортные и безопасные условия для всех работников, а также посетителей.

☘️ Далее мы продолжим рассказывать об интересных «зеленых» технологиях, примененных на каждом из сертифицированных объектах. Оставайтесь с нами!

* на фото представлен один из сертифицированных по системе «Клевер» объектов O1 Properties - БЦ Lighthouse.

#новости

⚡️Сегодня состоялся конгресс Urban ESG - ключевое событие для формирования национальной повестки устойчивого развития

Мероприятие прошло в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow, где собрались представители органов власти, институтов развития, девелоперы, финансирующие организации, консалтинговые компании и другие участники рынка.

1️⃣ Организаторами выступили Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы и АНО «Московский урбанистический форум».

💬 На панельной дискуссии «ESG в девелопменте. Необходимость или дань моде» председатель комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию Российской гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор EST GROUP, Евгений Тесля подчеркнул преимущества системы оценки и сертификации зданий «Клевер»:

☑️ Наличие сертификата системы «Клевер» - это знак качества для клиентов, который означает, что девелоперы уделили особое внимание созданию объектов и не экономили на технологиях и материалах, заботясь о пользователях недвижимости.

☑️ Дальнейшее развитие Клевера увеличит спрос на зеленые облигации, зеленое проектное финансирование и снизит риски для банков при выдаче кредитов.

☘ Постараемся оправдать доверие участников рынка, чтобы Клевер был полезен мегаполису для баланса устойчивости и экономического роста!

#события

⚡️ Клевер был представлен Правительству Москвы как перспективный проект по развитию городской среды

📍 28 февраля в Точке кипения на Арбате состоялась презентация перспективных проектов форума «Сильные идеи для нового времени» для Правительства Москвы. Организатором мероприятия выступило Агентство стратегических инициатив.

☑️ Система «Клевер» была также включена в шорт-лист проектов, которые были представлены экспертному сообществу Правительства Москвы.

Следующий этап - обсуждение возможных мер поддержки от Правительства Москвы для масштабирования системы.

☘️ Оставайтесь с нами, будем держать вас в курсе событий!

#события

🍀 Компания CORE.XP предоставила Росбанку комплекс услуг экологической сертификации по системе «Клевер»

Головному офису Росбанка в бизнес-центре «ОКО II» (ММДЦ «Москва-Сити») присвоен золотой уровень сертификации по итогам прохождения оценки по системе «Клевер» ввиду грамотного и экологичного подхода к водоснабжению здания, а также высокому уровню комфорта для его пользователей.

В России штаб-квартира Росбанка стала одним из первых проектов, сертифицированных по Клеверу.

Дарья Петрова, заместитель директора департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений СORE.XP:

«Система «Клевер» позволяет создать индивидуальную формулу объекта, выделяя его сильные стороны. В случае с «ОКО» – объект получил заслуженную максимально высокую оценку за комфортную инфраструктуру, которую Росбанк представляет своим сотрудникам. Более того, на объекте применяется комплекс мер по водоэффективности, что позволяет в значительной мере сократить водопотребление и снизить негативное влияние на окружающую среду».

Подробнее - на сайте CORE.XP

☘️ Друзья, подготовили для вас очередной дайджест по итогам последних двух недель!

🔵 Операционный план по реализации Стратегии низкоуглеродного развития России будет внесен в Правительство РФ уже в феврале
Главная задача Операционного плана – определить механизм и инструменты достижения текущих показателей Стратегии низкоуглеродного развития России, сообщает Минэкономразвития России

🔵 Москва может стать пилотным регионом для "зеленой" ипотеки ДОМ.РФ
Сначала программа будет апробирована с участием московских застройщиков, а затем ее планируется расширить на другие регионы.

🔵 ESG-политика: алгоритм и особенности составления
Ecostandard.journal подготовил материал о том, что из себя должна представлять ESG-политика компании, каким целям служить и как ее составить.

🔵 «Зеленое» строительство обсудят на конгрессе Urban ESG
Участники также обсудят опыт Москвы и других российских городов по внедрению устойчивых практик в градостроительную и экономическую политику, "зеленую" сертификацию, актуальность ESG-повестки для девелопмента и малых и средних предприятий.

🔵 Nikoliers: по итогам 2024 г. объем ввода складской недвижимости в России ожидается на максимальном уровне за всю историю развития сегмента
На 2024 год заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России.

@clever_certification

#дайджест

⚡️ В январе состоялся первый тренинг по разбору методик системы «Клевер»

Эксперты компании HPBS и по совместительству соавторы методик системы «Клевер» провели первый на российском рынке тренинг по разбору методики Клевера для объектов нового строительства.

В рамках двухдневного обучения участники:
💬 ознакомились с каждым критерием из 10 категорий методики;
💬 попрактиковались в решении заданий по каждой изученной категории;
💬 разобрали вопросы по теме сертификации с экспертами.

Кроме того, совместно с соавторами методики и практикующими экспертами углубились в методику, рассмотрев аспекты:
☑️ энергоэффективности;
☑️ минимизации углеродного следа зданий;
☑️ экологичности;
☑️ повышения комфорта человека.

Особое внимание было уделено практическим аспектам разработки и реализации проектов, отвечающих международным стандартам устойчивости.

Участие в тренинге приняли более 80 специалистов и экспертов российского рынка из различных организаций - Сбер, Банк России, ВЭБ.РФ, Национальный Центр ГЧП, АФК «Система», Высшая школа экономики, Kept, Спектрум, MR Group, ГАЛС Девелопмент, Самолёт, Леруа Мерлен и другие.

Посмотреть ознакомительный вебинар HPBS о системе «Клевер»

#события

💬 В декабре 2023 года на полях климатического саммита ООН COP28 организаторы конференции взяли интервью у Анны Минаковой, ESG-эксперта и соразработчика системы «Клевер».

Анна рассказала о роли Клевера в смягчении воздействия на окружающую среду в строительном секторе, важности внедрения устойчивых бизнес-стратегий, перспективных климатических технологиях и необходимости инновационных экосистем и партнерств для эффективного преодоления климатического кризиса:

«Успех борьбы человечества с изменением климата зависит от каждой компании. Наша цель – предоставлять услуги в области устойчивого развития, которые могут помочь снизить воздействие компаний на окружающую среду.

И мы считаем, что каждый маленький шаг по внедрению «зеленых» практик в бизнес-стратегию – это большой шаг к устойчивому будущему.»

Подробнее

☘️ Зачем сертифицировать здание по системе «Клевер»? Часть 5.

🟦 В России активно формируется углеродное регулирование, прежде всего - в наиболее углеродоемких отраслях. Тем не менее, в качестве мероприятий по реализации Стратегии социального-экономического развития РФ с низким уровнем выбросов парниковых газов предлагается установить жесткие требования по энергоэффективности новых зданий, которые будут закреплены в Плане по реализации Стратегии.

☘️ При разработке методологической базы Клевера в нее закладывались требования к энергоэффективности и экологичности зданий, учитывающие ведущие международные практики, которые значительно превосходят требования законодательства. Так, применение системы «Клевер» позволит «с запасом» подготовить проект к возможному ужесточению законодательства в области углеродного следа.

🟦 В 2021 году Правительством РФ утверждена национальная «зеленая» таксономия. Документ устанавливает единые критерии для признания проектов «зелеными» в различных секторах. Проекты, соответствующие критериям таксономии, смогут претендовать на получение льготного финансирования в будущем.

✨ Летом 2023 года Сбер уже представил Политику ответственного финансирования, разработанную на основе таксономии. Согласно Политике устойчивые кредитные продукты применимы к 18 направлениям, среди которых - строительство зданий и сооружений, соответствующих экологическим стандартам.

☘️ Стоит отметить, что наличие сертификата системы «Клевер» является одним из критериев таксономии. Так, на данный момент Клевер является единственной системой сертификации нежилой недвижимости, которая включена в программу льготного финансирования.

☘️ Таким образом, высокие требования Клевера к качеству проектов, превышающие нормативные, и его включение в «зеленую» таксономию, являющуюся основным документом, создающим основу для развития «зеленого» финансирования в России, обеспечивают подготовку проекта к дальнейшему развитию углеродного законодательства и возможность получения проектом льготного финансирования.

#разбор_системы